Retas pasiūlymas itin vertinamoje miesto

Retas pasiūlymas itin vertinamoje miesto vietoje – individualus 349 kv.m vieno aukšto namas Didžiuosiuose Gulbinuose, kuris su kaupu išpildys Jūsų svajonių namų lūkesčius, atlikdamas tiek ypač patogaus šeimos miesto būsto, tiek užmiesčio ramybės kupinos sodybos prie ežero funkcijas.

Puiki lokacija unikalios gamtos apsuptyje leis ne tik mėgautis gražiais peizažais ištisus metus, bet ir praktiškai išnaudoti savo ramiam bei aktyviam laisvalaikiui. Pro namų langus atsiveriantis Gulbino ežeras džiugins Jūsų šeimos narius maudynėmis, Verkių regioninio parko takeliai – maloniais pasivaikščiojimais. Sportui gryname ore pasitarnaus dviračių bei bėgiojimo takai. Spygliuočių ir lapuočių įvairovės apsupta teritorija įrašyta į „Natura 2000” saugomų zonų tinklą, šiandien čia įsikūrusios prabangiausios sostinės gyvenvietės.

Namus nuo miesto centro patogiai pasieksite vos per 15 minučių. Pilnai susiformavusiame kvartale juntama ramybė, saugumas. Apšviesti keliai, draugiška ir supratinga šeimų kaimynystė – tai ideali vieta augti Jūsų vaikams, kurie dėka išvystytos infrastruktūros ir artimų autobusų stotelių turės galimybę į mokyklas ar būrelius keliauti savarankiškai.

Šeimininkai su dideliu atidumu būstą statė sau, siekdami sukurti mylimą erdvę, kur kiekvienas šeimos narys jaustųsi itin komfortiškai. Dėmesys skirtas ne tik architektūrai, fasadui, kokybei, bet ir praktiškai kasdienybei. Pasirinktos prabangiausios klasės apdailos medžiagos (akmens palangės, mediniai langai, grindys), išskirtiniai žinomiausių Italijos gamintojų baldai, atliekantys ir meno kūrinių paskirtį ("Calligaris", "Siwa Soft Style"). Visi korpusiniai namo baldai gaminti pagal specialų užsakymą šios srities rinkos lyderių "Moderni klasika".

Įspūdinga, itin šviesi aukštų lubų pagrindinė laisvalaikio zona su židiniu ir ežero panorama turi išėjimus į dvi terasas – rytų bei vakarų pusėse. Šį privalumą ypač įvertinsite šiltuoju metų laiku, kai atvėrę stumdomas vitrinas gerokai praplėsite valgomojo erdvę. Namuose suplanuoti 4 miegamieji, 4 san. mazgai, garažas, gausu pagalbinių patalpų. Atokiausioje namų dalyje – „primary bedroom“ tipo šeimininkų poilsio zona su drabužine, vonios kambariu, turkiška pirtimi. Iš miegamojo bei vonios patenkama į trečiąją namų terasą.

2025 m. atlikti namo atnaujinimo darbai, įdiegiant tiek estetinius, tiek technologinius sprendimus. Atnaujintas fasadas, langai, perdažytos sienos. Įrengta saulės elektrinė, nauja vandens filtravimo sistema, boileris. Terasos pakeistos naujomis, vieną jų papildant funkcionaliu šaltu sandėliuku. Poilsio erdvę praturtina aukščiausios klasės „Arctic Spa“ sūkurinė vonia bei viso sklypo priežiūrai skirtas robotas–vejapjovė. Namas aprūpintas išmaniosiomis kameromis, apsaugos ir vartų valdymo sistemomis, lauko apšvietimo automatika ir naujais nuotolinio valdymo termostatais. Visa buitinė technika pakeista į „Miele“.

18 arų sklypą puošia ūgtelėję vaismedžiai, dekoratyviniai augalai, sukurta patogi sodo erdvė prieskoniams ar uogoms.

