Nuomojamas išskirtinis 2 kambarių butas 21

Nuomojamas išskirtinis 2 kambarių butas 21 aukšte su panoraminiais Vilniaus vaizdais

Nuomojamas erdvus ir labai šviesus 59,06 m² butas Viršilų g. 11, 21-ame aukšte iš 23. Kartu su 6,8 m² įstiklinta lodžija bendras naudojamas plotas siekia 65,81 m².

Butas 2024 m. kapitaliai atnaujintas, interjeras suprojektuotas dizainerio. Nuomojamas visiškai įrengtas, su baldais, kokybiška buitine technika ir LG OLED televizoriumi.

Iš aukštai atsiveria platūs vaizdai į Pilaitę, Justiniškes, miškus ir Grovių draustinio pusę. Dėl aukšto butas yra privatus ir itin šviesus.

**Butas laisvas nuo 2026 m. rugpjūčio 31 d.**
**Minimalus nuomos terminas – 1 metai.**
**Nuomojamas oficialiai, tiesiogiai iš savininko. Tarpininkų paslaugos nedomina.**

### Pagrindiniai privalumai

***21 aukštas ir panoraminiai vaizdai. Vienas aukščiausiai esančių butų šiame projekte, su plačia miesto ir gamtos panorama.
***Didelė įstiklinta lodžija – 6,8 m². Joje įrengta nuotolinio darbo vieta ir infraraudonųjų spindulių šildytuvas, todėl lodžija gali būti naudojama ir vėsesniu sezonu.
***Erdvus ir funkcionalus išplanavimas. Didelė svetainė, atskira virtuvė, atskiras miegamasis ir sandėliukas.
***Pilnai įrengtas. Paliekami baldai, virtuvės įranga, skalbyklė, džiovyklė, indaplovė ir televizorius.
***Kokybiškas 2024 m. remontas. Natūralaus šviesaus medžio parketas, dizainerio parinkti baldai ir šviestuvai, talpios sieninės spintos.
***Patogi vieta. Pėsčiomis pasiekiami „Vilnius Outlet“, „Hyper Rimi“, „Gym+“, „Apollo“ kino teatras, restoranai, „Senukai“, Smėlio arena ir kitos paslaugos.
***Gamta šalia namų. Prie pat namo įrengtas J. Rutkausko g. skveras (su vandeniu, takeliais, tilteliais), netoliese miškai, Karoliniškių ir Grovių draustiniai, Salotės paplūdimys.
***Geras susisiekimas. Netoliese „Troleibusų parkas“ ir „Spaudos rūmai“ viešojo transporto stotelės, dviračių takai ir Vakarinis aplinkkelis.
***Saugus ir prižiūrimas namas. Vaizdo kameros, apsaugos tarnyba, kodu rakinamas 21 aukšto perimetras ir aktyvi namo bendrija.

### Bendroji informacija

* Adresas: Viršilų g. 11, Vilnius
* Bendras buto plotas: 59,06 m²
* Įstiklinta lodžija: 6,8 m²
* Bendras naudojamas plotas su lodžija: 65,81 m²
* Aukštas: 21 iš 23
* Kambarių skaičius: 2
* Namo statybos metai: 2007
* Namo tipas: monolitinis
* Energinė klasė: B
* Šildymas: centrinis kolektorinis, reguliuojamas
* Buto orientacija: vakarų ir šiaurės kryptys
* Name yra trys greitaeigiai liftai, iš jų vienas krovininis
* Pirmame aukšte įrengta rakinama ir filmuojama dviračių saugykla
* Šviesolaidis itin spartus internetas


### Išplanavimas

* Svetainė ir holas – 26,7 m²
* Atskira virtuvė – 10,4 m²
* Miegamasis – 13,9 m²
* Vonios kambarys su WC – 5,9 m²
* Sandėliukas – 2,2 m²
* Įstiklinta lodžija – 6,8 m²

### Įrengimas ir technika

* Dizainerio suprojektuotas interjeras
* Natūralaus šviesaus medžio parketas
* Talpios sieninės spintos hole ir sandėliuke
* Miele indaplovė
* Miele skalbimo mašina
* Electrolux džiovyklė ir kaitlentė
* Siemens šaldytuvas
* Gorenje gartraukis
* Kokybiški vokiški ir šveicariški maišytuvai
* LG OLED televizorius
* Sustiprintos buto durys
* Efektyvus individualus karšto vandens ruošimas

**Nuomos kaina:** 750 Eur/mėn.
**Depozitas:** 2 mėn. nuomos dydžio.
**Rūkymas bute ir lodžijoje: neleidžiamas.

Gal tai Jūsų svajonių namai?