Modernus, ypač jaukus, saulėtas ir medžių

Modernus, ypač jaukus, saulėtas ir medžių žalumos apsuptas 224,29 m² namas Vilniaus mieste, Vanaginės Sodų 2-oji g.

Šie išpuoselėti ir kruopščiai sukurti namai puikiai tiks ieškantiems erdvumo, gamtos, ramybės ir čia pat esančių visų miesto privalumų harmonijos.

PRIVALUMAI:
- Individaulios architektūros namas išsiskiria daugybę didelių langų, suteikiančių gausybę saulės spindulių visos dienos metu
- Didelė svetainė, valgomojo ir virtuvės erdvė, iš kurios patenkama į ypač jaukią, medžių apsuptą terasą
- Name įrengta SPA zona su pirtimi, dušu, wc ir sūkurine vonia
- Pagrindinis miegamasis kambarys su privačiu vonios kambariu ir drabužine
- Galimybė nesudėtingai įsirengti dvi papildomas antro aukšto terasas iš pagrindinio miegamojo ir darbo kambarių
- Jaukumą šaltuoju metu laiku užtikrins šildomos medinių parketlenčių ir akmens masės plytelių grindys, į kurias šiluma teikia ypač ekonomiška geoterminio šildymo sistema
- Norintiems įsirengti židinį arba lauko krosnelę - pilnai tam paruošta vieta tiek svetainėje, tiek terasoje
- Įvairūs apšvietimo sprendimai
- Sienose išvedžioti audio įrangos laidai
- Įrengtas centrinis dulkių siurblys
- Signalizacija
- Atskiras individualiems poreikiams pritaikomas kambarys namo rūsyje
- Dviejų automobilių šildomas garažas su talpia daiktų laikymo antresolės erdve
- Gyvensite ypač ramioje ir žalumos kupinoje sparčiai modernėjančiame kvartale, esančiame Vanaginės draustinio pašonėje
- Ramybę ir tylą užtikrina iki namo vedantis, tik kaimyninių namų naudojamas akligatvis, kurį pasieksite asfaltuotu ir apšviestu keliu
- Čia pat rasite parduotuves, paslaugų įstaigas, viešojo transporto stoteles, o miesto centrą automobiliu pasieksite vos per ~ 15 minučių

IŠPLANAVIMAS:
Pirmame aukšte:
- Prieškambaris
- Svetainė su valgomojo ir virtuvės erdve
- Terasa
- WC
- Miegamojo kambarys
- Spa zona su dušu ir wc
- Garažas su antresole
Antrame aukšte:
- Darbo / miegamojo kambarys su patekimu ant lauko terasos
- Pagrindinis miegamasis kambarys su privačiu vonios kambariu ir drabužine
Papildomos patalpos:
- Kambarys ir katilinė rūsio aukšte

SKLYPAS:
- Galimybė išplėsti namo 6 arų sklypą iki 12 arų, prijungiant iš vakarų pusės besiribojantį sklypą (paruodame už atskirą kainą)

KOMUNIKACIJOS:
- Vandentiekis: Artezinis gręžinys
- Nuotekos: Biologinis valymo įrenginys
- Šildymas: Geoterminis grindinis šildymas su individualiu temperatūros reguliavimu kiekviename kambaryje
- Internetas: šviesolaidinis

Kviečiame apsilankyti!
--
A modern, exceptionally cozy, and sunlit 224.29 sqm house surrounded by greenery in Vilnius, Vanaginės Sodų 2nd St.

This meticulously maintained and thoughtfully designed home is perfect for those seeking a harmony of spaciousness, nature, tranquility, and the immediate convenience of city amenities.

HIGHLIGHTS:
- Custom architecture featuring numerous large windows that flood the home with sunlight throughout the day.
- A spacious living room, dining, and kitchen area with direct access to an exceptionally cozy terrace surrounded by trees.
- In-house SPA area featuring a sauna, shower, WC, and Jacuzzi.
- Master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet.
- Easy potential to install two additional second-floor terraces, accessible from the master bedroom and the home office.
- Winter comfort is ensured by heated wooden parquet and stone mass tile floors, powered by a highly economical geothermal heating system.
- Fully prepared hookups for a fireplace or outdoor stove in both the living room and on the terrace.
- Versatile lighting solutions throughout the home.
- Built-in wall wiring for audio systems.
- Integrated central vacuum system.
- Security alarm system.
- A separate, adaptable room in the basement to suit individual needs.
- Heated two-car garage featuring a spacious mezzanine for additional storage.
- Located in an exceptionally quiet, green, and rapidly modernizing neighborhood right next to the Vanaginė Landscape Reserve.
- Peace and quiet are guaranteed by a cul-de-sac accessed via a paved and illuminated road, used only by neighboring homes.
- Close proximity to shops, services, and public transport stops, with the city center reachable in just ~15 minutes by car.

LAYOUT:
First Floor:
- Hallway
- Living room with dining and kitchen area
- Terrace
- WC
- Bedroom
- SPA area with a shower and WC
- Garage with a mezzanine
Second Floor:
- Office / bedroom with access to an outdoor terrace
- Master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet
Additional Spaces:
- Bonus room and boiler room in the basement

PLOT:
- Opportunity to expand the 6-are plot to 12 ares by acquiring the adjacent plot on the western boundary (sold separately).

UTILITIES:
- Water supply: Artesian well
- Sewage: Biological wastewater treatment plant
- Heating: Geothermal underfloor heating with individual temperature control in every room
- Internet: Fiber-optic

- We invite you to schedule a viewing at your convenience!RebalticID:
DC37806

Vanduo: artezinis