Išskirtinis 290 m² namas po kapitalinės

Išskirtinis 290 m² namas po kapitalinės rekonstrukcijos prestižiniuose Kairėnuose

Parduodamas erdvus, kokybiškai atnaujintas gyvenamasis namas vienoje žaliausių ir vertinamiausių Vilniaus vietų – Kairėnuose, priešais VU Botanikos sodą. Tai namai tiems, kurie vertina erdvę, privatumą, kokybę ir ekonomišką išlaikymą.

2023–2026 m. atlikta kapitalinė rekonstrukcija. Pakeistas stogas, langai, elektros instaliacija, santechnika, atnaujintos inžinerinės sistemos, visuose aukštuose įrengtas grindinis šildymas, apšiltinti ir hidroizoliuoti pamatai, įrengtas drenažas. Didžiausios investicijos jau atliktos, todėl naujiems savininkams lieka mėgautis komfortišku gyvenimu ir užbaigti kelias interjero detales pagal savo skonį.

Pagrindiniai privalumai

✔ Gyvenamasis plotas – apie 290 m² (bendras plotas 435,58 m²)
✔ Privatus 13,75 a sklypas
✔ 6+ kambariai ir papildomos erdvės šeimai, darbui ar laisvalaikiui
✔ Tvirta monolitinė konstrukcija ir puiki garso bei šilumos izoliacija
✔ Grindinis šildymas visuose aukštuose
✔ Dujinis šildymas, oras–oras sistema ir saulės elektrinė
✔ Erdvus garažas
✔ Apie 119 m² rūsys su papildomomis patalpomis
✔ Atskiras pirties pastatas su atvesta elektra
✔ Rami ir prestižinė vieta šalia VU Botanikos sodo

Ekonomiškas išlaikymas

Nepaisant įspūdingo ploto, namas pasižymi nedidelėmis eksploatacinėmis išlaidomis. Šalčiausiu žiemos mėnesiu, palaikant apie 22 °C temperatūrą namuose, bendros komunalinės išlaidos siekė vos 479 Eur. Įprastai žiemos sezono metu išlaidos sudaro apie 300 Eur per mėnesį, o vasarą prasideda nuo maždaug 70 Eur. Tokį ekonomiškumą užtikrina atlikta rekonstrukcija, kokybiškas apšiltinimas, modernios inžinerinės sistemos ir saulės elektrinė.

Patogus išplanavimas

Erdvi svetainė su židiniu, valgomojo ir virtuvės zona, keli miegamieji kambariai, darbo kabinetas, dideli vonios kambariai bei naujai įrengtas trečiasis aukštas suteikia daug galimybių prisitaikyti namus pagal individualius poreikius.

Papildomą vertę kuria apie 120 m² rūsys, kuriame įrengtos techninės ir sandėliavimo patalpos, skalbykla, poilsio zona su židiniu bei vėsi patalpa produktų ar gėrimų laikymui.

Sklypas ir aplinka

Sklype auga vaismedžiai, įrengti du šiltnamiai, o atskiras pirties pastatas suteikia galimybę susikurti nuosavą poilsio erdvę. Aplinka rami, privati ir apsupta žalumos, tačiau miesto centrą pasieksite greitai ir patogiai.

Bendra informacija

* Bendras plotas – 435.58 m²
* Gyvenamasis plotas – apie 290 m²
* Sklypas – 13,75 a
* Aukštų skaičius – 3
* Statybos metai – 1993 m.
* Kapitalinė rekonstrukcija – 2023–2026 m.
* Pastato tipas – monolitinis

Tai retai rinkoje pasitaikantis pasiūlymas ieškantiems erdvaus, techniškai tvarkingo, ekonomiško ir prestižinėje Vilniaus vietoje esančio namo. Čia jau atlikti svarbiausi darbai, todėl galėsite kurti savo gyvenimą be didelių papildomų investicijų.

Turite nekilnojamojo turto, kurį planuojate parduoti? Konsultuoju dėl NT pardavimo, nemokamai nustatau NT objekto rinkos kainą bei pasirūpinu reikalingais dokumentais, taip pat teikiu pagalbą dėl paskolų gavimo palankiomis Jums sąlygomis, NT objekto draudimo, matininkų bei vertintojų paslaugų.


Vanduo: miesto vandentiekis