Išskirtinis 13,45 aru sklypas namų valdai ar

IŠSKIRTINIS 13,45 aru sklypas namų valdai ar verslui šalia PC „UNA“ Vanaginėje. Parduodamas unikalus 13,45 arų žemės sklypas sparčiai besivystančioje ir strategiškai patrauklioje vietoje – Vanaginėje (Daujoto g. 7), prie pat Verkių seniūnijos ribos. Tai vienintelis laisvas namų valdos sklypas Daujoto gatvėje! TEISINIS STATUSAS IR STATYBŲ POTENCIALAS: Pagrindinė paskirtis: Kita. Naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (namų valda). Plėtros galimybės: Sklypas patenka į Vilniaus rajono bendrojo plano urbanizuotą U-zoną (funkcinė zona PA – Paslaugų teritorijos). Tai suteikia pirkėjui visišką lankstumą: galima statyti grynai gyvenamosios paskirties objektą arba, esant poreikiui, teisėtai pakeisti/papildyti paskirtį į komercinę.Idealu dvibučio statybai: Plotas (13,45 a) puikiai pritaikytas vieno premium klasės blokuoto dvibučio gyvenamojo namo (kotedžo) statybai. Tai idealus sprendimas projektui dviem šeimoms, įforminant aiškią notarinę žemės naudojimosi tvarką.Komercinė/Kombinuota statyba: Dėl išskirtinės vietos sklype galima kombinuoti funkcijas (pvz., klinika, biuras, vaikų darželis, paslaugų centras pirmame aukšte + gyvenamosios patalpos antrame). INŽINERINIAI TINKLAI (PAGRINDINIS PRIVALUMAS): Vandentiekis ir nuotekos: Gautas oficialus rašytinis statytojo (UAB „Vilniaus projektai 2“) sutikimas ir prisijungimo sąlygos jungtis prie prekybos parko „UNA“ centrinių tinklų. Prisijungimo taškai – prie pat sklypo ribos. Tai eliminuoja poreikį įrenginėti vietinius gręžinius ar valymo įrenginius!Elektra: Visiškai sutvarkytos techninės sąlygos, prisijungimas pagal antrąją vartotojų grupę (užtikrinama didelė galia, būtina bet kokiam verslui ar aktyviam gyvenamųjų namų kvartalui). Logistika: Privažiavimas užtikrintas oficialiu kelių servitutu, kuris yra įregistruotas Registrų centre. ATEITIES PERSPEKTYVA:Sklypas ribojasi su prekybos parko „UNA“ territorija (visiškai šalia parduotuvės, vaistinės, kavinės), tačiau yra apsaugotas nuo tiesioginio automobilių aikštelės triukšmo.Visą gretimą masyvą vystys žinomas NT plėtotojas „Kenova Group“ (UAB „Vanaginės investicijos“), kuris čia statys premium klasės gyvenamųjų namų kvartalą. Vykstant šiam projektui, Daujoto gatvė bus pilnai sutvarkyta ir asfaltuota plėtotojo lėšomis. Tai garantuoja spartų žemės vertės augimą artimiausioje ateityje.Kaina: 229 000 € (~17 026 €/a). Su rimtu pirkėju kaina derinama.