Youll find English version below.

You’ll find English version below.

Nuomojamas jaukus, moderniai įrengtas, šviesus ir šiltas 2 kambarių butas naujos statybos name prestižinėje Vilniaus vietoje. Butą nuomoja savininkai – nėra jokių agentūros mokesčių.

Laisvas nuo liepos 1 d. (esant poreikiui, galima keltis ir anksčiau).

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
- Išplanavimas: Prieškambaris, svetainė sujungta su virtuve, atskiras miegamasis, erdvus vonios kambarys (5,5 kv. m) ir didelė daiktų saugojimo patalpa-tamsiukas (apie 5 kv. m).
- Balkonas: „Prancūziško“ tipo.
- Orientacija: Langai nukreipti į ramią M. K. Čiurlionio g. (pietų pusė). Bute įrengtas oro kondicionierius, todėl vasarą per karšta nebus.

ĮRENGIMAS IR PATOGUMAI:
- Buitinė technika: Indaplovė, indukcinė kaitlentė, orkaitė, šaldytuvas, skalbimo mašina, džiovyklė.
- Baldai: Pilnai įrengtas (svetainėje yra patogi PILKA sofa - ne balta, kaip kai kuriose nuotraukose).
- Komfortas: Oro kondicionierius ir rekuperacijos sistema (šviežias oras, jokios drėgmės ir dulkių), natūralaus medžio grindys.
- Komunikacijos: Atvestos interneto ir televizijos linijos.

ŠILDYMAS IR MOKESČIAI:
- Vandeninis grindų šildymas su individualiais termoreguliatoriais kambariuose.
- Beveik visi apskaitos duomenys perduodami automatiškai.
- Sąnaudos: Bendrijos mokesčiai – apie 37 €/mėn. Šildymas šalčiausiais mėnesiais – apie 50 €/mėn. Istorinis visų komunalinių paslaugų vidurkis – apie 156 €/mėn. (priklauso nuo vartojimo).

NAMAS IR APLINKA:
- Rakinama laiptinė, šarvo durys, telefonspynė, erdvus liftas.
- Namo gyventojams skirta bendra stogo terasa su panorama į miestą.
- Prie pastato yra saugi dviračių saugykla bei požeminis parkingas (oficiali priedanga).
- Parkavimas: Gatvėje su metiniu gyventojo leidimu (37 €/metams) arba galimybė pastate išsinuomoti požeminę vietą (apie 80–100 €/mėn.).
- Vieta: Iki Vingio parko – 15 min. pėsčiomis, šalia Liuteronų sodas. Puikus ir greitas susisiekimas su centru bei visomis miesto dalimis.

NUOMOS SĄLYGOS:
- Sutartis pasirašoma 2 metų laikotarpiui (trumpesniam laikotarpiui kaina didesnė).
- Imamas 1 mėnesio nuomos dydžio depozitas.
_____

A cozy, modern, bright, and warm 2-room apartment is available for rent in a newly constructed building in a prestigious location of Vilnius. Rented directly by owners – no agency fees.

Available from July 1st (flexible moving date available upon request).

KEY INFORMATION:
- Layout: Entrance hall, living room combined with kitchen, separate bedroom, spacious bathroom (5.5 sq. m), and a large storage room/walk-in closet (approx. 5 sq. m).
- Balcony: French balcony.
- Orientation: Windows face the quiet M. K. Čiurlionio Street (south side). The apartment is equipped with air conditioning, so it won't be too hot in the summer.

AMENITIES & FEATURES:
- Appliances: Dishwasher, induction hob, oven, refrigerator, washing machine, clothes dryer.
- Furniture: Fully furnished (there is a comfortable GREY sofa in the living room - not white like in some photos).
- Comfort: Air conditioning, heat recovery ventilation system (fresh air, no humidity or dust), natural wood flooring.
- Utilities: Internet and TV lines installed.

HEATING & UTILITY COSTS:
- Water-based underfloor heating with individual thermostats in each room.
- Automated utility meter reading (most data is transmitted automatically).
- Expenses: Building management fee – approx. €37/month. Heating during the coldest months – approx. €50/month. Historical average for all utilities – approx. €156/month (depending on personal consumption).

BUILDING & SURROUNDINGS:
- Locked entrance, armored door, intercom system, spacious elevator.
- Rooftop terrace: A shared rooftop terrace with a panoramic city view is open for residents.
- Storage & Safety: Secure bicycle storage and underground parking (acts as an official shelter) are available at the building.
- Parking: Street parking with an annual resident permit (€37/year), or an option to rent an underground parking space in the building (approx. €80–100/month).
- Location: A 15-minute walk to Vingis Park, with Lutheran Garden nearby. Excellent and fast connection to the city center and all main districts.

RENTAL TERMS:
- Lease duration: 2-year contract (the price is higher for a shorter lease term).
- Security deposit: Equivalent to 1 month rent.