Tai apgalvotų detalių visuma, užtikrinanti kokybišką gyvenimą vienoje geriausių miesto vietų.

Galbūt tai Jūsų svajonių namai?

PRIVALUMAI

- ITIN VERTINAMOJE MIESTO VIETOJE, VERKIŲ REGIONINIO PARKO TERITORIJOJE, PRIE PAT GULBINO EŽERO;
- GALUTINAI SUSIFORMAVUSI GYVENVIETĖ, ASFALTUOTAS, APŠVIESTAS PRIVAŽIAVIMAS;
- PATOGUS SUPLANAVIMAS (GYVENAMOJI ZONA VIENAME AUKŠTE);
- 2025 M. ATLIKTI NAMO ATNAUJINIMO DARBAI;
- RŪBINĖ, 4 SAN. MAZGAI, SKALBIMO PATALPA;
- ŠEIMININKŲ MIEGAMAJAME YRA DRABUŽINĖ, ITIN DIDELĖ VONIA IR GARINĖ PIRTIS;
- AUKŠTOS LUBOS, ŽIDINYS;
- VITRININIAI STUMDOMI LANGAI, 3 TERASOS, ATSIVERIANTIS GULBINO EŽERAS;
- KOKYBIŠKAS ĮRENGIMAS, NAMAI STATYTI NE PARDAVIMUI, PASIRINKTI AUKŠČIAUSIOS KLASĖS BALDAI IR MEDŽIAGOS;
- ERDVUS IŠPUOSELĖTAS SKLYPAS, ŪGTELĖJĘ VAISMEDŽIAI, DEKORATYVINIAI AUGALAI, SODININKYSTĖS ZONA, SUPYNĖS;
- GARAŽAS 2 AUTOMOBILIAMS.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

- Bendras plotas: 348,66 kv.m;
- Kambarių skaičius: 5 (4 iš jų miegamieji);
- 2 vonios kambariai + 2 WC ir garinė pirtis;
- Aukštų skaičius: 1 + cokolinis aukštas;
- Statybos metai: 2016;
- Lubų aukštis: iki 3,65 m;
- Namo tipas: mūrinis (raudono molio plytos);
- Pamatai: monolitiniai;
- Sienų apšiltinimas: PAROC FAS3 170 mm;
- Perdangos: monolitinės
- Stogo danga: bituminė;
- Vidaus pertvaros: raudono molio plytos;
- Išorės apdaila: medinės dailylentės;
- 3 terasos, lauko židinys.

NAMO ĮRENGIMAS

- Langai: mediniai;
- Lauko durys: medinės;
- Židinys;
- Grindys: parketlentės, plytelės;
- Laiptai: monolitiniai+medis;
- Rekuperacinė vėdinimo sistema;
- Kondicionierius;
- Garažas 2 automobiliams.

KOMUNIKACIJOS

- Šildymo tipas: dujinis;
- Kanalizacija: miesto;
- Vanduo: miesto;
- Elektra: 20 kW;
- Saulės baterijos 10 kW, įrengtas 20 kW, talpos elektros energijos akumuliatorius;
- TELIA internetas ir televizija;
- Apsaugos sistemos, vaizdo kameros, domofonas.

SKLYPO INFORMACIJA

- Plotas: 17,7 a;
- Aptverta teritorija (automatiniai vartai, valdomi nuotoliu);
- Kiemo apšvietimas;
- Išpuoselėtas, dekoratyviniais augalais apželdintas sklypas;
- Sodo, daržo zona;
- Žoliapjovė-robotas;
- Laistymo sistema.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

- Susiformavusi naujų namų gyvenvietė;
- Verkių regionino parko teritorijoje;
- Tik 2 minutės iki Gulbino ežero;
- 13 minučių iki miesto centro;
- 7 minutės iki Lietuvos bei Riešės žirgynų;
- 4 minutės iki PC LINK MOLĖTŲ.

Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!
-----------------
NT brokerė Agnė Navickienė
El.p.: [email protected]

Vanduo: miesto vandentiekis