Išskirtinė Sodyba Su Pelningu Uogynu Ir

IŠSKIRTINĖ SODYBA SU PELNINGU UOGYNU IR RENGINIŲ ERDVE
ŠIAULIŲ R., UŽKALNIŲ K., UŽKALNIO G. 12

Parduodama išskirtinė sodyba Šiaulių rajone, kur įvažiavimą saugo šimtamečių liepų alėja, o ramybė, erdvė ir autentiškas kaimo charakteris susilieja su realia investicine verte.

Tai objektas, kuris tinka kokybiškam poilsiui, kaimo turizmo veiklai, renginiams ir pajamų generavimui.

GYVENAMASIS NAMAS.
Parduodama rąstinio namo dalis. Plotas – 41,19 kv. m. ( papildomai palėpėje galima įrengti 25 kv.m.patalpas, yra sausas rusys). Autentiška sena duonkepė krosnis. Vandens tiekimas iš 2 šaltinių: šulinys ir miestelio vandens bokštas. Yra perjungėjai, tad galima naudoti vieną ar kitą pagal poreikį. Vanduo yra vituvėje. Irengtas WC. Vietinis nuotekų šalinimas ( 5 kb.m.). Trifazė elektra. Name galima įrenti dušą.

Namas išlaikęs kaimišką dvasią, vertinamą poilsiautojų ir svečių, ieškančių tikrumo, o ne masinio turizmo.

Kieme yra ,,vyralinė", kurioje galima įrengti pirtelę ar kelias miegamas vietas vasaros metu.

SKLYPAS IR APLINKA.
3,9725 ha žemės ūkio paskirties sklypas. Sodas, brandi aplinka, natūralus kraštovaizdis. Miškelis.

PELNINGAS UOGYNAS.
Įveistas šilauogių ir gervuogių uogynas. Įrengta automatinė laistymo sistema. Vanduo iš kaimo vandens bokšto. Uogynas aktyviai generuoja pajamas. Uogyno plotas 50 a.

Galimybė plėsti: agroturizmas, uogų rinkimas lankytojams, produkcijos realizacija.

RENGINIŲ ERDVĖ / DARŽINĖ.
82 kv. m ūkinis pastatas. Pastato grindys išbetonuotos. Įrengta švenčių salė iki 100 asmenų, 20 miegamų vietų. Dušas, WC. Erdvi lauko terasa.

Puikiai tinka:
✔ vestuvėms;
✔ krikštynoms;
✔ stovykloms;
✔ retritams;
✔ įmonių renginiams;
✔ kaimo turizmo veiklai.

INVESTICINIAI PRIVALUMAI.
✔ Keli pajamų šaltiniai (uogynas + renginiai ).
✔ Aiški teisinė situacija .
✔ Reprezentatyvus privažiavimas (šimtamečių liepų alėja).
✔ Tinka tiek asmeniniam naudojimui, tiek verslui.
✔ Galimybė plėsti ir didinti vertę.
Pasiūlau sklandesnę ir profesionalesnę versiją:

Atlikti kadastriniai matavimai, visi dokumentai tvarkingi.

Bendras sklypo plotas – 8 ha. Tarp bendrasavininkų notarine sutartimi ir kadastriniais matavimais yra aiškiai nustatytos naudojimosi dalys – po 4 ha kiekvienam savininkui. Sklypo dalis natūraliai skiria tvora ir medžių juosta, todėl užtikrinamas privatumas.

Gyvenamasis namas, kurio bendras plotas 85 kv. m, taip pat padalintas lygiomis dalimis. Tarp namo dalių nėra vidinio susisiekimo – kiekviena dalis turi atskirą įėjimą ir privačią erdvę.

Kaimynai sodyboje lankosi tik savaitgaliais, todėl kasdienybėje galėsite mėgautis ramybe ir privatumu.

Svarbu paminėti, kad kaimynai taip pat svarsto parduoti savo dalį. Ji yra visiškai šiuolaikiškai renovuota: įrengti 2 kambariai, WC, rūsys ir palėpė. Pardavimo kaina – 60 000 Eur.

Įsigiję abi dalis, turėsite vientisą, erdvią sodybą su net 8 ha žemės sklypu – puikią vietą gyvenimui, poilsiui ar kaimo turizmo veiklai.

✨ TAI VIETA: kur savaitgaliai virsta šventėmis, kur gamta tampa verslo dalimi, o investicija – ne tik skaičiai, bet ir gyvenimo kokybė.

Sodyba parduodama dėl pasikeitusių aplinkybių.

+37069083687
FB: NT brokerė Daiva Stankevičė

Nemokamos nekilnojamo turto brokerio konsultacijos.
- Padedame su būsto, sklypo, komercinių patalpų paieška, pardavimu ir nuoma.
- Paruošiame visą reikalingą dokumentaciją sklandžiam sandoriui.
- Turto vertinimo paslaugos.
- Kadastriniai matavimai, perplanuotų būtų registracija.
- Geodeziniai matavimai.
- Energetinio naudingumo sertifikatai.

Daugiau informacijos – telefonu.Galimas lankstus susitarimas.

Vanduo: miesto vandentiekis, šulinys