Investicinis Turizmo Projektas Prie Žeimenos

INVESTICINIS TURIZMO PROJEKTAS PRIE ŽEIMENOS (2,29 HA) – PARUOŠTAS VYSTYMUI

Parduodamas unikalus investicinis projektas Švenčionių r., Burbliškės II k., Žeimenos upės vingyje.
Tai ne tik žemė – tai paruoštas verslo projektas su aiškia koncepcija, dokumentacija ir realiu pajamų potencialu.

LOKACIJA:
• ~42 km nuo Vilniaus
• ~2 km nuo Pabradės
• Sklypas Žeimenos upės vingyje (apsuptas upės)
• Nacionalinė vandens turizmo trasa – nuolatinis turistų srautas
• Aplink miškai, visiška ramybė ir privatumas

OBJEKTAS:
• Bendras plotas: ~2,29 ha
• 3 sklypai (žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties)
• Patenka į rekreacinę zoną (galima statyba)
• Pardavimas tik kaip vienas investicinis projektas

TEISINIS IR TECHNINIS PARUOŠTUMAS:
• Patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas
• Numatyta kaimo turizmo / ūkininko sodybos statyba
• Suformuota užstatymo zona
• Geodeziniai ir topografiniai planai
• 3D vizualizacijos ir aiški vystymo koncepcija

PROJEKTO IDĖJA:
• Medžių viršūnių nameliai (tree houses)
• Mini viešbutis / boutique resort
• SPA / wellness / joga
• Vandens turizmo veiklos

INVESTICINIS POTENCIALAS:
Galimas vystymo scenarijus:
• 8–12 namelių
• Vidutinė kaina: 120–300 €/naktį
• Užimtumas: 40–60%
Metinės pajamos: ~120 000 – 300 000 €
PELNAS IR ROI:
• Eksploatacijos kaštai: ~30–40%
• Galimas grynasis pelnas: ~100 000 – 180 000 €/metus
Atsiperkamumas: ~4–7 metai

PAPILDOMAS POTENCIALAS:
• Galimas trumpas patekimas iš Pabradės (~1 km)
• Galimi sprendimai: keltas / pakabinamas tiltas
• Sukuriamas išskirtinis „experience“ projektas

PRIVALUMAI:
• Unikali vieta prie Žeimenos upės
• Arti Vilniaus
• Paruošti dokumentai (nereikia pradėti nuo 0)
• Maža konkurencija regione
• Sparčiai augantis eco / wellness turizmo segmentas
Tai ne sklypas – tai paruoštas verslo projektas su aiškiu pelno potencialu.

SUSISIEKITE
Jeigu susidomėjote šiuo objektu ar turite klausimų – drąsiai skambinkite arba rašykite.
Taip pat, jeigu svarstote parduoti savo verslą ar nekilnojamąjį turtą, mielai padėsiu įgyvendinti Jūsų tikslus profesionaliai ir efektyviai.
Česlav Zavadskij
NT brokeris – komercinis / investicinis turtas
VILNIAUS TURTAS – profesionalios nekilnojamojo turto paslaugos daugiau nei 15 metų!
Tel. +370 614 83526
El. paštas: [email protected]