Parduodamos administracinės patalpos

Parduodamos administracinės patalpos Piliakalnio g. 6-1, Vilniuje. Administracinės patalpos yra Vilniaus m. sav., Pilaitės seniūnijoje, nuo Vilniaus vakarinio aplinkkelio objektas nutolęs apie 300 metrų, tai užtikrina patogų susisiekimą su miesto centru ir kitais rajonais. Netoliese prekybos ir pramogų centras. Aplinkinėje teritorijoje vyrauja neužstatyti žemės sklypai, pavieniai pastatai – tai Pilaitės dvaro sodybos teritorija. Teritoriją supa brandūs miškų masyvai, tvenkiniai, Bevardis ežeras, teka Sudervė. Tai išskirtinis gamtos kampelis vos 7,3 km nuo Vilniaus centro. Parduodamos patalpos yra vieno aukšto gyvenamojo namo pirmame aukšte. Pastatas istorinė vertybė - Pilaitės dvaro sodybos rūmai, kurio architektūrinis stilius – istorizmas. Dabar išlikusių neoklasicistinių Pilaitės dvaro rūmų statytojai buvo Hogenbachai, kurie dvarą valdė 1881 -1913 metais. Ilgą laiką dvare buvo Buivydiškių tarybinio ūkio-technikumo pagalbinis ūkis. Po 1990 m. dvaro sodybos pastatai privatizuoti. Parduodamas administracines patalpas sudaro kabinetai, kurie tarpusavyje nesijungia. 3 kabinetai ir koridorius su individualiu įėjimu iš lauko (plotas 53,99 kv. m) yra atskirai nuo likusių patalpų, į kurias patenkama per bendrą įėjimą. 2 kabinetai su 2 koridoriais (plotas 63,87 kv. m) yra atskirai. Patalpos prastos būklės, joms reikalingos esminės investicijos. Patalpos faktiškai naudojamos įsikūrusių fizinių asmenų. Komunikacijos: komunalinių paslaugų tiekimo sutartys nesudarytos.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Vilnius, Piliakalnio g. 6-1
Objektas: Administracinės patalpos
Aukštai: 1
Bendras plotas: 117.86 kv. m
_________________
KOMUNIKACIJOS:
Komunalinių paslaugų tiekimo sutartys nesudarytos.
__________
KITA INFORMACIJA:
Objektas faktiškai naudojamas 2 skirtingų naudotojų.
Pastatas, kuriame yra patalpos – kultūros vertybė.

Nekilnojamasis turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Parduodamose patalpose, plane pažymėtose indeksais: 1a-4 pakeista lango vieta; 1a-4 patalpoje panaikintas įėjimas iš 1a-1 patalpos ir įrengtas iš 1a-2 patalpos; 1a-2, 1a-3 ir 1a-4 patalpose įrengtos krosnys; 5-5 patalpoje įrengta pertvara, dalyje patalpos įrengtas sanitarinis mazgas. Atliktiems statybos darbams nebuvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas. Savavališkos statybos aktas nėra surašytas bei nėra suformuluotas privalomasis nurodymas dėl savavališkos statybos padarinių pašalinimo. Naujasis nekilnojamojo turto savininkas savo rizika ir lėšomis turės įsiteisinti patalpų statybos darbus arba pašalinti savavališkos statybos padarinius Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo nustatyta tvarka. AB Turto bankas neįsipareigoja nustatyti aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės.
AB Turto bankas neįsipareigoja iškraustyti jame esančių daiktų.
Potencialus aukciono dalyvis privalo įvertinti visas su tokios būklės turto įsigijimu susijusias teisines ir ekonomines rizikas. Šiuo tikslu potencialiam aukciono dalyviui rekomenduojama iki aukciono dienos apžiūrėti patalpas vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jas tinkamai eksploatuoti bei galimus su tuo susijusius kaštus.
Šiuo metu tretieji asmenys neatlygintinai faktiškai naudojasi patalpomis pažymėtomis indeksais Nr. 5-3 ir 5-5 patekimui į savo patalpas. Rašytiniai susitarimai dėl patalpų daiktinių teisių suvaržymo trečiųjų asmenų naudai ir naudojimosi nėra sudaryti. Pirkėjas, įsigydamas turtą, prisiima visą riziką,
susijusią su poreikiu nustatyti servitutą ar kitaip spręsti trečiųjų asmenų patekimo klausimą.
Gyvenamajame name (unikalus Nr. 4194-0043-9013) yra nustatyti savavališkos statybos požymiai dėl kitose pastato patalpose esančio įstiklinto balkono, dėl kurio 2016-07-07 buvo surašytas Savavališkos statybos aktas Nr. SSA-100-160707-00088. Šiuo aktu suformuluotas privalomasis nurodymas (nevykdyti jokių statinio (statinių) statybos darbų, išskyrus darbus, kuriuos būtina atlikti šalinant savavališkos statybos padarinius, apsaugoti statybvietę ir aplinką) yra taikomas trečiajam asmeniui. Parduodamam objektui nėra surašyta jokių savavališkos statybos aktų.
Patalpos yra pastate, kuris įrašytas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą – Pilaitės dvaro sodybos rūmai (kodas 36311). Kultūros paveldo objektų naudojimas ir tvarkymas, taip pat kitų statinių, esančių jų teritorijoje, statybos (remonto, rekonstrukcijos) darbai reglamentuojami Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymu ir kitais teisės aktais. Pirkėjas, įsigydamas Turtą, patvirtina, kad jam yra žinoma apie galimus kultūros paveldo apsaugos reikalavimus ir apribojimus.

Komunalinių paslaugų tiekimo sutartys nesudarytos. Komunikacijų įvadai esantys patalpose yra įrengti trečiųjų asmenų. Apie jų atitikimą teisės aktams ir prisijungimo sąlygoms Turto bankas neturi duomenų.
Patalpose pažymėtose indeksais Nr. 1a-1, 1a-2, 1a-3 ir 1a-4 nėra elektros energijos. Kitose patalpose elektra subtiekiama. Rašytiniai susitarimai dėl elektros subtiekimo nėra sudaryti.
Patalpoje pažymėtoje indeksu Nr. 5-6 šildymo sistema prijungta prie buto Nr. 6 šildymo sistemos. Rašytiniai susitarimai dėl šildymo subtiekimo nėra sudaryti. Likusiose patalpose numatytas krosninis šildymas.
Pastatas, kuriame yra parduodamas butas, yra valstybinėje žemėje, kurioje žemės sklypas
nesuformuotas. Teisės į žemės sklypą nėra perleidžiamos.
Objektas yra nekilnojamosios kultūros vertybės, įrašytos į Lietuvos Respublikos kultūros vertybių registrą (Pilaitės dvaro sodyba, unikalus kodas - 914), teritorijoje. Jo naudojimas ir tvarkymas bei jame esančių statinių statybos, rekonstrukcijos ir remonto darbai reglamentuojami Lietuvos Respublikos žemės, Statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais bei jų įgyvendinamaisiais teisės aktais.
Pirkėjas, dalyvaudamas aukcione ir įsigydamas Turtą, patvirtina, kad yra susipažinęs su Turto faktine ir teisine būkle, įvertino visas galimas su Turto įsigijimu ir naudojimu susijusias rizikas ir ateityje neturės pretenzijų AB Turto bankui dėl Turto būklės, galimų faktinės būklės ir kadastro duomenų neatitikimų ar kitų šiame aprašyme nurodytų aplinkybių.
Patalpų dalis (patalpos pažymėtos indeksais Nr. 5-5 ir 5-6) yra faktiškai naudojamas trečiojo asmens, ribota objekto apžiūra. AB Turto bankas neįsipareigoja iki parduodamo turto nuosavybės perleidimo aukciono laimėtojui (pirkėjui) iškeldinti šio asmens iš faktiškai naudojamų patalpų.
Patalpų dalis (patalpos pažymėtos indeksais Nr. 1a – 1, 1a -2, 1a -3, 1a -4) yra faktiškai naudojamas trečiojo asmens, ribota objekto apžiūra. AB Turto bankas neįsipareigoja iki parduodamo turto nuosavybės perleidimo aukciono laimėtojui (pirkėjui) iškeldinti šio asmens iš faktiškai naudojamų patalpų.

Aukciono dalyvių registracijos į elektroninį aukcioną pradžia ir pabaiga (data ir laikas): 2026-09-07, 00 val. 00 min. 00 sek.- 2026-09-09, 23 val. 59 min. 59 sek.

Elektroninio aukciono pradžia (data ir laikas) ir preliminarus pabaigos laikas: 2026-09-14, 9 val. 00 min. 00 sek. - 2026-09-15, 13 val. 59 min. 59 sek.

VISOS ELEKTRONINIO AUKCIONO SĄLYGOS, informacija dėl nekilnojamojo turto apžiūros, sutarčių projektų skelbiamos interneto svetainėje https://aukcionai.turtas.lt/aukcionai.
Varžytynės / aukcionas