Parduodamas 0,35 Ha Komercinės Paskirties

PARDUODAMAS 0,35 HA KOMERCINĖS PASKIRTIES SKLYPAS ALYTUJE.

Strateginė vieta verslui prie vienos intensyviausių Alytaus transporto arterijų – Naujosios g.

Baigtas rengti detaliojo plano koregavimas, kuriuo formuojamas 0,35 ha komercinės paskirties sklypas, skirtas komercinei, paslaugų, prekybos, sandėliavimo ar administracinei veiklai. Sklypas yra itin matomoje vietoje – prie Naujosios gatvės, pagrindinio įvažiavimo į Alytaus pramoninį rajoną bei Miklusėnų gyvenvietę.

Pagrindiniai privalumai:

✔ Komercinė paskirtis

✔ Sklypo plotas – apie 0,35 ha

✔ Tiesioginis matomumas nuo Naujosios gatvės

✔ Dideli automobilių srautai – daugiau kaip 10 000–13 000 automobilių per parą

✔ Šalia Alytaus pramonės rajono

✔ Greta įsikūrę komerciniai ir pramoniniai objektai

✔ Patogus susisiekimas su Alytaus centru, Kauno kryptimi ir magistraliniais keliais

✔ Netoliese vystomi komerciniai projektai („Stock Office“, automobilių salonai ir kt.)

✔ Naujai suformuotas sklypas su aiškiais užstatymo reglamentais

Detaliojo plano sprendiniai

Rengiamu detaliojo plano koregavimu numatoma:

Komercinės paskirties teritorija – apie 3 500 kv. m;
Galimybė statyti komercinės paskirties objektus;
Leistinas pastatų aukštis iki 12 m;
Užstatymo tankis iki 43 %;
Numatytos automobilių stovėjimo vietos;
Suplanuotas inžinerinių komunikacijų koridorius;
Patogus įvažiavimas ir transporto organizavimas.
Puikiai tinka:
Statybinių medžiagų prekybai;
Automobilių salonui;
Automobilių serviso centrui;
Sandėliavimo ir logistikos veiklai;
„Stock Office“ projektui;
Techninių prekių prekybai;
Degalinei, plovyklai;
Paslaugų centrui;
Administraciniam pastatui su sandėliavimo dalimi.

Sklypas yra tarp Alytaus miesto ir sparčiai augančių Miklusėnų gyvenamųjų teritorijų. Šalia veikiantis pramonės rajonas generuoja nuolatinį darbuotojų, tiekėjų ir klientų srautą. Dėl aukšto matomumo ir gero pasiekiamumo ši vieta yra viena perspektyviausių komercinei veiklai Alytaus regione.

Investuotojams

Tai vienas iš nedaugelio rinkoje siūlomų komercinių sklypų Alytuje, kuriame jau baigiamas detaliojo plano procesas ir aiškiai apibrėžtos vystymo galimybės. Sklypas tinkamas tiek nuosavam verslui, tiek ilgalaikei investicijai vystant nuomojamą komercinį objektą. Yra galimybė įsigyti papildomą sklypą 0,5 ha.

Dėl papildomos informacijos, detaliojo plano dokumentų ir apžiūros – kreipkitės.