"Du Procentai Nt" 2% siūlo!

"DU PROCENTAI NT" 2% siūlo!
Parduodamas įrengtas, erdvus gyvenamasis namas 209 kv.m. su dideliu 11.14 arų žemės sklypu labai ramioje vietoje, Prūdelio g. Puikus susisiekimas, rami aplinka, o netoliese – visa reikalinga infrastruktūra. Tai vieta, kur investicija visada pasiteisina.

APIE STATINĮ:
- 1948m. rąstinis, priduotas 100% valstybinei statybos inspekcijai;
- sienos apšiltintos spaliais ir apkaltos medinėmis dailylentėmis;
- perdanga tarp aukštų – medinė, stogas šlaitinis asbestinė danga yra sumontuota lietaus nuvedimo sistema;
- dalinai keisti langai plastikiniai/mediniai, laukujo durys šarvuotos su stiklo intarpais;
- gero stovio vidaus durys, laiptų pakopos;
- autonominis dujinis (įrengtas dujinis katilas);
- miesto vandentiekis ir kanalizacija;
- rūsys 30.41 kv.m.

PRIVALUMAI:
- Pats namas yra senovinio stiliaus, dvelkiantis istoriniu šarmu. Nors jam reikia šiek tiek meilės ir atnaujinimo, jo autentiškumas ir architektūriniai elementai suteikia puikų pagrindą unikaliam ir išskirtiniam projektui. Jūs galite išlaikyti senovės detales, sukurdami modernaus ir klasikinio stiliaus harmoniją, arba sukurti visiškai naują erdvę pagal savo skonį.;
- aplinkui – tvarkingi, modernizuoti individualūs namai, kaimynystė dvelkia ramybe, nors esate visiškai šalia miesto centro;
- 11.14 arų plotas leidžia suprojektuoti privačią poilsio zoną pačiame mieste. Čia laisvai tilps erdvi lauko terasa, pirtelė ar kubilas, moderni vaikų žaidimų aikštelė bei dekoratyvinis sodas, garantuojantis visišką privatumą nuo kaimynų.
- pardavimo kaina apima nuotraukose matomus kai kuriuos baldus, šviestuvus, užuolaidas bei buitinę techniką.

PIRMO AUKŠTO ĮRENGIMAS:
- Bendras gyvenamas plotas 141.96kv.m: pirmame aukšte 4 atskiri kambariai virtuvė, koridorius, dušas, tualetas;
- sienos tapetuotos, grindų danga – laminatas, lubos pakabinamos;
- virtuvė iškalta plastikinėmis dailylentėmis, apstatyta baldais, paliekama visa įmontuojama buitinė technika yra išėjimas į balkoną;
- vonioje išklijuota plytelėmis, įrengta dušo kabina, unitazas, praustuvė.

MANSARDOS ĮRENGIMAS:
- Įrengti 4 atskiri kambariai, virtuvė, sanitarinis mazgas, koridorius, laiptinė, drabužinė, sandėliukas;
- sienos dažytos/tapetuotos, grindų danga linoleumas/pres kartonas;
- virtuvė iškaltos plastikinėmis dailylentėmis, įrengta apstatyta baldais;
- įrengta vonia, tualetas išklijuota plytelėmis.

KIEMO STATINIAI:
- Ūkinio/garažo pastato konversija: sklype esantį mūrinį pastatą galima lengvai transformuoti į modernų dviejų vietų garažą, o virš jo esančią mansardą įrengti kaip kūrybines dirbtuves, privačią sporto salę arba svečių namelį.

APLINKA:
- Namas stovi vienoje išskirti niausiu Šiaulių vietų, tiesiai virš Talkšos ežero slėnio, istorinės Chaimo Frenkelio vilos kaimynystėje. Nuo kalvos atsiveria raminanti panorama į ežero vandenis ir parko žalumą. Iki miesto pėsčiųjų bulvaro – vos kelios minutės kelio pėsčiomis;
- 11.41 arų sklypas, kiemas yra uždaras, aptvertas tvora;
- patogi lokacija – netoliese parduotuvės, viešasis transportas, geras susisiekimas.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Eglė Garuolienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 670 18878
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt