Kviečiame Apžiūrėti Butą Atvirų Durų Dienos

KVIEČIAME APŽIŪRĖTI BUTĄ ATVIRŲ DURŲ DIENOS METU 2026-07-16 NUO 16 IKI 19 VAL., KURIOS METU REZERVUOJANT BUTĄ TAIKYSIME NET 10000 EUR NUOLAIDĄ! REGISTRACIJA VYKDOMA INTERNETU ARBA TELEFONU +370 639 26 866.

IŠSKIRTINĖJE SENAMIESČIO VIETOJE – A. VIENUOLIO G. 4 PARDUODAMOS BIURO PATALPOS SU GALIMYBE JAS TRANSFORMUOTI Į ERDVŲ 3 KAMBARIŲ BUTĄ.

Patalpos ilgą laiką buvo sėkmingai nuomojamos ir generavo apie 1200 Eur/mėn. nuomos pajamas. Pastate jau yra suformuotų butų, todėl patalpas galima nesunkiai transformuoti į erdvų 3 kambarių gyvenamąjį butą su aukštomis lubomis ir erdvia svetainės zona arba į dvi studijas. Pakeitus paskirtį į gyvenamąją, nuomos pajamų potencialas gali siekti iki 1600 Eur/mėn.

Tai galimybė turėti universalų objektą su plačiomis pritaikymo galimybėmis tiek darbui, tiek gyvenimui miesto centre.
__________________________________________________________

VIETOS PRIVALUMAI:
Pastatas yra itin patogioje Vilniaus vietoje - prie pat Valstybinis Operos ir Baleto teatras, Neries pakrantė, Gedimino prospektas su populiariausiomis maitinimo įstaigomis ir parduotuvėmis.
Patalpos įsikūrusios 4 aukšte, turi atskirą įėjimą ir liftą iš lauko pusės. Šis išdėstymas garantuoja puikius panoraminius vaizdus būnant patalpų viduje ir didelį komfortą užkeliant didesnius daiktus - dviračius, vaiko vežimėlį.
__________________________________________________________
PATALPŲ PRIVALUMAI IR PAPILDOMA INFORMACIJA:
– Universalus išplanavimas tiek administraciniam, tiek gyvenamajam naudojimui.
- Priklauso individuali parkavimo vieta po šlagbaumu pagal sudarytą naudojimosi tvarkos sutartį - parduodama už papildomą kainą.
– Paskutinis patalpų aukštas yra naujai pastatytas 2003 m. - papildomas komfortas ir mažesnės išlaikymo išlaidos.
- Patogus patekimas nauju liftu.
– Patalpų viduje įrengta papildoma sandėliavimo patalpa.
- Patalpoje suformuoti 2 san. mazgai.
- Aukštos lubos ir stoglangiai su puikiais vaizdais.
- Pastato apačioje veikia maitinimo įstaigos, sporto klubas "Lemon Gym".
– Parduodamos patalpos priklauso juridiniam asmeniniui, ne PVM objektas.
_______________________________________________________
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
– Adresas: A. Vienuolio g. 4, Vilnius.
– Bendras plotas: 72,81 kv.m.
– Paskirtis: administrainė.
– Patalpos 4-ame aukšte su atskiru įėjimu į laiptinę.
– Statybos metai: 2003.
– Tvarkinga būklė - tinkama įsikelti iš karto.
– Šildymas: centrinis-kolektorinis.
______________________________________________________
PATALPŲ IŠPLANAVIMAS:
PIRMAS AUKŠTAS
– Patalpa: 34,77 m2
– WC: 4,39 m2
ANTRESOLĖ
– Patalpa: 12,84 m2
– Virtuvė - san. mazgas 2: 4,13 m2
– Patalpa: 16,68 m2
Viso: 72,81 m2

GALIMAS BUTO IŠPLANAVIMAS:
PIRMAS AUKŠTAS
– Svetainė su virtuve: 34,77 m2
– WC: 4,39 m2
ANTRESOLĖ
– Miegamasis1: 12,84 m2
– San. Mazgas 1: 4,13 m2
– Miegamasis2: 12,84 m2
– San. Mazgas 1: 4,04 m2
Viso: 72,81 m2 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!