Veliuona – viena gražiausių ir istoriškai

Veliuona – viena gražiausių ir istoriškai turtingiausių vietų Jurbarko rajone.
Veliuona garsėja dviem išskirtiniais piliakalniais – Gedimino kapo ir Veliuonos. Jie laikomi vienais gražiausių visame Nemuno slėnyje. Nuo Veliuonos šlaitų atsiveria plati, nepakartojama Nemuno slėnio panorama – tai viena labiausiai fotografuojamų vietų Jurbarko rajone.

2 butų namo dalis.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas – Vytauto g. 9, Veliuona, Jurbarko rajonas
Namo tipas – 2 butų namo dalis
Bendras plotas – 88 m²
Kambarių skaičius – 3
Sklypo dalis – 5,97 aro
Statybos metai – 1917
Yra parengtas projektas sujungti abu butus į vieną erdvų butą.
20 m² terasa su tiesiogine, neužstatoma Nemuno panorama. Ideali vieta rytinei kavai, vakariniams saulėlydžiams ir poilsiui gamtos apsuptyje.

BŪKLĖ IR ĮRENGIMAS
Vienas butas – pilnai įrengtas, tinkamas gyvenimui
Kitas butas – šiuo metu naudojamas kaip sandėlis, neįrengtas (potencialas įsirengti pagal poreikį)
Po kiekvienu butu yra atskiras rūsys
Iš viso – du rūsiai, kurie suteikia daug papildomos vietos sandėliavimui, malkoms, įrankiams ar dirbtuvėms
Šildymas – kietu kuru ir elektra
Papildomai – kondicionierius
Vanduo – komunalinis vandentiekis
Nuotekos – vietinis nuotekų šalinimas
Viryklė – dujinė

Atlikti išorės darbai:
Namas apšiltintas
Fasadui naudotos medinės dailylentės
Pakeistas stogas
Sudėti plastikiniai langai
Visi darbai atlikti su leidimais


YPATUMAI IR PRIVALUMAI
Atskira sklypo dalis – 5,97 aro, suteikianti privatumo ir galimybių įsirengti daržą ar sodą
Istorinis 1917 m. pastatas – autentiška architektūra, galimybė išlaikyti charakterį
Ekonomiškas šildymas – kietas kuras + elektra, kondicionierius vėsinimui ir šildymui
Du atskiri įėjimai – patogu gyventi ir turėti atskiras zonas
Neįrengta dalis – puiki galimybė susikurti papildomą gyvenamą erdvę, dirbtuves ar nuomai skirtą studiją

VIETA IR APLINKA
Objektas yra Veliuonos miestelyje, šalia Nemuno, istoriškai turtingoje ir ramioje aplinkoje
Netoliese – parduotuvės, mokykla, darželis, viešosios įstaigos
Patogus susisiekimas su Jurbarku, Kaunu, Raseiniais
Rami, bendruomeniška kaimynystė

LIKVIDUMAS IR POTENCIALAS
Objektas patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijai
Neįrengta dalis leidžia padidinti turto vertę
Turtas likvidus dėl sklypo, dviejų atskirų erdvių ir geros lokacijos miestelio centre

VIETA IR APLINKA
Namas stovi ant kalno, todėl iš kiemo ir terasos atsiveria platus, gražus vaizdas į Nemuną
Rami, tvarkinga ir saugi Veliuonos miestelio dalis
Netoliese – parduotuvės, mokykla, viešosios įstaigos
Patogus susisiekimas su Jurbarku, Kaunu, Raseiniais
Aplink daug žalumos, istorinė Veliuonos aplinka, Nemuno slėnio panorama

Vanduo: miesto vandentiekis