Be tarpininkų parduodamas tvarkingas 3

Be tarpininkų parduodamas tvarkingas 3 kambarių butas 60,5 kv.m. ploto (+yra rūsys ir įstiklintas balkonas) Eiguliuose, Geležinio Vilko g. 7. Butas šviesus ir jaukus, vidinis todėl šiltas, laiptinėje gyvena tvarkingi ir draugiški kaimynai. Kambariai nepereinami, į dvi namo puses - virtuvė ir svetainė į rytus, o miegamųjų kambarių į vakarus. Naujai pakeistas viso namo stogas, naujas šilumokaitis šilumos punkte, atlikti laiptinių elektros skydelių atnaujinimo darbai ir kt.
Vieta strategiškai labai patogi: po miegamųjų kambarių langais, už žalios erdvės ir medžių - vaikų darželis lopšelis „Vaivorykštė“, netoli „KTU inžinerijos licėjus“, „Suzukio progimnazija“, VDU „Rasos gimnazija“, šalia prekybos centrai ir PC „Savas“, taip pat turgelis, „Meliva klinika“ („Kardiolita“), Kauno miesto poliklinika. Butas kiek toliau nuo Savanorių pr. todėl nesigirdi jokio triukšmo. Kiemo aplinka tvarkinga, daug žalumos, bet yra ir parkavimosi vietų (fasadiniame kieme ir šoninėje namo aikštelėje, taip pat gatvėje), kapitališkai ką tik sutvarkyta gatvė ir šaligatviai. Kitoje gatvės pusėje - lauko treniruokliai, krepšinio ir vaikų žaidimų aikštelės. Arti viešojo transporto stotelės, geras susisiekimas su miesto centru ir su bet kuria kita miesto dalimi.

Apie butą:
• Pilnai pakeista elektros instaliacija;
• Keisti vamzdynai;
• Sienos dažytos;
• Grindys piltos išlyginamuoju sluoksniu, paklotas laminatas;
• Sumontuotas TECE WC potinkinis rėmas ir akrylo vonia. Vonia ir wc išklijuoti plytelėmis;
• Sumontuotos vokiškos įtempiamos lubos;
• Pakeistos kambarių durys, o buto išėjimo durys - šarvuotos;
• Pakeisti du langai į kokybiškus plastikinius 3-jų paketų, o likusiems dviems plastikiniams 2025m profilaktiškai pakeistos tarpinės ir sureguliuoti;
• Pagal užsakymą gamintas virtuvinis komplektas (fasadai blizgi GIZIR plokštė, Blum furnitūra);
• Paliekama kokybiška įmontuojama virtuvės buitinė technika – šaldytuvas, indaplovė, kaitlentė, orkaitė (su pirolize), gartraukis, taip pat 2in1 skalbimo mašina su džiovykle, mikrobangų krosnelė su griliaus funkcija, oro kondicionierius Gree;
• Paliekami baldai: spintos, komodos, 160cm dvigulė lova su čiužiniu Lonas, plačiai išsiskleidžianti sofa-lova, tv spintelė ir indauja, nesenai pirktas svetainės minkštas kampas, valgomojo komplektas su minkštomis kėdėmis;
• Pakeisti visi radiatoriai į kokybiškus Kermi (su projektu);
• Įrengta patikima signalizacija;
• SIENOS KĄ TIK NAUJAI PERDAŽYTOS 2026m švelniais pasteliniais tonais – Jums jokio vargo;
• Minkštiems baldams profilaktiškai bus padarytas cheminis valymas;
• Galima keltis ir gyventi iš karto.


BENDRA INFORMACIJA:
• Bendras plotas – 60.5 kv.m.;
• Kambarių sk. - 3;
• Aukštas: 3/5;
• Namo tipas: blokinis;
• Statybos metai: 1978;
• Šildymas – centrinis.

BUTO ĮRENGIMAS IR KOMUNIKACIJOS:
• Langai – plastikiniai;
• Sienos – dažytos (miegamuose kambariuose po 1-ą tapetuotą sieną);
• Lubos – įtempiamos (vonioje ir wc – gipso, dažytos);
• Grindys – laminatas, vonioje ir wc – plytelės;
• Durys – įėjimo šarvuotos, bute – laminuotos medinės, lauko metalinės – su kodine spyna;
• Internetas (šviesolaidis, pasirinktinai);
• Signalizacija (tinkama priduoti į apsaugos tarnybą arba pasijungti sau per GSM).

BUTO PRIVALUMAI:
• Kokybiški baldai;
• Buitinė technika;
• Rūsys;
• 2025m pakeista namo stogo danga, atlikti kiti namo remonto darbai;
• Strategiškai patogi vieta, prekybos centrai, mokyklos ir darželiai, netoli Kalniečių parkas, lauko treniruokliai ir žaidimų aikštelės.

Brokerių paslaugos nedomina.