Modernus ir kokybiškai pastatytas 147 m2

Modernus ir kokybiškai pastatytas 147 m2 namas su erdviu sklypu, garažu ir sandėliuku.

Karkazų g. 24, Karkazai, Garliavos sen., Kauno r. – visiškai nauji, šiuolaikiški ir kokybiškai pastatyti namai suprojektuoti taip, kad atitiktų tiek kasdienius poreikius, tiek suteiktų maksimalų komfortą.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• 117,5 m² gyvenamo ploto – patogiai suplanuotas.
• Erdvi svetainė su virtuve (56 m²) – šviesi, jauki ir pritaikyta šeimos vakarams bei draugų susibūrimams.
• 3 miegamieji kambariai – privatumas ir poilsis kiekvienam šeimos nariui ar darbo erdvei.
• 2 sanitariniai mazgai –vienas iš jų, pagrindiniame tėvų miegamajame.
• 8.5 m² sandėliukas, kuris turi įėjimą iš stoginės, terasos ir namų vidaus, jog būtų maksimaliai patogu sandėliuoti Jūsų šeimos daiktus.
• namai blokuoti per garažą ir sandėliukus, tad jausmas lyg gyventumėte nuosavame name.

✅ Sklypo ir kiemo privalumai:
• 7 arų sklypas – pakankamai vietos tiek jaukiai terasai, tiek žaliai zonai vaikams ar augintiniams.
• Priekinė dalis išklota trinkelėmis – patogu, estetiška ir daug vietos automobiliams.
• Įrengta medinė terasa – ideali vasaros rytams su kava ar vakarams su draugais.
• Aplink namą – 1,2 m pločio trinkelių nuogrinda, o sklypas aptvertas modernia žaliuzine tvora.

✅ Kokybė ir energetika:
• A++ energetinė klasė – šiluma ir mažos išlaidos.
• Modernus klinkerio fasadas – elegantiškas ir ilgaamžis sprendimas.
• Aliuminės namo durys, vokiška stogo danga;
• Išvedžiota rekuperacinė sistemą;
• Išvesti į lauką neužšąlantys kranai.
_____________________________________

IŠPLANAVIMAS:
• 55.86 m² bendra svetainės ir virtuvės erdvė su koridoriumi;
• 15,57 m² pagrindinis tėvų miegamasis + 7,07 m² vonios kambarys;
• 14,68 m² ir 11,58 m² miegamieji kambariai;
• 5,55 m² san. mazgas;
• 7,23 m² katilinė / skalbykla;
• 8,5 m² sandėliukas.
VISO – 126m² + 21m² garažas.

GYVENVIETĖ:
Karkazai – kaimas Kauno rajone, Garliavos seniūnijoje. Įtraukta į naujai besiplečiančias, aktyviai vystomas gyvenamąsias teritorijas, kur statoma vis daugiau naujų namų.

Tai vieta, kur ramybė susilieja su miesto patogumais.
• Iki Kauno centro – apytiksliai 14–15 minučių automobiliu.
• Švietimo įstaigos: Karkazų pradinė
• Aplinkos ramybė ir žaluma: Gamta šalia – kaimynystė be intensyvaus miesto triukšmo.
• Kaimynystė aktyviai kuriama, daug naujų namų ir gyventojų, todėl vieta tinka ne tik tiems, kurie nori ramybės, bet ir tiems, kurie vertina bendruomeniškumą.

STATYBŲ SPRENDIMAI:
• Pamatai: gelžbetoniniai, apšiltinti (iš apačios 10 cm, vidaus 10 cm, išorės 25 cm).
• Sienos: mūrinės (keramikiniai blokeliai), apšiltintos 30 cm polistirenu.
• Stogas: skardintas, apšiltintas 30 cm vatos sluoksniu.
• Vidinės sienos: dvigubas gipsas / mūras.
• Lubos: medinis karkasas.
• Grindys: išlyginamasis sluoksnis 6–7 cm cementiniu pagrindu.
• Langai: plastikiniai, atitinka A++ klasę, sumontuotos garo ir vėjo izoliacinės juostos.
• Durys: aliuminės įėjimo durys su langu.

✅ Inžinerinės sistemos:
• Elektra: 14 kW įvadas, išvedžiota vidaus instaliacija, apsaugos signalizacija, interneto ir durų skambučio kabeliai.
• Šildymas: grindinis (vamzdynas plastikinis, be šilumos siurblio).
• Vanduo / kanalizacija: vietinė kanalizacija, vandentiekis – „Giraitės vandenys“. Išvesti į lauką neužšąlantys kranai.
• Išvedžiota rekuperacinė sistema.

✅ Papildoma informacija:
• Pastato sandarumo darbai atlikti, sandarumo testą užsako pardavėjas (pirkėjas apmoka gavus teigiamą rezultatą).
• Baigtumas – 80–85 %.
• Vidaus apdaila – tinkuotos sienos.
• Išorės apdaila – klinkerio plytelės.
• Gerbūvis – trinkelės aplink namą (nuogrinda), dvi parkavimo vietos, išlygintas sklypas, segmentinė tvora, sumontuota terasa.

Skambinkite ir susitarkite dėl apžiūros.

O jeigu pirmiausia norite parduoti savo turimą būstą – nesijaudinkite. Padėsiu parduoti greitai ir už gerą kainą, o tuo pačiu sudėliosiu visą veiksmų planą, kad naujo būsto įsigijimas būtų sklandus

Vanduo: miesto vandentiekis