Du Investiciniai Sklypai Klemiškėje II

DU INVESTICINIAI SKLYPAI KLEMIŠKĖJE II

Parduodami du patrauklūs žemės sklypai sparčiai besivystančioje Klemiškės II teritorijoje, Klaipėdos rajone – lokacija, kurią aktyviai renkasi individualių namų pirkėjai ir vystytojai. Prioritetas parduoti neįsklypintą 1 variantą.

1️⃣ 0,97 ha SKLYPAS | LANKSTUS VYSTYMAS | 130 000 €
• Plotas: 0,97 ha (97 a)
• Paskirtis: gyvenamoji
• Detalusis planas: nėra – galima formuoti pagal vystytojo koncepciją
Vystytojo galimybės:
• Galimas kelių sklypų formavimas individualiems namams ar dvibučiams.
• Lankstus užstatymo scenarijus – galima pritaikyti projektą pagal aktualią rinkos paklausą Klaipėdos rajone.
• Patrauklus įėjimo bilietas į teritoriją vystytojui, norinčiam pradėti nuo mažesnės apimties.
Pliusai:
• Strategiškai patogi vieta – greitas susisiekimas su Klaipėda.
• Auganti aplinkinių projektų koncentracija, didinanti teritorijos likvidumą.

2️⃣ 1 ha (100 a) SKLYPAS | SU DETALIUOJU PLANU | 2 000 €/a
• Plotas: 1 ha (100 a)
• Kaina: 2 000 €/a
• Detalusis planas: parengtas 8 gyvenamiesiems sklypams po ~10–12 a
Struktūra vystytojui:
• 8 atskiri sklypai individualių namų statybai optimalus dydis šeimų segmentui.
• Numatyta infrastruktūros logika: privažiavimai, inžinerinių tinklų koridoriai (galimybė greičiau derinti projektinius sprendinius).
Vystytojo privalumai:
• Aiški „exit“ strategija – pardavimas sklypais arba pilnai išvystytu kvartalu.
• Paremtas esama paklausa: Klaipėdos rajono individualių namų rinka rodo nuoseklų augimą ir kainų kilimą naujuose kvartaluose.
• Taupomas laikas – nereikia pradėti nuo detalaus plano, galima fokusuotis į projektavimą ir pardavimus.
LOKACIJA IR RINKOS POTENCIALAS
• Klemiškė II – vienas aktyviausiai urbanizuojamų Klaipėdos rajono priemiesčių, kuriame nuolat atsiranda nauji gyvenamųjų namų projektai.
• Patraukli tiek jaunoms šeimoms, tiek pirkėjams, ieškantiems alternatyvos miesto butui, todėl lengviau formuoti pardavimo strategiją.

DERYBOS IR KONTAKTAI
• Galimos derybos dėl kainos, perkant abu sklypus arba pagal sutartą vystymo etapų logiką.
• Atviri įvairiems bendradarbiavimo modeliams (pvz., dalinis pardavimas, etapinis vystymas, rezervacijos).
? Dėl detalesnės informacijos, plano, struktūros ir potencialios grąžos skaičiavimų – skambinkite, aptarsime konkrečius sprendimus vystytojui.