Parduodamas nesublokuotas 107,77m2 namas Baltų g.

Pasikeitus mūsų šeimos planams parduodamas modernus, nesublokuotas, 8,7 arų sklype pastatytas 107,77m2 namas su erdvia pastogine bei terasa sparčiai besivystančiame gyvenamųjų namų kvartale.
Tai A+ energinio naudingumo klasės būstas, kuris pagal sandarumo testo rezultatą (0,43/0,45) faktiškai atitinka A++ klasę ir yra pilnai įrengtas ir priduotas 100 % baigtumu.

Įrengimas, privalumai, techniniai duomenys:

Visos miesto komunikacijos;
8,7 arų žemės sklypas taisyklingos formos ir yra aptvertas skardine tvora su automatiniais vartais ir varteliais;
Į namą atvestas šviesolaidinis internetas;
Sklype išvedžiotas drenažas;
Kiemas išklotas spalvotomis Prizma 6B (juoda/balta) betono trinkelėmis;
Fasadas - šviesaus dekoro ir tamsaus klinkerio plytelių kombinacija;
Lauko durys - aliumininės;
Įrengtos lauko vaizdo kameros su įrašymo įrenginiu;
Patogus įvažiavimas tiesiai į erdvią 45m2 pastoginę, kurioje telpa 2 automobiliai bei lieka vietos daiktų sandėliavimui;
Į lauko terasą (12,5m2) galima patekti iš svetainės ir miegamojo;
Parduodamas su didžiąja dalimi baldų bei buitine technika daugiausia Electrolux;
Vonia ir tualetas – Villeroy & Boch;
Įrengtas nedidelis darbo kambariukas;
Miegamajame, svetainėje, vaikų kambariuose bei vonioje – sumontuotos stilingas LED apšvietimas nišose;
Sumontuotas patikimas Panasonic šilumos siurblys su integruotu boileriu bei rekuperatorius. Siekiant patogumo ir erdvės taupymo, įrenginiai sumontuoti kompaktiškai (vienas ant kito). Visa sistema periodiškai prižiūrima aptarnaujančios įmonės, veikia patikimai net ir šalčiausią žiemą.
Namas įsikūręs draugiškoje jaunų šeimų bendruomenėje. Puikus susisiekimas – visai šalia ką tik įrengtas pėsčiųjų-dviračių takas Rietavo g., iki miesto centro kelios min. automobiliu.

Mokesčiai:

Namas yra ekonomiškas, tad išlaidos išlaikymui – optimalios.
Elektros energija: 2025 m. vidutinės išlaidos siekė ~110 €/mėn. (įskaičiuotas šildymas, karšto vandens ruošimas, maisto gaminimas ir kiti buitiniai poreikiai).
Šildymo sistemos patikimumas: 2026 m. sausį, buvus šalčiausiam mėnesiui per pastaruosius 20 metų, namo šildymo sistema veikė užtikrintai ir be jokių trikdžių. Net ir esant tokioms sąlygoms, namuose išlaikyti 23 laipsniai šilumos, o elektros sąskaita (~300€) dar kartą įrodė sistemos efektyvumą – jokių klausimų ar nusiskundimų dėl šildymo kokybės nekilo.
Vanduo: Vidutiniškai 30–50 €/mėn. (priklausomai nuo suvartojimo ~15 m³).
Atliekų išvežimas: ~100 € metams.
Bendruomenės fondas: Puikiai organizuota kaimynystė – metinis įnašas (~20 €) skiriamas pagrindinės Baltų g. šalutinių kelio atšakų greideriavimui, laistymui nuo dulkėjimo ir žiemos metu sniego stumdymui.

Parduodamas be tarpininkų, name yra gyvenama, dėl to jei norite apsižiūrėti susiderinkime patogų laiką.