Išskirtinės Komercinės Patalpos Vilniaus

IŠSKIRTINĖS KOMERCINĖS PATALPOS VILNIAUS SENAMIESTYJE – RESTORANUI, VYNINEI AR KITAI MAITINIMO VEIKLAI

Nuomojamos unikalios komercinės paskirties patalpos vienoje matomiausių ir didžiausius žmonių srautus generuojančių Vilniaus Senamiesčio vietų – J. Basanavičiaus g. 2, kur susikerta J. Basanavičiaus, Trakų ir Pylimo gatvės. Tai strategiškai itin patraukli lokacija, kurią kasdien pasiekia tūkstančiai vilniečių, miesto svečių ir turistų.

Šios patalpos išsiskiria ne tik puikia vieta, bet ir savo istorija. Prieš daugiau nei tris dešimtmečius čia veikė viena geriausiai žinomų miesto susitikimų vietų, o vėliau ilgus metus lankytojus kvietė legendinė Kinų smuklė, garsėjusi autentiška virtuve, kurioje dirbo net Kinijos ambasados virėjai. Tai vieta, kuri daugelį metų buvo puikiai žinoma vilniečiams ir iki šiol išlaikiusi savo identitetą.

Patalpos restauruotos išsaugant autentišką XV amžiaus architektūrą, o restauravimo darbus atliko Trakų pilies restauratoriai, ypatingą dėmesį skirdami istorinių elementų išsaugojimui. Interjerą kūrė žinomas Lietuvos dizaineris Arūnas Vydžius, subtiliai suderinęs istorinį paveldą su funkcionaliais sprendimais maitinimo veiklai.

Tai išskirtinė galimybė verslui, ieškančiam charakteringos vietos restoranui, vyninei, kokteilių barui, kavinei, degustacijų erdvei ar kitai aukštesnės klasės maitinimo koncepcijai.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Viena geriausių Vilniaus Senamiesčio lokacijų.
• Dideli pėsčiųjų, turistų ir biurų darbuotojų srautai.
• Basanavičiaus, Trakų ir Pylimo gatvių sankryža.
• Autentiška XV amžiaus architektūra.
• Restauruotos istorinės erdvės.
• Interjerą kūrė dizaineris Arūnas Vydžius.
• Restauravimo darbus atliko Trakų pilies restauratoriai.
• Pilnai suformuotos maitinimo veiklai pritaikytos erdvės.
• Galimybė tęsti ilgametes gastronomijos tradicijas arba įgyvendinti naują koncepciją.
• Ilgalaikė nuomos sutartis.
• Lanksčios sąlygos naujai veiklai.

IŠSKIRTINĖ GALIMYBĖ JAUNAM VERSLUI
Naujos maitinimo įstaigos įrengimas visuomet reikalauja laiko ir investicijų, todėl nuomotojai siūlo itin lanksčias bendradarbiavimo sąlygas.
Kol vyks patalpų pritaikymas Jūsų veiklai ir pasiruošimas atidarymui, nuomos mokesčio mokėti nereikės. Tai suteikia galimybę visas pradines investicijas skirti verslo vystymui, interjero įrengimui ir sklandžiam veiklos startui.
Sudaroma ilgalaikė nuomos sutartis, užtikrinanti stabilumą bei galimybę kurti ilgalaikį verslą vienoje geriausių Vilniaus vietų.

FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS
Patalpos išsidėsčiusios per tris lygius, leidžiančius patogiai atskirti klientų, personalo ir privačių renginių zonas.
Pirmasis lygis (0 aukštas)
Pagrindinė restorano erdvė su baro zona ir bendra lankytojų sale. Tai reprezentacinė patalpų dalis, skirta kasdieniam klientų aptarnavimui.
Antrasis lygis (+1 aukštas)
Profesionali virtuvė su:
• galinga ventiliacijos sistema;
• atskiru darbuotojų sanitariniu mazgu;
• administracinėmis patalpomis;
• sandėliavimo patalpomis;
• papildomomis pagalbinėmis erdvėmis.
Apatinis lygis (-1 aukštas)
Autentiškos skliautuotos erdvės su atskiromis VIP zonomis, puikiai tinkančiomis degustacijoms, privatiems vakarams, verslo susitikimams ar uždariems renginiams.

PATALPOS JAU PRITAIKYTOS MAITINIMO VEIKLAI
Didelė dalis reikalingos infrastruktūros jau įrengta, todėl naujam operatoriui nereikės visko pradėti nuo nulio.
Įrengta:
• profesionali virtuvė;
• galinga ventiliacijos sistema;
• išvedžiota garso sistema;
• televizoriai;
• klientų tualetai;
• atskiras darbuotojų sanitarinis mazgas;
• administracinės patalpos;
• sandėliavimo patalpos;
• atskiros personalo zonos.

Elektros galia – 22 kW.
Šildymas – elektrinis grindinis. Esant poreikiui, yra galimybė įsirengti centrinį šildymą.

KOMUNALINIAI MOKESČIAI
• Administracinis priežiūros mokestis – apie 75–80 Eur/mėn.
• Šildymas (gruodis) – 133 Eur
• Šildymas (sausis) – 214 Eur

NUOMOS SĄLYGOS
• Ilgalaikė nuomos sutartis.
• Depozitas – dviejų mėnesių nuomos dydžio.
• Galimybė įsirengimo laikotarpiu ir veiklos pradžioje nemokėti nuomos.
• Galimybė patalpas pritaikyti pagal individualią veiklos koncepciją.

____________
Bendradarbiaujame su Lietuvoje veikiančiais bankais, padedame paskolos klausimais ir taikomos specialios nuolaidos Hilmont klientams.
Skambinkite ir susitarkite dėl apžiūros jau šiandien!
Turime ir daugiau nekilnojamojo turto pasiūlymų – www.hilmont.lt
____________


Šildymas: centrinis, elektra

Vanduo: miesto vandentiekis