Nt agentūra „Du Procentai“ 2% siūlo!

NT agentūra „DU PROCENTAI“ 2% siūlo!

Parduodamas 66,74 kv. m butas su daline apdaila naujos statybos A+ energinės klasės projekte „Centro Rezidencija“, Trakų gatvėje 38, Šiaulių miesto centre.

Tai šiuolaikiškas ir funkcionaliai suplanuotas 1 aukšto butas, tinkamas tiek patogiam gyvenimui, tiek investicijai. Butas orientuotas pietvakarių kryptimi, turi lodžiją, o langai nukreipti į Trakų gatvę – tai suteikia natūralios šviesos ir gyvo miesto centro pojūtį.

Butas parduodamas su daline apdaila, todėl naujieji savininkai galės susikurti interjerą pagal savo poreikius. Funkcionalus plotas leidžia patogiai suplanuoti svetainės ir virtuvės zoną, miegamąjį, papildomą kambarį, vonios kambarį bei daiktų laikymo erdves. Šildomos grindys užtikrina komfortą visame bute, o galimybė koreguoti išplanavimą suteikia daugiau laisvės pritaikyti erdves pagal šeimos, darbo ar investicinius poreikius.

Išskirtinis šio objekto privalumas – šalia parduodamas 70,16 kv. m butas / patalpos, turinčios atskirą įėjimą iš Trakų gatvės. Esant poreikiui, abu objektai gali būti sujungti į vieną didesnę erdvę. Toks sprendimas aktualus šeimai, ieškančiai erdvesnio būsto miesto centre, pirkėjams, norintiems derinti gyvenimą ir darbą vienoje vietoje, arba verslui, kuriam svarbi centrinė lokacija, patogus pasiekiamumas ir atskiras klientų patekimas.

APIE NAMĄ:

- 2026 metų naujos statybos daugiabutis gyvenamasis namas;
- projektas „Centro Rezidencija“;
- A+ energinė klasė;
- moderni architektūra;
- aptverta ir prižiūrima teritorija;
- kontroliuojamas įvažiavimas per šlagbaumą;
- vaizdo stebėjimo sistema;
- antžeminės ir požeminės automobilių stovėjimo vietos;
- galimybė įsigyti parkavimo vietą;
- galimybė įrengti elektromobilių įkrovimo stotelę;
- gyventojų naudojimui įrengta bendro naudojimo terasa ant namo stogo;
- projekte suplanuoti patogūs gyventojų ir komercinių patalpų srautai.

BUTO PRIVALUMAI:

- 1 aukštas;
- bendras plotas – 66,74 kv. m;
- dalinė apdaila;
- grindinis šildymas;
- langų kryptis – pietvakariai;
- langai orientuoti į Trakų gatvę;
- lodžija;
- funkcionalus ir lengvai pritaikomas išplanavimas;
- sienos gali būti griaunamos, todėl galima perplanuoti pagal poreikį;
- galimybė sujungti su šalia esančiu 70,16 kv. m objektu;
- tinkamas gyvenimui, investicijai arba, sujungus su gretimu objektu, komercinei veiklai;
- patrauklus pasirinkimas šeimai dėl centrinės lokacijos ir arti esančios infrastruktūros;
- aktualus variantas verslui dėl galimo ploto didinimo ir atskiro įėjimo gretimame objekte;
- galimybė įsigyti parkavimo vietą.

BUTO ĮRENGIMAS:

- dalinė apdaila;
- šildomos grindys;
- svetainės ir virtuvės zona;
- miegamasis;
- papildomas kambarys;
- vonios kambarys;
- prieškambario zona;
- lodžija;
- erdvės paruoštos individualiam įsirengimui.

LOKALIZACIJA:

- Trakų g. 38, Šiauliai;
- Šiaulių miesto centras;
- netoliese Pėsčiųjų bulvaras;
- arti Prisikėlimo aikštė ir pagrindinės miesto erdvės;
- šalia kavinės, restoranai, prekybos vietos ir kasdienės paslaugos;
- netoliese ugdymo įstaigos, gimnazijos, kolegija ir universitetas;
- netoliese gydymo įstaigos ir vaistinės;
- viešojo transporto stotelės pasiekiamos pėsčiomis;
- patogus susisiekimas su visais miesto rajonais;
- strategiškai patogi vieta gyvenimui, investicijai ar ramesnio pobūdžio paslaugų veiklai.

„Centro Rezidencija“ įsikūrusi vienoje patogiausių Šiaulių miesto vietų – centre, kuriame kasdienės paslaugos, prekybos vietos, kavinės, mokyklos, viešasis transportas ir miesto laisvalaikio erdvės pasiekiamos be ilgo planavimo. Tai lokacija, kuri ypač tinka aktyviam miesto gyvenimo būdui, šeimai su vaikais, studentams, jauniems specialistams ar žmonėms, norintiems gyventi patogiai ir taupyti laiką kasdienėms kelionėms.

Objektas taip pat turi stiprų investicinį potencialą. Nauja statyba, A+ energinė klasė, centrinė miesto vieta, lodžija, parkavimo galimybės ir lankstus išplanavimas sukuria vertę tiek nuomai, tiek ilgalaikiam turto išlaikymui. Papildomą pranašumą suteikia galimybė įsigyti šalia esantį 70,16 kv. m objektą su atskiru įėjimu – tai leidžia svarstyti didesnio šeimos būsto, gyvenimo ir darbo erdvės arba komercinių patalpų scenarijų.

Komerciniam pritaikymui ši vieta ypač patraukli ramesnio pobūdžio veikloms: grožio, sveikatingumo, konsultacijų, mokymų, biuro, studijos ar specializuotų paslaugų erdvei. Centro lokacija, aplinkinės mokymo įstaigos, paslaugų taškai, viešojo transporto prieinamumas ir gyventojų srautas pačiame projekte suteikia papildomą potencialių klientų ratą.

Kviečiame susisiekti ir sutarti patogų apžiūros laiką – gyvai galėsite įvertinti buto išplanavimą, projekto kokybę, lokaciją ir visas šio objekto galimybes.

Nekilnojamojo turto agentūra „DU PROCENTAI“ 2% nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Monika Juozaitytė Nekilnojamojo turto vadybininkė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Tel. Nr. +37068222622
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt