Parduodamas Komercinės Paskirties Kompleksas

PARDUODAMAS KOMERCINĖS PASKIRTIES KOMPLEKSAS KLAIPĖDOJE, ŠILUTĖS PL. 101A

Parduodamas išskirtinis komercinės paskirties objektų kompleksas strategiškai patogioje Klaipėdos miesto vietoje – Šilutės plente. Tai puiki galimybė investuotojams ir verslui, ieškantiems nekilnojamojo turto su veikiančiu nuomos verslu bei papildomomis plėtros galimybėmis.

Kompleksą sudaro trys sklypai ir trys komercinės paskirties pastatai, pritaikyti prekybos, administracinei, sandėliavimo, logistikos bei kitai komercinei veiklai.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Bendras sklypų plotas – 68,28 aro (16,98 a, 15,77 a ir 35,53 a)
• Bendras pastatų plotas – 2 567,67 kv.m.

PASTATAI:
1. 799,41 kv.m. dviejų aukštų pastatas su prekybos salėmis ir administracinėmis patalpomis. Mūrinis, didžioji pastato dalis apšiltinta, modernizuotas fasadas, įvairi grindų danga pagal patalpų paskirtį.
2. 744,59 kv.m. dviejų aukštų pastatas, kuriame įrengtos sandėliavimo, prekybos, administracinės ir buitinės patalpos. Didžioji pastato dalis apšiltinta.
3. 1 023,67 kv.m. bendro ploto du sandėliai su betoninėmis grindimis, pritaikyti sandėliavimo, gamybos ar paslaugų veiklai.

INVESTICINIS PRIVALUMAS:
Visos komplekso patalpos šiuo metu yra išnuomotos, todėl objektas generuoja stabilų pinigų srautą nuo pirmos įsigijimo dienos. Nuomininkai stiprūs ir mokūs. Veiklą čia vykdo jau ne pirmus metus.

OBJEKTO PRIVALUMAI:
Aptverta ir sutvarkyta teritorija
Elektromobilių įkrovimo stotelės
Miesto komunikacijos – vandentiekis, nuotekos, elektra, dujos
Patogus asfaltuotas privažiavimas
Puikus susisiekimas su pagrindinėmis transporto arterijomis – Klaipėda–Vilnius, Klaipėda–Šilutė ir Klaipėda–Kretinga
Patogus susisiekimas su miesto centru
Patogus privažiavimas krovininiam transportui
Gerai matoma ir lengvai pasiekiama vieta šalia Šilutės plento

PLĖTROS POTENCIALAS:
Objektas turi papildomą vertę dėl vystymo galimybių. Už esamų sandėlių galima statyti apie 600 kv.m. užstatymo ploto naują pastatą. Esant poreikiui, teritoriją galima vystyti dar plačiau – rekonstruoti esamus sandėlius ir jų vietoje statyti naujus komercinės paskirties pastatus, maksimaliai išnaudojant sklypo potencialą.

Tai retai rinkoje pasitaikantis pasiūlymas, kuriame dera strateginė vieta, stabilios nuomos pajamos ir ilgalaikės nekilnojamojo turto vertės augimo perspektyvos.

Dėl papildomos informacijos, nuomos pajamų duomenų ar objekto apžiūros kviečiame susisiekti telefonu arba elektroniniu paštu.

Šildymas: centrinis kolektorinis

Sklypo plotas, a: 68.28

Vanduo: miesto vandentiekis