Išskirtinis Butas Vilniuje Ant Ežero Kranto,

IŠSKIRTINIS BUTAS VILNIUJE ANT EŽERO KRANTO, KURIAME GALIMA MAUDYTIS. Langai į ežero pusę!

Parduodamas be tarpininkų. NT agentams ir jų asistentams neduodu savo sutikimo skambinti/rašyti ir siūlyti savo paslaugų.

Šviesus ir jaukus 3 kamb. butas Gilužio gatvėje, „Gilužio Rivjera“ projekte. Bendras buto plotas 59 kv. m., 3/3 aukštas, 2021 metų statyba. Retas radinys Vilniuje, nes svetainės langai ir balkonas yra į ežero pakrantę ir į medžių lapiją. Šiame bute jautiesi kaip kurorte, vis dar būnant sostinėje. Nuo buto durų iki ežero galima nueiti basomis vos per porą minučių. Čia išties ramu, tik paukščiukų čiulbėjimas, jokių automobilių garsų, žmonės gyvena ramiai, jauku ir beprotiškai gera gyventi, nes kiekvieną rytą gerti kavą ar palydėti saulę ant ežero kranto yra NUOSTABU.

„Gilužio Rivjera“ - unikali mažaaukštės statybos gyvenvietė Pilaitėje, kuri tiesiogiai ribojasi su ežero pakrante, yra sutvarkyta ir pritaikyta ramiam bei aktyviam poilsiui, čia rasite kelias vaikų žaidimų aikšteles, dvi tinklinio aikštes, teniso kortus, lauko sporto treniruoklių erdves bei du pliažus su smėliuku bei vandens slidžių pramogas visu šiltuoju periodu.
Homa projektai — aukščiausius A+ energinės klasės standartus atitinkantys būstai. Tai leis turėti mažas eksploatavimo išlaidas, o kiekvieną erdvę rekuperacinė vėdinimo sistema aprūpins gaiviu gamtos oru.

IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS:
• Butas tinkamas gyventi iš karto ir yra parduodamas su visais jame esančiais baldais ir kokybiška integruota buitine technika. Naujieji gyventojai balkoną galės įsirengti pagal savo fantaziją, nes jis visiškai neliestas. Buto apdailai naudotos tik kokybiškos medžiagos.
• Lubos visiškai nenuleistos nuo betono plokščių! Todėl jos aukštesnės, nei standartinis aukštis kituose butuose.
• Visame bute išklotos medinės parketlentės su papildoma garso izoliacija.
• Visame bute išvedžiota rekuperacija.
• Kiekviename kambaryje atvesta po kondicionierių.

SVETAINĖ
• Svetainė sujungta su virtuve.
• Panoraminiai langai, pro kuriuos šaltuoju periodu matosi ežeras, šiltuoju periodu sužaliuoja prieš langus esantys beržai.
• 65'' televizorius pilnai išsitraukia iš sienos ir gali atsisukti į bet kurį kambario tašką. Nenaudojamas gali būti suskleistas į sieną ir tampa ne pagrindiniu kambario dėmesio centru kaip daugelyje svetainių. Čia dėmesio centras yra gamta matoma pro langus arba žmonės esantys kambaryje.
• Svetainės lova - modulinė, galima ją performuoti į skirtingas konfigūracijas - per visą tolimąją sieną, jeigu susirinko kompanija žiūrėti Eurovizijos arba Eurolygos :) Galima ją perstumti prie sienos priešais langus, jeigu norima tiesiog mėgautis gamtos vaizdu. Galima pasidaryti kvadratą, jaukiam draugų sukritimui į vieną "jacuzzi".
• Butas beveik neturi kaimynų, triukšmo tolerancija jau patikrinta. Nebūta nusiskundimų nei iš kaimynų, o ir pačiame bute nesigirdi jokio triukšmo iš kitų gyventojų.
• Svetainės nuotraukose ant lubų matote rankų darbo medžio sijų imitacijas, kurių viduje yra išvedžiota rekuperacija, o virš jų įrengtas LED apšvietimas. Taip, šios medinės sijos yra trys viename - dekoracija, ventiliacija ir apšvietimas!
• Svetainės ir virtuvės kondicionierius paslėptas virtuvės lubose, todėl negadina patalpų vaizdo.

