Nt agentūra "Du Procentai" 2% siūlo!

NT agentūra "DU PROCENTAI" 2% siūlo!
INVESTICINIS POTENCIALAS KLAIPĖDOJE: Parduodamas 6,92 arų sklypas su pastatais Aukštaičių g. 31, Klaipėdoje!
Ieškote vietos naujo individualaus ar dvibučio namo statybai Klaipėdoje, kur susijungia ramybė ir nepriekaištinga miesto logistika? Joniškės rajonas šiuo metu išgyvena aktyvų atsinaujinimo etapą – tai strategiškai patogi, žalia miesto dalis, sparčiai populiarėjanti tarp privatumą vertinančių klaipėdiečių.
Šis objektas Aukštaičių g. 31 – tai puiki „švari drobė“ jūsų projektui ar investicijai.

BENDRA INFORMACIJA:
- adresas: Klaipėda, Aukštaičių g. 31;
- sklypo plotas: 6,92 arai (lygaus reljefo, prižiūrėta teritorija);
- namo plotas: 116,27 kv. m. palėpės kvadratūra neįskaičiuota į plotą, tad kvadratūra gali būti didesnė;
- statybos metai: 1940 m.;
- paskirtis: gyvenamoji;
- šildymas: kietu kuru;
- komunikacijos: vietinės;
- papildomi statiniai: sklype yra 33 kv. m ūkinis pastatas.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Joniškės mikrorajonas ribojasi su viena pagrindinių miesto arterijų – Mokyklos gatve. Tai užtikrina, kad Klaipėdos centrą, Senamiestį ar Danės upės pakrantę automobiliu pasieksite vos per 3–5 minutes;
- vieta ideali skubantiems – išvengiant didžiųjų miesto spūsčių lengvai pasiekiamas tiek Šiaurinis išvažiavimas (Palangos kryptimi), tiek Liepų gatvė bei Jakų žiedas;
- Aukštaičių gatvė yra rami, joje dominuoja mažaaukštė statyba. Nėra intensyvaus tranzitinio eismo, todėl užtikrinama ramybė ir saugumas.

SKLYPO IR PASTATŲ CHARAKTERISTIKOS:
- žemės sklypas: 6,92 arai. Sklypas taisyklingos formos, lygus, žalias, teritorijoje auga brandūs vaismedžiai ir medžiai, suteikiantys natūralų privatumą nuo kaimynų;
- gyvenamasis namas: 116,27 kv. m, 1940 m. statybos, gyvenamosios paskirties. Pastatui reikalingas kapitalinis remontas arba rekonstrukcija (galimybė keisti išplanavimą ar statyti naują modernios architektūros būstą);
- ūkinis pastatas: geros kvadratūros (33 kv. m) registruotas statinys, kurį galima konvertuoti į pirtelę, svečių namelį, sandėliuką ar erdvesnes dirbtuves;
- komunikacijos: vietinės (yra galimybė prisijungti prie miesto tinklų, esančių gatvėje);
- šildymas: kietu kuru.

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ OBJEKTĄ?
- dviguba vertė: perkate ne tik žemę, bet ir oficialiai registruotus statinius (namą bei ūkinį pastatą) – tai supaprastina projektavimo bei statybos leidimų gavimo procedūras rekonstrukcijos pagrindu;
- privatumas mieste: sklypas pakankamai erdvus, kad jame tilptų naujas namas, terasa ir liktų vietos jaukiai žaliajai zonai;
- perspektyvus rajonas: Joniškė nuolat modernizuojama, aplink tvarkomos infrastruktūros, todėl turtas šioje vietoje turi ilgalaikę išliekamąją vertę.

Objektas laukia naujų šeimininkų rankų ir idėjų!
Kviečiame susisiekti, suderinti Jums patogų laiką ir atvykti apžiūrėti vietą gyvai.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Orinta Švedienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Kretingos g. 52, Palanga
Mob. +37069018795
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt