# Atskira pastogės dalis su žemės dalimi

### Atskira pastogės dalis su žemės dalimi Žemuosiuose Šančiuose – mansardinio buto potencialas

Ieškote nestandartinio projekto gyvenimui ar investicijai? Drobės gatvėje parduodama ** atskirta pastogės dalis**, turinti potencialą tapti autentišku mansardiniu butu.

### Pagrindinė informacija

* **Adresas:** Drobės g. 56-4, Kaunas
* **Parduodama dalis:** 63/100 registruotos neįrengtos pastogės
* **Oficialus plotas:** apie 47,74 kv. m
* **Realus grindų plotas:** apie 65 kv. m, įskaitant žemesnes šlaitines zonas
* **Žemė:** kartu parduodama 19/91 ideali sklypo dalis, 1,9 aro
* **Būklė:** neįrengta, galima formuoti pagal savo poreikius

### Potencialas

Tai vientisa, ilga erdvė su aukštu kraigu, tinkama **mansardinio buto koncepcijai**. Žemesnės šlaitinės zonos gali būti išnaudojamos spintoms, nišoms, baldams ar daiktų laikymui.

Yra daug vietos stoglangiams, taip pat galima numatyti langą ar duris galinėje sienoje. Parengta **atskiro patekimo iš namo galo koncepcija** – laiptų / terasos sprendinys.

Skelbime pateikiamos vizualizacijos iliustruoja galimą pastogės erdvės vystymo kryptį: atskirą patekimą, mansardinio buto išplanavimą, interjero idėją ir žemų šlaitinių zonų išnaudojimą.

### Techninė ir nuosavybės situacija

Parduodama erdvė yra **fiziškai atskirta**. Likusi 37/100 pastogės dalis yra visiškai uždaryta ir įrengta su už sienos esančiu butu , todėl papildomai fiziškai dalinti nieko nereikia.

Pagrindinės komunikacijos yra sklype arba greta jo – galima vertinti jų atsivedimą arba tartis dėl esamų įvadų panaudojimo.

Kartu parduodama žemės sklypo dalis 1.9A .

Tinka šeimai, investuotojui ar pirkėjui, ieškančiam nestandartinio mansardinio būsto projekto.