Išskirtinis Investicinis Objektas Trakų

IŠSKIRTINIS INVESTICINIS OBJEKTAS TRAKŲ RAJONE – 5 AUKŠTŲ BUVĘS BENDRABUTIS AUKŠTADVARYJE!

Parduodamas didelės apimties nekilnojamojo turto objektas – buvęs bendrabutis Aukštadvaryje, Trakų rajone. Tai retai rinkoje pasitaikantis objektas, išsiskiriantis savo mastu, aiškia struktūra ir plačiomis pritaikymo galimybėmis.

Pastatas yra 5 aukštų, jame įrengti 87 kambariai, su bendrosiomis erdvėmis, laiptinėmis ir racionaliu išplanavimu. Objektas tinkamas tiek pilnai rekonstrukcijai, tiek etapiniam vystymui, priklausomai nuo pasirinktos koncepcijos.

PANAUDOJIMO GALIMYBĖS

Dėl savo dydžio ir struktūros pastatas gali būti pritaikytas:

daugiabučių butų ar apartamentų projektui;

ilgalaikės ar trumpalaikės nuomos projektui;

socialinio būsto ar savivaldybės projektams;

senjorų globos, slaugos ar reabilitacijos centrui;

darbuotojų apgyvendinimui;

bendruomeniniams, edukaciniams ar administraciniams tikslams.

87 kambariai leidžia lanksčiai formuoti skirtingų plotų patalpas bei kurti mišrios paskirties sprendimus.

VIETA

Aukštadvaris – jaukus ir ramus Trakų rajono miestelis, apsuptas gamtos, miškų ir ežerų. Miestelyje veikia pagrindinė infrastruktūra: parduotuvės, ugdymo įstaigos, medicinos paslaugos, viešasis transportas.

Patogus susisiekimas su:

Trakais;

Vilniumi;

kitais Trakų rajono miestais ir gyvenvietėmis.

Rami aplinka ir gamta suteikia papildomą vertę projektams, orientuotiems į gyvenimą, poilsį ar socialines paslaugas.

TECHNINĖ INFORMACIJA

Pastato tipas: buvęs bendrabutis

Aukštų skaičius: 5

Kambarių skaičius: 87

Pastato struktūra: koridorinio tipo, su bendrosiomis erdvėmis

Pritaikymas: gyvenamoji / socialinė / komercinė / mišri paskirtis (pagal projektą)

Vieta: Aukštadvaris, Trakų rajonas

(Papildomi techniniai duomenys, komunikacijos, plotai – pagal poreikį pateikiami individualiai.)

INVESTICINĖ SANTRAUKA

Didelės apimties objektas Trakų rajone su aiškiu vystymo potencialu. Tinkamas investuotojams, ieškantiems ilgalaikės grąžos, socialinių ar gyvenamųjų projektų vystymo galimybių regioninėje vietovėje su patrauklia kaina ir augimo perspektyva.

Dėl išsamesnės informacijos, dokumentų ar objekto apžiūros – susisiekite.

INFORMACIJA INVESTICINIAMS FONDAMS (LT)

Šis objektas ypač tinkamas instituciniams investuotojams, fondams ar organizacijoms, vykdančioms ilgalaikes NT, socialines ar mišrios paskirties vystymo programas.

Galimos investicinės kryptys:

socialinio būsto projektas (bendradarbiaujant su savivaldybe);

senjorų rezidencija, slaugos ar reabilitacijos centras;

darbuotojų apgyvendinimo projektas;

ilgalaikės nuomos portfelio plėtra;

bendruomeniniai ar švietimo projektai.

Kodėl šis objektas patrauklus fondams:

didelės apimties turtas viename pastate;

aiški, racionali pastato struktūra;

galimybė etapinei rekonstrukcijai;

potencialas gauti ES ar valstybės / savivaldybės finansavimą;

rami regioninė vieta su stabilia paklausa;

ilgalaikės nuomos ir vertės augimo perspektyva.

Objektas tinkamas fondams, ieškantiems stabilios, ilgalaikės grąžos, ESG kryptį atitinkančių projektų ar socialinę vertę kuriančių investicijų.

Išsami dokumentacija ir papildomi duomenys pateikiami individualiai.

------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------

INVESTMENT PROPERTY IN TRAKAI DISTRICT – FORMER DORMITORY BUILDING IN AUKŠTADVARIS

For sale – a large-scale real estate asset located in Aukštadvaris, Trakai District, Lithuania. This former dormitory building is a rare opportunity for investors seeking a property with strong redevelopment and adaptation potential.

The building consists of 5 floors and includes 87 individual rooms, with a clear and functional layout, common areas and staircases. The structure allows for flexible planning solutions, making the property suitable for full renovation or phased development.

DEVELOPMENT & USE POTENTIAL

Due to its size and layout, the building can be adapted for various purposes, including:

residential apartments or studio units;

long-term or short-term rental projects;

social housing or municipality-led projects;

senior living, nursing or rehabilitation facilities;

employee accommodation;

community, educational or administrative use.

The number of rooms provides excellent flexibility for creating units of different sizes or mixed-use concepts.

LOCATION & ENVIRONMENT

Aukštadvaris is a peaceful town in the Trakai District, surrounded by nature, forests and lakes. The area offers essential infrastructure such as shops, schools, medical services and public transport connections.

Convenient access to:

Trakai;

Vilnius;

other towns within Trakai District.

The natural surroundings add value for residential, social or wellness-oriented developments.

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Large-scale asset in a single building;

5 floors, 87 rooms;

Clear structural layout suitable for redevelopment;

Possibility to change the use purpose (subject to legal procedures);

Suitable for projects supported by EU or municipal funding;

Competitive acquisition value compared to major cities;

Long-term value growth potential in Trakai District.

This property is ideal for investors who see opportunity in redevelopment, adaptive reuse and long-term strategy.

For further information, documentation or to arrange a viewing – please contact us.

INFORMATION FOR FUNDS & INSTITUTIONAL INVESTORS (EN)

This property is particularly suitable for institutional investors, investment funds and organizations implementing long-term real estate, social or mixed-use development strategies.

Potential investment use cases:

social housing projects in cooperation with local authorities;

senior living, nursing or rehabilitation facilities;

employee accommodation projects;

long-term rental portfolio expansion;

community, educational or public-purpose developments.

Key advantages for funds:

large-scale asset within a single building;

clear and efficient structural layout;

opportunity for phased renovation and development;

potential eligibility for EU, state or municipal funding programs;

calm regional location with stable demand drivers;

long-term rental income and capital appreciation potential.

This asset is well suited for funds seeking stable long-term returns, ESG-aligned investments or projects with a strong social impact component.

Detailed documentation and technical data available upon request.


Šildymas: centrinis, centrinis kolektorinis

Sklypo plotas, a: 27

Vanduo: miesto vandentiekis