Parduodama ramybės ir privatumo pilna

Parduodama ramybės ir privatumo pilna skandinaviško stiliaus sodyba su nuosava 215 m ežero pakrante.

Už valandos nuo Vilniaus ir tik 10 kilometrų nuo Molėtų, tylos apsuptyje, prigludusi prie Jaurio ežero, moderni bei kokybiška naujos statybos sodyba nekantriai laukia savo naujųjų šeimininkų. Jaukiose gyvenamosiose erdvėse kiekvienas jausis tarsi pagaliau sugrįžęs namo. Sodyba siūlo keturis erdvius miegamuosius, du šviesius vonios kambarius bei visus suburiančią bendrąją zoną pirmajame aukšte, kuriame dar vienas kambarys lengvai gali būti pritaikomas tiek saldžiam miegui, tiek įkvėpimo užlietam darbui.

Nors naujieji namai svajingai kviečia pasilikti modernaus skandinaviško interjero apsuptyje, vingiuojantis takelis vilioja žengti gaivaus ežero link. Privatus 215 metrų ilgio Jaurio ežero krantas privers atsipalaiduoti po sunkios darbų savaitės, o jei liūliuojančiu vandeniu norisi grožėtis iš kiek tolėliau, tai galima padaryti įsitaisius erdvioje terasoje šalia namo, nosį kutenant maloniems vakarienės kvapams iš BBQ krosnelės. Vakarui nusitęsus į ankstyvą naktį, nieko daugiau nesinorės, kaip tik atsipalaiduoti tradicinėje pirtyje, atskirame pastate ant ežero kranto, kurio terasoje užburia gamtos ramybė ir atsiveriantys vaizdai.

Šioje erdvėje kiekvienas suaugęs atras nepakartojamai jaukią poilsio oazę, o kiekvienas vaikas – stebuklingą nuotykių karalystę. Saugiai aptvertoje sodybos teritorijoje įrengta žaidimų aikštelė leis išsipildyti slapčiausioms mažųjų svajonėms.

Nors Molėtų miestas visai netoli, sodyboje karaliauja visapusiška ramybė, kurios netrikdo kaimynai, o namus pasieksite privačiu keliu.

Erdvioje sodybos teritorijoje yra galimybė statyti du papildomus pastatus – parengti projektai ir gauti leidimai su tikslu plėsti verslą ar apgyvendinti didesnę šeimą – čia svajonėms ribų nėra.

Tai unikali vieta, kurios privalumus įvertinsite vos čia atvykę.
Nepraleiskite progos įsitikinti patys!

PRIVALUMAI

- EŽERINGAME MOLĖTŲ RAJONE, LABANORO REGIONINIAME PARKE;
- JAURIO EŽERO PAKRANTĖJE (priklauso 215 m);
- DIDELĖ, IŠPUOSELĖTA, APTVERTA TERITORIJA;
- ABSOLIUTUS PRIVATUMAS, GARANTUOJANTIS IŠSKIRTINĮ POILSĮ;
- NAUJA KOKYBIŠKA STATYBA, JAUKUS SKANDINAVIŠKAS INTERJERAS;
- SAULĖS ELEKTRINĖ, AEROTERMINIS ŠILDYMAS;
- 3 TERASOS, 2 BALKONAI;
- GARAŽAS;
- 60 KV.M PAVĖSINĖ, TRADICINĖ PIRTIS ("Aito" krosnelė), KUBILAS;
- VAIKŲ ŽAIDIMŲ AIKŠTELĖ;
- AUTENTIŠKŲ VAISMEDŽIŲ SODAS;
- LEIDIMAS STATYTI ANTRĄ NAMĄ (176 kv.m) IR ŪKINĮ PASTATĄ (62 kv.m).
- GREITAS SUSISIEKIMAS (10 KM IKI MOLĖTŲ, 70 KM IKI VILNIAUS).

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

- Bendras plotas: 205,7 kv.m (iš jų 38 kv.m priklauso pirties pastatams);
- Aukštų skaičius: 2;
- Kambarių skaičius: 6 (5 iš jų miegamieji);
- Statybos metai: 2020;
- Namo tipas: rąstinis (21 cm storio spygliuočių rąstai, suręsti tradiciniu norvegiško kampo sujungimu);
- Pamatai: akmenbetonio (30 cm storio, 120 cm gylio nuo žemės paviršiaus);
- Pamatų apšiltinimas: 10 cm EPS100;
- Stogo danga: aukštos klasės molio čerpės;
- Stogo apšiltinimas: 30 cm akmens vata;
- Perdangos: Knauf BRIO gipso plaušo plokštė, cetrio plokštės ir akmens vata 13 cm + 5 cm, Hunton Silencio Thermo plokštė 3,6 cm;
- Židinys;
- Garažas;
- 3 maumedžio terasos;
- 2 balkonai (pietų ir šiaurės kryptimis);
- Požeminė lietaus nuotekų sistema, įrengti žaibolaidžiai;
- 60 kv.m dengta pavėsinė su poilsio, grill ir valgomojo zonomis;
- 2 pirties pastatai;
- Kubilas (12 kW).

NAMO ĮRENGIMAS

- Pilnai įrengtas, su baldais ir buitine technika;
- Grindys: antrame aukšte ąžuolo parketlentės, pirmame - Wicanders Wood Hydrocork danga, akmens masės plytelės;
- Sienos: 21 cm storio dažyti ir impregnuoti spygliuočių rąstai, akmens masės plytelės;
- Langai: mediniai;
- Vidaus durys: medinės (ąžuolo);
- Laiptai: mediniai (ąžuolo);
- Vėdinimo sistema: oras-vanduo (šildomos/šaldomos grindys);
- Šildymo tipas: grindinis.

SKLYPO INFORMACIJA

- Plotas: 6.61 ha, iš kurių 1,55 ha yra aptverti;
- Paskirtis: žemės ūkio;
- Priklauso 215 m ežero pakrantės;
- Aptverta teritorija;
- Asfaltuotas privažiavimas.

KOMUNIKACIJOS

- Elektra: 30 kW;
- Saulės elektrinė 14 kW;
- Šildymas: aeroterminis;
- Vanduo: gręžinys (68 m);
- Nuotekos: biologiniai valymo įrenginiai;
- Apsaugos sistemos;
- Starlink internetas, papildomai atvestas skaitmeninis kabelis.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

- Ežeringame Molėtų rajone;
- Jaurio ežero pakrantėje;
- 10 minučių iki Molėtų;
- Valanda iki Vilniaus miesto.

Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!
-----------------
NT brokerė Agnė Navickienė
El.p.: [email protected]

Vanduo: artezinis