Ieškantiems ne naujos statybos „etiketės“, o

Ieškantiems ne naujos statybos „etiketės“, o tikros kokybės, erdvės ir solidumo – šis namas kuria išskirtinį komforto jausmą nuo pirmo žingsnio. Prižiūrėtas, techniškai atnaujintas ir išlaikęs laikui nepavaldžią architektūrą, jis įsikūręs erdviame 11,48 aro sklype, apsuptame brandžių želdinių ir pušų, ramioje bei solidžioje kaimynystėje.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Bendras plotas – 323,06 kv. m
• Naudingas plotas – 197,47 kv. m
• Gyvenamasis plotas – 117,93 kv. m
• Garažas – 25,24 kv. m
• Rūsio / pusrūsio plotas – 100,35 kv. m
• Sklypas – 11,48 aro

Namas mūrinis, tinkuotas, su terasa, asfaltuotu privažiavimu ir pilnai sutvarkyta infrastruktūra. 2025 m. atlikti kadastriniai matavimai bei parengtas sklypo topografinis planas.

Namui būdingas solidus techninis išpildymas:
• miesto vandentiekis ir buitinė bei lietaus kanalizacija
• naujai įrengti vandentiekio ir elektros įvadai (14 kW)
• šviesolaidinis internetas
• šildymas gamtinėmis dujomis – kombinuota grindinė/radiatorinė sistema
• visas šildymo vamzdynas plastikinis
• du židiniai, kuriantys jaukią atmosferą skirtingose namo erdvėse

2024 m. atlikti svarbūs atnaujinimai:
• stogas papildomai apšiltintas 30 cm UNIFIT 035 vata
• kalibruotos medienos gegnės
• premium klasės „RUUKKI 40 FINNERA“ stogo danga su 40 metų garantija

Namų komfortą papildo apgalvoti sprendimai:
• vitrininiai pietinės pusės langai su tonuotais stiklais - vasarą namui nereikalingas oro kondicionavimas
• aliumininės apsauginės žaliuzės su šilumine izoliacija
• aukšta tvora, automatiniai vartai, signalizacija

Interjere vyrauja kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos – pirmo aukšto grindys iš ąžuolo masyvo lentelių.

NAMO IŠPLANAVIMAS
Pirmas aukštas – holas, virtuvė, svetainė, poilsio zona su židiniu, miegamasis, WC.
Antras aukštas – holas, du miegamieji, WC.
Rūsys/pusrūsis – katilinė, sporto salė su židiniu, skalbykla, sauna bei į grindis įleistas baseinėlis.

Didelis dėmesys skirtas ir aplinkai – kruopščiai prižiūrėta veja, dekoratyviniai želdiniai, brandžios pušys bei privatumą kurianti teritorija leidžia mėgautis ramybe ir estetika kiekvieną dieną. Kiemas išklotas trinkelėmis, todėl visa aplinka atrodo tvarkinga, estetiška ir nereikalaujanti papildomos priežiūros. Per pietinėje pusėje esančias vitrinas atsiveria žalumos ir Staniūnų parko panorama – namuose jaučiamas privatumas, natūrali šviesa ir išskirtinė atmosfera.

Tai namai žmogui, vertinančiam ne paviršinį naujumą, o tikrą kokybę, erdvę ir išliekamąją vertę. Namas itin tvarkingas, nereikalaujantis papildomų investicijų – galima gyventi iš karto.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505965

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.