VIRTUVĖ
• Parduodama su baldais ir buitine technika (šaldytuvas, kaitlentė, gartaukis, orkaitė, mikrobangų krosnelė, indaplovė).
• Stalviršio LED apšvietimas.
• Apgalvotas lentynų išplanavimas.
• Sala virtuvėje su spintelėmis po ja.
• Virtuvės ir svetainės kondicionierius paslėptas virtuvės lubose, todėl negadina patalpų vaizdo.

BALKONAS
• L-formos balkonas, kuriame galime pasikabinti hamaką ir dar lieka vietos baldams.
• Balkone visiškas sanatorijos jausmas! Balkonas atsisukęs į pietinę pusę, į ežerą ir į medžių lapiją. Gulint balkone galite tiesiog degintis, girdėti medžių ošimą ir paukštelių čiulbjimą.

MIEGAMASIS
• Už nuotraukoje matomo paveikslo stovi rozetės ir HDMI jungtis televizoriui.
• Įrengtas kondicionierius.

DARBO/VAIKO KAMBARYS
• Įrengtas kondicionierius.
• Numatyta darbo vieta su įrengtomis elektros ir interneto rozetėmis dviejuose aukščiuose (kad būtų galima naudoti reguliuojamo aukščio stalą)
• Įrengta niša su jaukiu LED apšvietimu.

VONIOS KAMBARYS
• Parduodama su visa technika (skalbyklė, džiovyklė).
• Vonia didelė, su padidinta dušo erdve plokščiu dugnu, patogiam prausimuisi.
• Rekuperatorius vonios kambario lubose.

ŠILDYMAS
• Dujinis - grindinis. Reguliuojamas ir pigus šildymas su individualia apskaita!
• Karštas vanduo: šildomas dujomis nuo to paties katilo kaip ir grindinis šildymas

PAPILDOMAI PRIKLAUSO:
• Yra galimybė įsigyti dvigubą automobilio parkavimo vietą šalia namo (Kaina – 7 500 eur.).
• Yra galimybė įsigyti 7.5 kv. m ploto sandėliuką su įrengtomis lentynomis rūsyje, toje pačioje laiptinėje (Kaina – 7 500 eur.).

PRIVALUMAI
• Maži komunaliniai mokesčiai. Butą galima įsigyti kartu su jam priklausiančia saulės elektrine parke, tuomet turėtumėte ir nemokamą elektros energiją.
• Maži namo administravimo mokesčiai.
• Tvarkoma ir prižiūrima aplinka bei laistomas kiemas.
• Buto langai orientuoti į pietvakarius, todėl butas itin šviesus ir šiltas (beveik nenaudojame šildymo).

NAMAS IR JO VIETA:
• 2021m. HOMA pastatytas namas, ,,Gilužio rivjera" projekte.
• Rami kaiminystė. Kaimynų triukšmas visiškai negirdimas.
• Šviesi ir erdvi laiptinė su kodine spyna ir video domofonu.
• Name yra dviračių laikykla.
• Puikiai sutvarkyta infrastruktūra: parduotuves, kavines, mokyklas, darželius bei gydymo įstaigas automobiliu pasieksite vos per kelias minutes.
• Puiki aplinka aktyviam laisvalaikiui: netoliese yra miškai, Gelužės, Baltiešos ir Salotės ežerai.
• Net trečdalį projekto teritorijos sudaro laisvalaikio erdvės. Gyvenvietėje yra įrengta griliaus zona. Dviračių bei pėsčiųjų takai, juosiantys projektą, leis mėgautis ežero vaizdais, o vaikų aikštelės bei treniruoklių zonos suteiks erdvės aktyviam laisvalaikiui.
• Patogus ir greitas susisiekimas su miesto centru visuomeniniu ir nuosavu transportu.
• Iki šio projekto pradėtas tiesti asfaltuotas kelias iki Taurupės g., kuris miestą dar prieinamesniu.
• Erdvus, uždaras ir saugus kiemas (įvažiavimas pro šlagbaumą, teritorija aptverta tvora su kodiniais varteliais).


Brokerių prašome neskambinti. Jokie bendradarbiavimo būdai NEDOMINA.