Naujai Įrengtas Dvibutis Namas Pagubėje Šalia

NAUJAI ĮRENGTAS DVIBUTIS NAMAS PAGUBĖJE ŠALIA MIŠKO

Parduodamas kokybiškai įrengtas, dar negyventas dvibutis namas A. B. Klongevičiaus g. – ramioje, naujai suformuotoje gyvenvietėje, šalia miško.

________________________________________
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Naujas 2026 m. statybos namas
• 100 proc. baigtumas ir pilnas įrengimas
• A ++ energinio naudingumo klasė
• 4 kambariai: svetainė / valgomasis / virtuvė ir 3 atskiri kambariai
• 2 vonios kambariai (vienoje patalpoje-dušas, kitoje -vonia)
• 5 a sklypas
• Didelė terasa: 33 kv. m. išklota aukščiausios kokybės presuotomis akmens masės plytelėmis, gaminamomis naudojant moderniausias technologijas
• Erdvi su aukštomis 5 m. lubomis svetainės, valgomojo ir virtuvės zona. Aukštos lubos taip pat ir kitose kambariuose.
• Boen naturalaus ąžuolo parketlentė
•Vokiškas klinkerio fasadas
• Oras–vanduo šildymo sistema su vokišku Viessmann katilu
• Grindinis šildymas
• Rekuperacinė vėdinimo sistema
• Kondicionieriai kiekviename kambaryje
• Sutvarkytas ir aptvertas sklypas
• Lauko apšvietimas: namo ir visos teritorijos
• Parkingas iš trinkelių 2 automobiliams
• Įrengtas ir apsodintas želdynų alpinariumas
• pasėta vėja
________________________________________
IŠPLANAVIMAS
Pirmame aukšte suplanuota pagrindinė namų erdvė – 36 kv. m svetainė, valgomasis ir virtuvė. Dideli langai įleidžia daug natūralios šviesos, o aukštos lubos suteikia erdvės pojūtį. Iš svetainės patenkama į 33 kv. m. terasą.
• 3 miegamieji kambariai. Tėvų miegamajame suprojektuota niša erdviai įmontuojamai drabužinei.
• 2 vonios kambariai
• Dideli vitrininiai langai ir aukštos 5 m. lubos kambariuose bei koridoriuje.
Toks išplanavimas leidžia namą patogiai pritaikyti tiek šeimos gyvenimui, tiek darbui iš namų.
________________________________________
ĮRENGIMAS
Namas įrengtas šviesiai, moderniai ir ramiai. Interjere vyrauja neutralūs atspalviai, natūralumo pojūtis ir vientisa estetika, todėl naujiems savininkams bus lengva namus prisitaikyti pagal savo stilių.
________________________________________
TECHNINĖ INFORMACIJA
• Bendras plotas: 92 kv. m
• Sklypo plotas: 5 a
• Aukštų skaičius: 1
• Kambarių skaičius: 4
• Miegamųjų / atskirų kambarių skaičius: 3
• Vonios kambarių skaičius: 2
• Baigtumas: 100 proc.
• Energinė klasė: A ++
• Šildymas: oras–vanduo
• Rekuperacija. Entalpinis, Rotacinis ypač tylus rekuperatorius iki 400 m3/val
• Kondicionieriai kiekviename kambaryje
• Elektra: 7 kW, su galimybe pasididinti
• Vandentiekis: vietinis gręžinys (4 namams)
• Kanalizacija: vietinė (kiekvienam namui atskirai)
• Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė sistema
• Parkavimas: 2 vietos kieme
• Stogo danga-Ruuki classic. Šiltinimas kombinuotas-Isover mineraline vata ir ekologiškomis putomis (maksimaliam sandarumui)- 20 cm. Su 25 m. garantija.
•Sienos-keraminiai blokeliai-25 cm. Šiltinimas-Polisterenas-25 cm
• Boen naturalaus ąžuolo parketlentė
• Langai-plastikiniai, antracito spalvos. Uw = 0,75. Atitinkantys A++ klasės reikalavimus
• Ilgaamžė vokiško klinkerio apdaila
•Sumontuotos gipso lubos visame name.
•Pertvaros-keraminiai blokeliai
•Aptverta teritorija su automatiniais kiemo vartais
•Asfaltuotas privažiavimas iki pat gyvenvietės
•Ramus, tvarkingas ir naujas rajonas
•Įvestas šviesolaidinis internetas (kiekviename kambaryje yra įvadas)
•Numatyti ir įrengti elektros įvadai: saulės jėgainei, elektromobiliui, vejos robotui, automatinei laistymo sistemai, kalėdiniam namo apšvietimui
•Stotelė vos už 100 m. Parduotuvės, mokyklos ir darželiai- taip pat lengvai pasiekiami. (Balsiuose yra dvi mokyklos, privatūs darželiai. Taip pat, naujai statomas valstybinis darželis)
________________________________________
VIETA
A.B. Klongevičiaus g. -rami Balsių gyvenvietės dalis, vertinama dėl gamtos artumo, privatumo ir patogaus susisiekimo su miestu. (galima pasiekti miestą dvejomis kryptimis: Molėtų pl. arba Žaliųjų ežerų g.)
Aplink – miškai, Žalieji ežerai, žaliosios erdvės, dviračių takai. Iki Žaliųjų ežerų paplūdimio lengvai nuvyksite pėsčiomis, ar dviračiu, o automobiliu ten atsidursite vos per kelias minutes. Tai vieta, kurioje galima gyventi ramesniu ritmu, tačiau likti Vilniuje ir patogiai pasiekti miesto centrą.
________________________________________
KAINA
Kaina su PVM: 335 000 Eur
Namas yra PVM objektas.
Kaina be PVM: 276 859 Eur
PVM: 58 141 Eur
Kviečiu susisiekti ir suderinti individualų apžiūros laiką. Gyvai šio namo aplinka, išplanavimas ir gamtos artumas atsiskleidžia geriausiai.


Vanduo: artezinis