Modernus 1-o Aukšto Namas Ramioje Aplinkoje

MODERNUS 1-O AUKŠTO NAMAS RAMIOJE APLINKOJE SU DALIMI TVENKINIO!

Parduodamas modernus, ergonomiško išplanavimo vieno aukšto namas ramioje ir žaliuojančioje vietovėje. Tai idealus pasirinkimas šeimai ar žmonėms, ieškantiems poilsio nuo miesto šurmulio, patogių erdvių be laiptų ir norintiems interjerą įsirengti tiksliai pagal savo asmeninį skonį bei poreikius.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Kaina: 485 000 EUR
• Adresas: Vilkų g. 14, Pikutiškių k., Avižienių sen., Vilniaus r. sav.
• Namo bendras plotas: 233 kv.m.
• Sklypo plotas: 15 arų (plius priklausanti tvenkinio ir žaliosios zonos dalis!)
• Kambarių skaičius: 4 (3 miegamieji + atvira svetainės erdvė)
• Įrengimas: Neįrengtas (tačiau įregistruotas 100% baigtumas ir atlikti visi inžineriniai darbai!)
• Statybos metai: 2026 m.
• Energetinė klasė: A++

PATALPŲ EKSPLIKACIJA (PLOTAI):
Gyvenamoji zona:
• Svetainė, valgomasis ir virtuvė – 72,42 m²
Privati zona:
• Pagrindinis („Master“) miegamasis – 18,00 m²
• Drabužinė (Walk-in) – 10,32 m²
• Asmeninis vonios kambarys – 9,80 m²
• Vaikų / darbo kambarys nr. 1 – 14,34 m²
• Vaikų / darbo kambarys nr. 2 – 14,34 m²
• Bendras vonios kambarys – 6,79 m²
Pagalbinės patalpos:
• Prieškambaris / koridorius – 17,50 m²
• Svečių WC – 3,00 m²
• Techninė patalpa (katilinė / skalbykla) – 20,27 m²
Garažas:
• Dvivietis garažas – 46,26 m²

BENDRA SUMA: 233 m² (Lauko terasa – 40 m² į bendrą plotą neįskaičiuota).

ARCHITEKTŪRA IR NAMŲ PRIVALUMAI:
• Išskirtinis dizainas: Namas pasižymi šiuolaikiška architektūra – stilingas fasadas, kuriame skoningai dera medžio ir plytų apdaila.
• Šviesa ir erdvė: Didžiuliai vitrininiai langai ne tik trina ribą tarp vidaus ir lauko, bet ir įleidžia gausybę natūralios šviesos į pagrindines gyvenamąsias erdves.
• Energijos efektyvumas: Statyboms naudotos modernios medžiagos ir technologiniai sprendimai, užtikrinantys aukštą energetinį efektyvumą bei maksimalų komfortą ištisus metus.
• Išmanus apšvietimas: Jau suprojektuotas ir įrengtas lauko apšvietimas suteikia namui išskirtinį jaukumą bei elegantiškai išryškina architektūrines linijas tamsiuoju paros metu.
• Terasa: Suprojektuota erdvi medinė terasa su vaizdu į gamtą, pasiekiama tiesiai iš svetainės – tai jūsų ramybės oazė rytinei kavai ar vakariniam poilsiui gryname ore.
• Garažas: Dvivietis garažas su automatiniais vartais garantuoja patogumą ir jūsų automobilių apsaugą bet kokiomis oro sąlygomis. Iš jo patenkama tiesiai į namų prieškambarį ir techninę patalpą.

VIDAUS IŠPLANAVIMAS:
• Gyvenamoji zona (Namų širdis): Erdvioje atviro plano svetainės, valgomojo ir virtuvės zonoje suprojektuota vieta patogiai salai.
• Privati „Master“ oazė: Tėvų miegamajame suplanuota atskira erdvė asmeninei drabužinei (walk-in) bei erdviam, tik jums priklausantiems vonios kambariui.
• Vaikų / darbo kambariai: Du identiško dydžio kambariai su racionaliai suplanuotomis nišomis spintoms bei patogioms darbo zonoms prie langų.
• Sanitariniai mazgai: Be pagrindinio miegamojo vonios, name yra erdvus bendras vonios kambarys ir papildomas svečių WC prie įėjimo.

KOKS NAMAS PERDUODAMAS PIRKĖJUI? (PARDAVIMO BŪKLĖ):
Nors namo vidus parduodamas neįrengtas, jam atliktos visos biurokratinės procedūros – įregistruotas 100% baigtumas. Jums telieka maloniausias rūpestis: išsirinkti galutines apdailos medžiagas ir susikurti svajonių interjerą!
• Išorė (100% baigta): Namo fasadas pilnai pabaigtas, sumontuoti sandarūs vitrininiai langai bei šarvo durys. Įrengta terasa, lauko apšvietimas, įdėti automatiniai garažo vartai, stogas pilnai apšiltintas.
• Šildymas ir inžinerija (Pilnai įrengta): Sumontuota ir paruošta naudoti šildymo sistema – pastatytas „oras-vanduo“ šilumos siurblys. Visame name pilnai išvedžiota elektros instaliacija, vandentiekio bei kanalizacijos taškai.
• Vidus (Paruoštas Jūsų vizijai): Atlikti visi „juodieji“ ir inžineriniai darbai, namas paruoštas kosmetiniam įrengimui. Sienos ištinkuotos (nedažytos), išlietos grindys (paruoštos jūsų dangai), lubos neįrengtos, sanitariniuose mazguose plytelės neišklijuotos. Tai garantuoja, kad nemokėsite už svetimus dizaino sprendimus, o viską įsirengsite išskirtinai pagal save.

SKLYPAS IR GERBŪVIS:
• IŠSKIRTINIS PRIVALUMAS – TVENKINYS: Papildomai prie šio sklypo priklauso ir dalis šalia esančio tvenkinio su žalia zona. Tai unikali galimybė turėti asmeninę poilsio erdvę prie vandens tiesiog šalia savo namų!
• Kiemo būklė: Paklota trinkelių danga, sklypo reljefas išlygintas, įrengta veja, paruoštas jūsų apželdinimo vizijoms.
• Privažiavimas: Tvarkingas žvyrkelis, vos 300 metrų iki asfalto.
• Kaimynystė: Aplinkui vystomas naujų namų kvartalas, solidi kaimynystė, saugi aplinka.

Nepraleiskite progos įsikurti svajonių namuose prie vandens, be statybų rūpesčių! Skambinkite Jums patogiu metu ir susitarsime dėl apžiūros gyvai.

Vanduo: vietinis vandentiekis