110.34 kv.m kotedžas su erdvia terasa, garažu

110.34 kv.m kotedžas su erdvia terasa, garažu Asiūklės k., Riešės sen.

Parduodamas erdvus, kokybiškai įrengtas, 4 kambarių kotedžas (vienbutis gyvenamasis namas) per du aukštus, su erdvia terasa ir garažu Vilniaus r., Riešės sen., Asiūklės k., Asiūklės g. Bendras kotedžo plotas – 110.34 kv.m. Kotedžui priklauso 6.09 aro sklypas (skypas aplink namą ir bendro naudojimo žemė). Namas puikiai įrengtas ir pritaikytas šiuolakiniam gyvenimui. Ant stogo įrengta 10.5 kW galios saulės elektrinė, komfortiškas oras – vanduo šildymas, kondicionavimo sistema, rekuperacinė sistema, apsaugos ir video sistemos, įmontuoti vandens filtrai. Namas yra ramioje vietoje, apsuptas gamtos, šalia nėra intensyvaus eismo. Kotedžų komplekse yra įrengtas bendro naudojimo sklypas su poilsio zona, laužaviete, krepšinio ir tinklinio aikštelėmis.

APIE NAMĄ:
- statybos metai: 2023, įrengimas: 2025 I ketvirtis;
- energinio naudingumo klasė – B;
- 100% juridiškai tvarkingi dokumentai;
- sienos – blokelių mūras, perdangos – gelžbetonis, stogo danga – skarda, apšiltintas;
- laukujos durys – plastikinių profilių su saugiomis spynomis;
- kokybiškos uosinės vidaus durys, uosiniai laiptai;
- automatiniai, pakeliami garažo vartai;
- virš garažo įrengta jauki terasa;
- name įvestos komunikacijos: vandens gręžinys (visam kvartalui), vietinė kanalizacija (visam kvartalui), trijų fazių elektra (14 kW);
- saulės elektrinė ant stogo, galingumas – 10.5 kW;
- namas šildomas ir karštas vanduo ruošiamas šilumos siurbliu (oras – vanduo) „Viessmann“, įrengtas grindinis šildymas abiejuose aukštuose;
- sumontuoti vandens minkštinimo (nukalkinimo) filtrai;
- kiekviename kambaryje įrengta kondicionavimo sistema;
- efektyvi A klasės rekuperacinė sistema;
- apsaugos ir video sistemos;
- puikiai veikiantis 5G mobilus internetas.

KOTEDŽO (NAMO) PRIVALUMAI:
- maži namo išlaikymo kaštai: įgyvendinti šiuolaikiniai sprendimai, kad gyventi būtų patogu ir paprasta;
- namo lokacija toliau nuo miesto šurmulio, gamtoje, saugiame ir ramiame naujų namų kvartale;
- patogus privažiavimas, iki Vilniaus senamiesčio 30 min. kelio;
- erdvus, aptvertas tvora kampinis sklypas, tik 2 kaimynai;
- garažas, parkingas 2 automobiliams ir atskiras svečių parkingas;
- erdvi, atvira lauko terasa virš garažo (19.62 kv.m);
- langai į pieryčių, pietvakarių ir šiaurės puses;
- funkcionalus išplanavimas, 3 atskiri miegamieji kambariai antrame aukšte;
- visiškai įrengtas, paliekami visi baldai ir buitinė technika;
- gera investicija (galima nuomos kaina apie 1000 – 1200 eur/mėn).

ĮRENGIMAS:
*Pirmas aukštas
- Pirmajame aukšte yra tambūras (koridorius), su įėjimu į garažą ir katilinę,laiptinė į antrą aukštą, erdvus vonios kambarys su dušo kabina bei erdvi ir šviesi svetainė su virtuve, pusbariu, valgomojo zona ir išėjimu į kiemą;
- vonios kambarys išklijuotas plytelėmis, sumontuota kokybiška „Villeroy&Boch“, „Grohe“ santechnika;
- paliekami visi baldai ir įmontuojama „AEG“ buitinė technika (šaldytuvas, orkaitė, indplovė, kaitlentė, gartraukis);
- po laiptais įrengta nedidelė jauki darbo kambario zona;
- tambūre, vonios kambaryje ir virtuvėje grindys – plytelės, svetainėje – aukštos klasės laminuota grindų danga;
- lubos, sienos – dažytos;
- katilinėje atlikta pilna apdaila, įrengtas saulės elektrinės inverteris, vandens filtras (nukalkinimas), šilumos siurblys, rekuperatorius, iš katilinės yra įšėjimas į lauką;
- garažas tvarkingai įrengtas, atlikta dalinė apdaila, įrengti automatiniai pakeliami garažo vartai, valdomi nuotoliniu būdu.
*Antras aukštas
- Antrajame namo aukšte yra 3 atskiri miegamieji kambariai, erdvus vonios kambarys, terasa, laiptinė;
- kambariuose – laminuota grindų danga, vonios kambaryje – plytelės, sienos ir lubos – dažytos, tapetuotos;
- paliekama dauguma antro aukšto baldų, miegamajame kambaryje įrengta įeinama spinta;
- vonios kambaryje įrengta vonia su dušu, išmanusis klozetas „Grohe Sensia Pro“, kriauklė, paliekama „AEG“ skalbimo mašina ir atskira „AEG“ skalbynių džiovyklė;
- name paliekami visi šviestuvai, roletai, žaliuzės, romanetės, kilimai, lauko baldai.

PATALPŲ DYDŽIAI:
*Pirmas aukštas
- tambūras – 7.68 kv.m;
- svetainė su virtuve, valgomojo zona – 35.55 kv.m;
- vonios kambarys – 4.46 kv.m;
- garažas – 15.22 kv.m;
- katilinė – 4.06 kv.m.
*Antras aukštas
- laiptinė – 2.90 kv.m;
- vonios kambarys – 6.42 kv.m;
- svečių kambarys (miegamasis) su įšėjimu į terasą – 10.74 kv.m;
- vaiko kambarys (miegamasis) – 10.28 kv.m;
- pagrindinis miegamasis kambarys – 13.79 kv.m;
- terasa – 19.62 kv.m.

APLINKA/LOKACIJA:
- Asiūklės g., Asiūklės k., Vilniaus r.;
- asfaltuotas privažiavimas, įrengtas gatvės apšvietimas;
- sklypas aptvertas tvora, kiemas išklotas trinkelėmis;
- kvartalo bendruomenei priklauso bendro naudojimo sklypas, kuriame įrengta poilsio zona su žaidimų aikštelėmis, grilio zona, taip pat svečių parkingas;
- patogus susisiekimas su Vilniaus miesto centru, Rieše;
- namo kieme telpa 2 automobiliai.

Kviečiu apžiūrėti gyvai – nuotraukos neperduoda tikrojo jaukumo.

Skambinkite ir susitarkime dėl apžiūros!

***Daugiau nei 10 metų patirties www.zaliauskai.lt***

*Profesionalios tarpininkavimo paslaugos parduodant, nuomojant, perkant nekilnojamąjį turtą.
*Efektyvios marketingo priemonės.
*Sandorio dokumentų analizė, tvarkymas, paruošimas.
*Netvarkingų NT dokumentų paruošimas sandoriui.
*Nemokamas konsultavimas juridiniais, mokestiniais klausimais.