Namai, Kurie Uždirba – Gyvenkite Ir Kurkite

NAMAI, KURIE UŽDIRBA – GYVENKITE IR KURKITE VERTĘ VIENOJE VIETOJE

Parduodamas išskirtinis 277,55 m² nekilnojamojo turto objektas Vilkijos centre. Jame funkcionaliai dera komfortiška gyvenamoji erdvė ir plačios verslo galimybės. Tai puikus pasirinkimas šeimos verslui ar specialistams, ieškantiems vietos gyventi ir vykdyti veiklą viename objekte.

Gyvenamojoje dalyje įrengta privati 59,21 m² terasa su išskirtiniu vaizdu į Vilkijos Šv. Jurgio bažnyčios bokštus, o komercinėje dalyje – papildoma lauko terasa klientams ar lankytojams.

Svarbus privalumas – objektas nepatenka į kultūros paveldo teritoriją, todėl būsimi savininkai gali laisvai vykdyti rekonstrukcijos, plėtros ar patalpų pritaikymo sprendimus pagal savo poreikius.

Bendri duomenys
• Bendras pastato plotas – 277,55 m²
• Gyvenamasis plotas – 99,96 m²
• Komercinių patalpų plotas – 103,74 m²
• Rūsio (pusrūsio) plotas – 46,13 m²
• Terasa – 59,21 m²
• Sklypas – 22,02 aro
• Energinio naudingumo klasė – B
• Baigtumas – 100 %

2021-2022 m. atlikta kapitalinė rekonstrukcija ir remontas: atnaujintos pagrindinės konstrukcijos, inžinerinės sistemos ir vidaus erdvės, išsaugant dalį istorinių pamatų (1939 m.).

Gyvenamoji dalis:
• erdvi svetainės ir virtuvės zona;
• miegamasis su erdvia drabužine;
• vonios kambarys su WC;
• išėjimas į privačią 59,21 m² trinkelėmis išklotą terasą.
• oras–vanduo šildymo sistema;
• oras–oras sistema vėsinimui ir papildomam šildymui;
• rekuperacinė vėdinimo sistema;
• kondicionieriai;
• miesto vandentiekis;
• vietiniai nuotekų valymo įrenginiai.

Komercines patalpas sudaro dvi funkciškai atskiros zonos.
Veikianti veterinarijos vaistinė ir kabinetas. Pilnai įrengtos ir veiklai pritaikytos patalpos:
• prekybos zona;
• veterinarijos kabinetas;
• pagalbinės ir sandėliavimo patalpos.

Kita komercinių patalpų dalis dėl funkcionalaus išplanavimo gali būti lengvai pritaikyta įvairioms administracinėms, paslaugų ar sveikatos priežiūros veikloms:
• medicinos kabinetams;
• odontologijos ar šeimos gydytojo praktikai;
• masažo, grožio ar estetinės medicinos paslaugoms;
• kineziterapijos ir reabilitacijos centrui;
• sveikatingumo studijai;
• prekybos ar administracinei veiklai;
• biurui, mokymų ar konsultacijų centrui.

Sklypas
• atlikti kadastriniai matavimai;
• sutvarkyta ir prižiūrėta aplinka;
• šiltnamis;
• erdvi vidinė kiemo zona poilsiui ar papildomai veiklai;
• vieta gyventojų ir klientų automobilių parkavimui.

Strategiškai patogi vieta
Objektas įsikūręs pagrindinėje Vilkijos gatvėje, užtikrinančioje puikų matomumą ir klientų srautą. Gyvenamoji dalis orientuota į vidinį kiemą, todėl išlaikomas privatumas ir ramybė.

Auksė Mažeikienė
LNTVA sertifikuota NT brokerė | CAPITAL Būstas
Greitesni sandoriai. Didesnė vertė. Mažiau streso.
Tel. +370 607 03 711


Vanduo: miesto vandentiekis