Viešbutis / Grožio Salonas / Baras–restoranas

VIEŠBUTIS / GROŽIO SALONAS / BARAS–RESTORANAS „ODĖ“
Adresas: Naujoji g., Alytus
Kaina: 690 000 €
Paskirtis: Viešbutis su baru ir kirpykla (3 veikiantys verslai viename objekte)
OBJEKTO ESMĖ
Parduodamas pilnai veikiantis, pajamų generuojantis komercinis pastatas strategiškai patogioje Alytaus miesto vietoje Naujojoje gatvėje. Vienu metu galima vykdyti arba nuomoti tris atskiras veiklas:
• viešbutį,
• grožio saloną,
• barą–restoraną.
Tai retas pasiūlymas Alytuje, tinkamas tiek investuotojui, tiek verslui, ieškančiam didelio reprezentatyvaus objekto. Idealiai tinka klinikai, senelių- senjorų namams.
________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 1054,76 kv. m
• Aukštai: 2 aukštai + rūsys po visu pastatu (rūsyje kalviški aksesuarai- šviestuvai, kėdės, senoviškos plytos, medžio masyvo baldai.
• Statyba: 1992 m., mūrinis
• Rekonstrukcija: 2006 m.
• Žemės sklypas: 17,69 a
• Automobilių stovėjimas: privati aikštelė, vidiniame kieme papildoma aptverta aikštelė personalui.
• Papildomai: rakinama dviračių / motociklų saugykla
________________________________________
INŽINERIJA IR ENERGIJA
• Nauja 1000 l vandens pašildymo sistema
• 30 kW saulės elektrinė ant stogo – mažesni kaštai
• Reguliuojama centrinė šildymo katilinė
• Įrengta šildymo–vėdinimo sistema
• Oro kondicionavimas, rekuperacija
• Viduje ir išore vaizdo stebėjimo kamerų sistema
________________________________________
BARAS / RESTORANAS
• Viso plotas: 359,67 kv. m
• Pagrindinė salė: 181,82 kv. m
• Pilnai įrengta kavinė–baras su baldais
• Atskiras įėjimas
• Tinka renginiams, vakarėliams, maitinimo veiklai
________________________________________
PIRMA AUKŠTAS – GROŽIO SALONAS + VIEŠBUČIO DALIS
Grožio salonas 146,62 kv.m. ploto
• Pagrindinė salė: 70,31 kv. m
• 4 kabinetai:
o 11,85 kv. m
o 18,77 kv. m
o 13,68 kv. m
o 13,44 kv. m
• San. mazgas – 2,44 kv. m
• Koridorius: 16,13 kv. m
• Du atskiri įėjimai
• Vitrininiai langai
• Šiuolaikiškai įrengtos patalpos
Viešbutis (I a.)
• Registratūra / priėmimas – ~60 kv. m
• 7 kambariai, kiekvienas su san. mazgu
________________________________________
ANTRAS AUKŠTAS – VIEŠBUTIS
• 16 kambarių su san. mazgais kiekviename
• Kambarių plotai: nuo 12 iki 19 kv. m
• Konferencijų salė: 50 kv. m
• Pagalbinės patalpos viešbučio veiklai
Papildomas privalumas
• Įdiegta self check-in sistema – mažesni personalo kaštai, patogu svečiams
________________________________________
KAM TINKA ŠIS OBJEKTAS
✔ Investuotojui, ieškančiam stabilaus komercinio turto
✔ Verslui, norinčiam tęsti veiklą be papildomų investicijų
✔ Ieškantiems objekto, kur galima nuomoti dalimis
✔ Norintiems vienoje vietoje turėti apgyvendinimą + paslaugas + maitinimą
________________________________________
KODĖL VERTA PIRKTI
• 3 veikiantys verslai viename objekte
• Strateginė vieta Alytuje
• Didelis bendras plotas
• Saulės elektrinė = mažesni kaštai
• Paruošta infrastruktūra
• Retas tokio masto pasiūlymas regione

Šildymas: centrinis

Vanduo: miesto vandentiekis