Nt agentūra „Du Procentai“ 2% siūlo!

NT agentūra „DU PROCENTAI“ 2% siūlo!

PARDUODAMAS VEIKIANTIS NUOMOS VERSLAS VILNIUJE – 5 BUTAI, GENERUOJANTYS PAJAMAS NUO PIRMOS DIENOS!

Tai išskirtinė galimybė įsigyti ne vieną nekilnojamojo turto objektą, o visą investicinį paketą su puikiu pajamų potencialu. Penki skirtingi butai, pritaikyti tiek ilgalaikei, tiek trumpalaikei nuomai, strategiškai patrauklioje Vilniaus vietoje – investicija, kuri gali atsipirkti maždaug per 15 metų.

PRIVALUMAI:
- Parduodami net 5 butai, sudarantys vieną investicinį paketą;
- Galimybė vykdyti tiek ilgalaikės, tiek trumpalaikės (Airbnb) nuomos veiklą;
- Prognozuojamos pajamos iš ilgalaikės nuomos – apie 30 000 EUR per metus, jei dalis būtų būtų naudojami trumpalaikei nuomai tuomet pajamos gali nesunkiai siekti ir 40 000 EUR;
- Investicijos atsipirkimas – apie 15 metų;
- Visi objektai yra tame pačiame kieme – patogu administruoti ir prižiūrėti;
- Autonominis šildymas leidžia ženkliai sumažinti eksploatacines išlaidas;
- Kiekvienas butas gali būti nuomojamas visiškai nepriklausomai;
- Puikus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems stabiliai pajamas generuojančio nekilnojamojo turto.

APIE VERSLĄ:
- Tai ne pavienis butas, o jau suformuotas nuomos verslas, leidžiantis efektyviai diversifikuoti pajamas.
- Net trys butai jau puikiai pritaikyti individualiai nuomai, o vienas iš jų sėkmingai naudojamas trumpalaikei nuomai. Likę du butai suteikia papildomų galimybių plėsti veiklą, didinti pajamas ar įgyvendinti savo investicinę viziją.
- Visi butai pasižymi mažomis išlaikymo sąnaudomis, autonominėmis sistemomis ir racionaliais sprendimais, todėl investicija tampa ne tik patraukli, bet ir ekonomiškai efektyvi.
- Papildomą vertę kuria ir galimybė ateityje išnaudoti pusrūsio patalpas gyvenamųjų patalpų įrengimui, taip dar labiau padidinant investicijos grąžą.

APIE BUTUS:
>> Pirmasis pastatas (3 butai, renovuotas 2024 m.)
- Bendras trijų butų plotas – 100,21 kv. m;
- Papildomai antro aukšto butui priklauso apie 15 kv. m terasa;
- Butų plotai:
- 26,85 kv. m;
- 35,57 kv. m;
- 37,79 kv. m;
Kiekvienas butas turi:
- atskirą įėjimą;
- individualią šildymo apskaitą;
- atskirus elektros ir vandens skaitiklius;
- autonominį grindinį šildymą;
- kondicionierių (šildymas / vėsinimas);
- vitrinius langus, suteikiančius daug natūralios šviesos.
Šildymo išlaidos net šalčiausiais mėnesiais neviršija apie 50 EUR vienam butui.

>> Antrasis pastatas (2 butai, renovuotas 2016 m.)
- 65,24 kv. m butas su papildomu 40,92 kv. m pusrūsiu, kurį galima pritaikyti gyvenamosioms ar kitoms reikmėms;
- Per du aukštus išsidėstęs apie 33 kv. m butas, suteikiantis galimybę įsirengti pagal savo poreikius;
- Abiejų butų šildymas visiškai autonominis;
- Įrengtas šilumos efektyvumą didinantis siurblys;
- Parengtas planas pilnai atskirti visų komunikacijų apskaitą.

Antrojo pastato patalpų 3D vaizdą galite peržiūrėti šiame skelbime.

Abu pastatai naudojasi bendru uždaru kiemu su automatiniais vartais, kuriame telpa trys automobiliai.

LOKACIJA:
>> Objektas įsikūręs viename patraukliausių Vilniaus rajonų tiek gyvenimui, tiek nuomai.
>> Visai šalia:
- Jeruzalės parkas;
- Verkių regioninis parkas;
- Verkių rūmai;
- Vilniaus Kalvarijų Kryžiaus kelias;
- Šv. Kryžiaus Atradimo bažnyčia;
- mokyklos ir darželiai;
- prekybos centrai ir maisto parduotuvės;
- kavinės bei restoranai;
- gydymo įstaigos;
- sporto klubai;
- įvairias paslaugas teikiančios įmonės.
>> Puikus susisiekimas su miesto centru ir kitais Vilniaus rajonais užtikrina nuolatinę nuomos paklausą tiek vietiniams gyventojams, tiek miesto svečiams.

Tai reta galimybė vienu sandoriu įsigyti jau suformuotą nekilnojamojo turto investicinį paketą, galintį generuoti stabilias pajamas nuo pirmos dienos. Penki butai, puiki lokacija, mažos eksploatacinės sąnaudos ir didelis nuomos potencialas sukuria investiciją, kuri tinka tiek patyrusiam investuotojui, tiek ieškančiam saugaus būdo auginti kapitalą. Jei ieškote nekilnojamojo turto, kuris ne tik didintų savo vertę (dėl Vilniuje nuolat augančių NT kainų), bet ir nuolat generuotų pajamas – šis pasiūlymas vertas ypatingo Jūsų dėmesio.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Edvardas Grinevičiaus
Nekilnojamojo turto brokeris
Sėlių g. 62, Vilnius
Mob. +37066394805
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt

Šildymas: centrinis kolektorinis

Sklypo plotas, a: 8.34

Vanduo: miesto vandentiekis