Parduodami du gretimi sklypai kartu arba

Parduodami du gretimi sklypai kartu arba atskirai.

VIETA
Iki Šiaulių — ~9 km
Iki plento A11 (Šauliai–Palanga) — ~2,5 km
Iki Verbūnų — ~3 km
Iki Kužių — ~5 km
Šalia nuolat gyvenantys kaimynai — saugi, gyva aplinka. Sklypai tarpusavyje atriboti žemės pylimu — ribos aiškiai matomos natūroje. Šalia sutvarkytas žvyrkelis, patogus privažiavimas.

Abu sklypa dirbami. Galima perimti nuomą nuo pirmos dienos ir gauti ~1 950 €/metus (abu sklypai kartu). Pamatai antrame sklype — ideali vieta ūkio pastatui, technikos sandėliui ar grūdų saugyklai.
Antrame sklype jau yra 300 m² pamatai ir naujas šulinys. Trifazė elektra šalia — minimalios papildomos investicijos prijungimui. Miško kaimynystė ir nuolat gyvenantys kaimynai suteikia jaukumo, privatumo ir saugumo jausmą.

Abu sklypai kartu — 9,73 ha už 49900 €. Metinės nuomos pajamos: ~1 950 € (~3,4% grąža). Žemės ūkio žemė Šiaulių rajone nuolat brangsta — bendra grąža gali siekti 8–11% per metus.


SKLYPAS NR. 1 — 4,71 ha
Plotas: 4,71 ha (47 117 m²) Kaina: 22600 € (4800 €/ha)
Tvarkingas ariamos žems sklypas su aiškiomis ribomis. Žemė aktyviai dirbama, geros kokybės, šiuo metu neišnuomota. Šalia — sutvarkytas žvyrkelis su nuovaža į sklypą. Viena kraštinė ribojasi su melioracijos kanalu.
Atlikti kadastriniai matavimai — dokumentai tvarkingi
Šalia sklypo yra elektra (trifazė)
Geras žvyrkelis, nuovaža į sklypą
Viena kraštinė ribojasi su melioracijos kanalu
Yra suinteresuotas ūkininkas, kuris nuomotųsi už 200 €/ha/metus (~950 €/metus)

SKLYPAS NR. 2 — 5,02 ha
Plotas: 5,02 ha (50 209 m²), iš jų ~25 arų miškas Kaina: 27300 € (5400 €/ha)
Išskirtinis sklypas su jau sukurta infrastruktūra — čia ne tik žemė, bet ir realus potencialas statybai ar ūkininkavimui.
Atlikti kadastriniai matavimai — dokumentai tvarkingi
Šalia sklypo prieinama trifazė elektra
Betoniniai pamatai ~300 m² — paruošti ūkio pastatui, sandėliui ar sodybai
Naujas šulinys — vanduo jau yra
Du įvažiavimai: privatus ir servitutinis
~25 arų miško sklype
Sklypas ribojasi su miškų masyvu — privatumas ir gamta
Ariama žemė aktyviai dirbama
Yra suinteresuotas ūkininkas, kuris nuomotųsi už 200 €/ha/metus (~1 000 €/metus)

Parduoda savininkas