Svajojate apie nuosavą kiemą ramioje vietoje

Svajojate apie nuosavą kiemą ramioje vietoje ir tuo pačiu ieškote patogaus susisiekimo su miesto centru, siūlome Jums A++ energinės klasės vieno aukšto dvibučio namo butus, sujungti tik sandėliukų sienomis. Toks sprendimas užtikrina gerokai daugiau privatumo nei įprasti kotedžai – kiekviena šeima mėgausis atskira kiemo erdve, mažesniu triukšmu ir jaukia gyvenamąja aplinka.
Įsivaizduokite rytinę kavą savo terasoje, vaikų juoką nuosavame kieme, ramų vakarą gamtos apsuptyje ir galimybę vos per šešias minutes pasiekti Šiaulių miesto centrą. Tai ne svajonė – tai Jūsų būsimi namai Vinkšnėnuose.
Projektas vystomas sparčiai augančiame Vinkšnėnų gyvenamųjų namų kvartale – vietoje, kurią renkasi žmonės, vertinantys ramybę, saugią kaimynystę ir patogų susisiekimą. Iki Šiaulių miesto centro automobiliu nuvyksite vos per 6 minutes.
Tai namai, kuriuose dera šiuolaikiniai statybos sprendimai, aukštas energinis efektyvumas ir galimybė vidaus erdves įsirengti pagal savo poreikius. 85 % baigtumas reiškia, kad svarbiausi statybos ir inžineriniai darbai jau atlikti, o Jums lieka maloniausia dalis – sukurti interjerą, kuris atspindės Jūsų gyvenimo būdą. Erdvus ir funkcionalus namas, viename namo bute suprojektuoti trys miegamieji kambariai, san mazgas, WC, svetainė su virtuvės zona, pagalbinio ūkio patalpa, tambūras. Erdvi ir šviesi svetainė, iš svetainės patenkate į terasą (orentacija į pietryčių pusę), svetainėje numatytos aukštos lubos 6 m.
BENDRA INFORMACIJA:

Adresas: Griežlės g., Vinkšnėnų k., Šiaulių r.
Bendras plotas: vieno buto bendras plotas – 97,47 kv. m.
Kaina: vieno buto kaina 165000 EUR ;
Sklypo plotas: viso sklypo plotas 8,93 arai, kiekvienam butui priklausys po 4,46 aro.
Statybos metai: 2026 m;
Namo tipas: mūrinis;
Energijos suvartojimo klasė: A++;
Šildymas: numatytas aeroterminis šildymas;
Išvedžiotas grindinis šildymas visame name;
Lietau kanalizaciją;
Sklype įrengta drenažo sistema, padedanti efektyviai surinkti ir nuvesti perteklinį lietaus bei gruntinį vandenį.
Įrengimas: 85 % kotedžo baigtumas;
Aukštų skaičius: 1.


NAMO SPECIFIKACIJA:
Pamatai – Suprojektuoti gręžtiniai poliniai pamatai atlikus inžinerinius geologinius tyrimus, pamatas apšiltintas 170 mm EPS100 putų polistirolu, papildomai šiltinamas 100 mm EPS100 putų polistirolu iš vidaus.
Grindys – šiltintos 30 cm storio šilumos izoliacijos sluoksniu EPS100 putų polistirolu;
Laikančios sienos, pertvaros – Pastatų išorė laikančios sienos suprojektuotos iš akytojo betono blokelių 25 cm , vidinės laikančios sienos iš silikatinių blokelių 18 cm pločio, nelaikančios sienos
projektuojamos iš 12 cm blokelių.
Stogas – Suprojektuotas šlaitinis stogas gyvenamajam namui. Stogo danga – skardos lakštai, stogas šiltintas 13 cm storio PIR plokšte;
Fasadų apdaila – pastato sienos šiltinamos 20 cm storio neuporu;
Langai – „Veka“ firmos plastikiniai langai, atitinkantys A++ energetinę klasę;
Elektros instaliacija – išvedžiota iki pajungimo taškų;
Vandentiekio ir kanalizacijos išvedžiota iki pajungimo taškų;
Rekuperacija – išvedžioti vėdinimo ortakiai;
Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas.
Pastato pirmame bute projektuojamos šios patalpos: vaikų kambarys, miegamasis, san. mazgas , WC, virtuvė - svetainė, sandėliukas, tambūras, pagalbinio ūkio patalpa;
1 BUTO
TAMBŪRAS 4,62 m²
PAGALBINĖ PATALPA 3,08 m²
KAMBARYS 8,68 m²
KAMBARYS 8,68 m²
KAMBARYS 12,43 m²
KORIDORIUS 6,20 m²
WC 2,38 m²
SAN MAZGAS 7,56 m²
SVETAINĖ- VALGOMASIS 29,11 m²
VIRTUVĖ 8,83 m²
SANDĖLIUKAS 5,90 m²
BENDRAS PLOTAS 97,47 m²
GYVENAMAS PLOTAS 67,73 m²

Pastato antrame bute projektuojamos šios patalpos: vaikų kambarys, miegamasis, san. mazgas, WC, virtuvė - svetainė, sandėliukas, tambūras, pagalbinio ūkio patalpa;


2 BUTO

TAMBŪRAS 4,62 m²
PAGALBINĖ PATALPA 3,08 m²
KAMBARYS 8,68 m²
KAMBARYS 8,68 m²
KAMBARYS 12,43 m²
KORIDORIUS 6,20 m²
WC 2,38 m²
SAN MAZGAS 7,56 m²
SVETAINĖ- VALGOMASIS 29,11 m²
VIRTUVĖ 8,83 m²
SANDĖLIUKAS 5,90 m²
BENDRAS PLOTAS 97,47 m²
GYVENAMAS PLOTAS 67,73 m²


KOMUNIKACIJOS:
- Elektra: butui po 5 Kw + trifazis;
- Vandentiekis: kiekvienas butas turi po atskira šulinį;
- Kanalizacija: vietinė, kiekvienas butas turi po atskirą valymo įrenginį „August“.

SKLYPAS:
Kiekvienam butui priklauso 4,46 aro privatus žemės sklypas.
Išklota teritorija 6 cm storio trinkelėmis apink namą ir įvažiavimas;
Sklypas ribojasi su gyvenamomis teritorijomis. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
Inžinerinių geodezinių matavimų duomenimis, sklypo reljefas yra tolygus.


VIETA:
- Adresas: Griežlės g., Vinkšnėnų k., Šiaulių r.
- Patogus susisiekimas viešuoju transportu, 6 minučių pėsčiomis atstumas iki viešojo transporto žiedo užtikrina, kad kelionės į mokyklas ir popamokinius būrelius bus saugios, greitos ir patogios.
- Iki miesto centro 6 min važiuojant automobiliu;
- Iki asfaltuotos kelio dangos 130 m.

Parduodate ar perkate nekilnojamąjį turtą? Mes pasirūpinsime visu procesu nuo pradžios iki sandorio!

• Profesionaliai paruošiame ir reklamuojame nekilnojamojo turto skelbimus.
• Padedame gauti geriausias būsto paskolos sąlygas.
• Konsultuojame dėl turto vertinimo, paveldėjimo, kadastrinių matavimų, dokumentų tvarkymo.
• Užtikriname sklandų ir saugų sandorio procesą.

Kreipkitės jau šiandien – padėsime priimti teisingus sprendimus.

DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!



Vanduo: vietinis vandentiekis