Parduodamas jaukus namas Pakalniškėse, Vilniaus r.

Gamtos prieglobstis ir miesto patogumai kartu!
Parduodamas jaukus namas Pakalniškėse (Vilniaus r.), tinkamas 2–3 asm.

Kas svarbu:
1. Dokumentai tvarkingi - 100 proc. priduotas;
2. Pilnavertiškai gyvenamas visus metus su gyvenamosios vietos deklaracija ir namo / turto draudimu;
3. Sodo namas - bankų finansuojamas, bet gali būti daugiau saugiklių;
4. 2002 m. nauja statyba; statybų pabaiga 2015 m.;
5. 2025 m. perdažyta bituminė stogo danga - prailgintas tarnavimo laikas;
6. Už ~70 m geležinkelio trasa. Pravažiuoja vos keli traukiniai per parą, yra žalia zona, pylimas su eglėmis ir pušimis ir sienelė.

Susisiekimo privalumai:
1. ~8,5 km iki Vilniaus Senamiesčio (Aušros vartai) - prabanga gyventi šalia miesto ritmo ir gamtos ramybės kartu;
2. Greitas išvažiavimas dviejų juostų A3 keliu, autobusų stotelė ~1,6 km; dviračių takai A3 kelyje, moksleivių autobusiukas;
3. Klonių 8-oji g. yra 6 m pločio (pravažiuoja dideli automobiliai + šiukšliavežės). Šiukšliavežės atvažiuoja prie kiekvieno namo.
4. Asfaltuotas privažiavimas (iki namo ~100 m sutrombuoto drožto asfalto danga).
5. Kelio apšvietimas nuo A3 plento iki namo.

Namo išplanavimas (63,93 kv. m.):
1 a. atvira virtuvė–svetaine (~29 m²) + katilinė su WC (~5 m²);
2 a. du miegamieji (po ~11 m²) + dušas su WC (~3,3 m²);
Stogo šlaituose – sandėliukai su lentynomis;
Pristatyta terasa.
Viso brutto 111 kv. m.

Komfortas ir įrengimai:
1. Virtuvėje akmeninis stalviršis – karšti indai tiesiai nuo orkaitės, maisto produktų pjaustymas be lentelių;
2. Kondicionierius oras-oras svetainėje – vėsūs vasaros - šilti rudens vakarai;
3. Sanitariniai mazgai: po vieną aukšte – patogu šeimai ir svečiams;
4. Šildymas: kieto kuro katilas, radiatoriai visuose kambariuose, šildomos grindys 1 a. koridoriuje ir virtuvėje.
5. Vanduo: iš sodų bendrijos tinklų (požeminis) visus metus, šildomas kombinuotu boileriu (elektra arba nuo katilo);
6. Nuotekos: buitinių nuotekų biologinis valymo įrenginys FEL-4 registruotas NTIS sistemoje ir atlikti savininkams privalomi nuotekų tyrimai.
7. Elektra: trifazė 8 kW.

Papildomi patogumai:
1. Vakarų pusėje pristatyta ~9 m² terasa su stumdomomis stiklinėmis pertvaromis;
2. Infraraudonųjų spindulių šildytuvas terasoje – jaukūs vakarai;
3. Kraštinis 6 a sklypas ribojasi su žalios apsaugos zona;
4. Trinkelėmis grįsta aikštelė dviem automobiliams + automatiniai vartai valdomi pulteliu ir programėlė;
5. Ūkinis mūrinis sandėliukas (~20 m²);

Nauda pirkėjui:
1. Į kainą įeina integruoti baldai ir įrengimai;
2. Kiti baldai, virtuvės technika, sodo / namų apyvokos daiktai pagal pirkėjo poreikį gali būti paliekami.

Papildoma investicija:
Esant poreikiui, yra galimybė papildomai pirkti 5,98 a besiribojantį sklypą su atskiru 10 kW elektros įvadu. Vandentiekio šulinys yra 2 m nuo sklypo ribos, kuriame yra atšakos keturiems sklypams (įskaitant šį sklypą), beliktų pasijungti.
Idealu dviejų teritorijų apjungimui, sodui, vaikų žaidimams arba ateities namų projektams.

Parduodama be tarpininkų.
Skambinti 10:00–19:00 ir suderinti apžiūrą iš anksto tel. +37062097129.

Nuotraukose matomos interjero ir eksterjero detalės gali kisti.