Parduodamas Individualus Namas Kaune (Amaliuose)

PARDUODAMAS INDIVIDUALUS NAMAS KAUNE (AMALIUOSE)

Šviesus, modernus šeimos namas ramioje vietoje - puiki vieta ieškantiems privatumo, bet nenorintiems nutolti nuo miesto.
85 % baigtumas priduotas Registrų centre, parengta kadastro byla. Sklypas pralygintas, šiuo metu atliekami paruošiamieji darbai trinkelių klojimui, įvažiavimas ir parkavimo vietos iki pardavimo bus išklotos Granit Prizma trinkelių danga, bus atlikti galutiniai sklypo lyginimo darbai. Taip pat bus įrengta apie 20 m2 medinė terasa.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
✔️ Strategiškai patogi vieta, iš kurios mokyklos, darželiai, poliklinika, parduotuvės – pasiekiami per kelias minutes. Artimiausia autobuso stotelė už 350 m.
✔️ Vitrininiai langai svetainėje – daug natūralios šviesos ir jaukumo
✔️ A+ energinė klasė
✔️ Apgalvotas išplanavimas – 4 kambariai ir erdvus 152,01 m² plotas
✔️ Puikus susisiekimas – patogus tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu
✔️ Saugi kaimynystė – aplink nuolat gyvenami arba naujai besikuriantys kaimynai

NAMO PARAMETRAI:
• Bendras plotas: 152,01 m²
• Sklypo plotas: 5,34 a
• Kambarių skaičius: 4
• Energetinė klasė: A+
• Miesto komunikacijos: vanduo ir nuotekos prijungtos name, beliko pateikti prašymą skaitiklių pastatymui ir pasirašyti sutartį su Kauno vandenimis, atvestas ir prijungtas 11 kW elektros įvadas, dujų įvadas prie sklypo ribos - Jūsų patogumui dujų įvadas privestas ir iki namo (prisijungiant dujas gerbūvio ardyti nebereikės);
• Įrengta lietaus nuotekų surinkimo sistema;
• Išvedžiota signalizacijos bei priešgaisrinės apsaugos sistemos;
• Pilnai išvedžiota elektra, paruošti įvadai signalizacijai ir fasado apšvietimui.

IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
Tambūras – 7,22 m²
Svetainė + virtuvė – 47,86 m²
Katilinė – 7,21 m2
Garažas – 24,40 m2
Wc+dušas – 3,03 m2

Antras aukštas:
Kambarys – 14,97 m²
Kambarys – 13,66 m²
Kambarys – 15,24 m²
Drabužinė – 5,25
Sanitarinis mazgas – 6,91 m²
Koridorius – 6,26 m2


KOKYBIŠKA NAMO APDAILA IR INŽINERIJA:
• Fasadas – struktūrinis, nano silikoninis tinkas
• Sienos – 18 cm keraminiai blokeliai + 25 cm neoporo šiltinimas
• Stogas – "Classic" profilio plieninė stogo danga, 40 cm stogo apšiltinimo sluoksnis (Paroc akmens vata)
• Grindys – betonuotos, apšiltintos 25 cm EPS 100 polistirolu
• Langai – A++ klasės, Veka (6 kamerų, antracito spalvos)
• Lauko durys – A++ klasės, aliuminio profilio
• Ryterna automatiniai garažo vartai
• Šildymas – suprojektuotas dujinis (galimybė rinktis pagal poreikį), dujos prie sklypo ribos.
• Išvedžiotas grindinis šildymas visose patalpose Danfoss d18 grindinio šildymo vamzdžiu, sumontuotos ir prijungtos kolektorinės spintos naudojant Danfoss reguliuojamus kolektorius
• Visos vidaus pertvaros mūrinės (ne gipso kartono), ištinkuotos.


Su rimtu pirkėju galimos derybos apžiūros metu.



Vanduo: miesto vandentiekis