Parduodamas šviesus jaukus su gera aura,

PARDUODAMAS šviesus jaukus su gera aura, kokybiškai įrengtas šeimos namas, derinantis komfortą, estetiką ir aukščiausios kokybės sprendimus!
Projektuotas ir statytas atsakingai, sau – ne pardavimui, – todėl kiekviena detalė čia apgalvota: nuo patikimų ilgaamžių medžiagų iki interjero sprendimų, kurie suteikia namui išskirtinį charakterį ir ilgalaikę vertę.
Šis namas – ideali erdvė jaunai šeimai, vertinančiai komfortą ir patogų gyvenimą Šiaulių miesto centrinėje dalyje!

PARDUODAMO TURTO PRIVALUMAI:
Šis namas stovi patogioje Šiaulių miesto vietoje – su puikiai išvystyta infrastruktūra, vos kelių minučių atstumu pasiekiamais prekybos centrais, darželiais, mokyklomis, gydymo įstaigomis, sporto klubais, viešojo transporto sustojimai, viskas šalia kas reikalinga patogiam komfortiškam gyvenimui!
Namas statytas sau, negalvota apie pardavimą, o įėjus į namą iškart pajusite gerą aurą ir jaukumą.

Optimalaus dydžio 129,27 kv.m., 4 – kambarių + svetainė, kokybiškai įrengtas, dviejų aukštų, nereikalauja jokių papildomų investicijų ir yra parduodamas su visais jame esančiais BALDAIS ir BUITINE TECHNIKA, tad galėsite iš karto įsikurti naujuose namuose!

Name esantys kambariai erdvus šviesus, optimalaus dydžio, patogus ir apgalvotas išplanavimas, namo pastatymo pagrindinių langų kryptis rytinė – pietinė pusė, tad pro langus gausite pakankamai saulės, namuose visada saulėta ir šilta.

Pirmame namo aukšte svetainė sujungta į bendrą su virtuves erdve, kuri aprūpinta visa reikalinga buitine įranga.
Taipogi pimame aukšte yra svečių kambarys, WC patalpa, įėjimo tambūras.
Iš svetainės laiptais (natūralaus medžio pakopos) pakilsite į antrą aukštą, kuriame rasite erdvų poilsio kambarį (jauki vieta knygos skaitymui) ir įšsidėščiusius kitus kamabrius, miegamojo ir vaikų, erdvią vonios – wc patalpą.

Visame name (abejuose aukštuose) grindinis šildymas, kambariuose šilumos davilkiai, automatizuota valdymo sistema, kuri padės efektyviai valdyti šildymą, palaikant komfortiškas sąlygas patalpose.

Grindys klotos kokybiškomis balinto ąžuolo parketlentėmis – tai grindys kurios sukuria jaukia atmosfera, priduota šilumos ir jaukumo namuose, bei augina būsto vertę.
Namo vėdinimas rekuperacinis, kuris užtikrina gaivų ir švarų orą namuose, kartu išsaugant šilumą.
Name sienos ir lubos dažytos, patalpos apšviestos prabangiais šviestuvais.
Sklypo teritorijoje pastatytas atskiras pastatas, kuriame įrengtas garažas ir atskiroje patalpoje įrengta pirtis, darganoto rudens ar žiemos vakarais bus puiki vieta leisti laiką ir mėgautis pirties malonumais.
Šiltuoju metų laiku šeimos bei draugų traukos centru taps įrengta terasa po stogu, išpuoselėtas kiemas, kuriame galėsite atsikvėpti po kasdienių darbų ar rengti grill vakarus.
Teritorija aptverta, žaliuoja brandūs medžiai ir dekoratyviniai augalai, kieme žulinys kuris pasitarnaus augalų ir žolės laistymui.
Didelis patogumas – namas atokiau nuo judrios gatvės, kurioje šalia viešojo transporto sustojimai!

IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
Svetainė su virtuve – 42,49 kv.m,.
Kambarys – 12,94 kv.m,.
Tambūras – 1,65 kv.m,.
WC – 3,89 kv.m,.
Rūsys – 9,0 kv.m,.

Antras aukštas:
Miegamasis kambarys -–15.92 kv.m,.
Vaiko kambarys –15.09 kv.m,.
Poilsio kambarys – 20.88 kv.m,.
Drabužinė – 7.44 kv.m,.
Vonia- WC – 8.97 kv,m,.

Pagalbinis pastatas – garažas.
Garažas – 49.68 kv.m,.
Terasa 30 kv.m su grilinimo įranga.

NAMO TECHNINIAI DUOMENYS:
Namas priduotas – 100%.
Statybos metai – 2019 m.
Bendras plotas –129,27 kv.m,.
Gyvenamas plotas – 107,32 kv.m,.
Pagalbinis pastatas – pirtis su garažu – 49.68 kv.m,.
Namo tipas – mūras.
Pardangos –gelžbetoninės.
Energinis sertifikatas – B klasė.
Apšiltinti namo pamatai.
Namas statytas atsakingai, naudojant tik tuo metų geriausias medžiagas esančias rinkoje!
Pastato pirmo aukšto sienos (sumuštinis) susideda iš plytų mūro – su apšiltintu oro tarpu, fasado apšiltinimui naudotas 15 cm frezuotu neoporu eps 70.
Pastato antro aukšto sienos iš silikatinių blokelių, apšiltintos 24 cm frezuotu neoporu eps 70. Sienos dekoruotos fasadiniu tinku.
Stogas – šiltintas – 30 cm akmens vata, dengtas kokybiška skarda – Scandinavia.
Plastikiniai A+ klasės langai.
Kokybiškos šarvo įėjimo durys.
Sklypas – 6.85 arai,. išvedžiota laistymo sistema.
Kiemas klotas trinkelėmis, išpuoselėta aplinka.

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas – dujinis katilas ’’Viessmann’’.
Patalpų šildymas grindinis.
Elektra – trifazis 14 kw.
Nuotekos – miesto.
Vanduo – miesto + laistimui naudojamas šulinys.
Karšto vandens gamybai – kombinuotas boileris.
Sumontuoti vandens filtrai.
Dujos – miesto.
Vėdinimas – rekuperatorius.
Signalizacija sujungta su priešgaisrinės apsaugos sistema ir prižiūrima saugos tarnybos.
Internetas, kabelinė TV.

VIETA:
Adresas – Vilniaus g. 284 A,.Šiauliai.
Namo lokacija puikiai tinkanti jaunai šeimai įsikurti – tai Šiaulių miesto centrinė dalis –įsigiję šį galėsite mėgautis patogaus gyvenimo centre privalumais!
Netoliese maisto prekų dideji prekybos centrai, Dvaro turgavietė, rekonstruotas pėsčiųjų bulvaras, gydymo įstaigos, mokyklos, darželiai, miesto centrinis parkas ir kt. – puikus susisiekimas su visomis miesto dalimis.
Jūsų svajone turėti išskirtinius namus gali virsti realybe!
Namas laukia naujų šeimininkų!

Pagarbiai:
Sertifikuotas NT Brokeris Alvydas Bružas.
Sertifikato Nr.2025015
[email protected]
Susisiekite – įvertinu ir konsultuoju nemokamai!

Ruošiatės priimti sprendimą dėl nekilnojamo turto?
Norite parduoti ar pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti?
Kreipkitės – rasiu Jums tinkamiausią sprendimą!
Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.
Esant poreikiui parduosiu Jūsų turtą!
Greitas ir saugus sandoris.
Perkant su paskola – palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ARTEA bankuose.
Turto vertinimas.
Kadastriniai matavimai.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui!

Vanduo: miesto vandentiekis, šulinys