100% Priduotas, Gyvenamasis Namas Prie Parko,

100% PRIDUOTAS, GYVENAMASIS NAMAS PRIE PARKO, PRESTIŽINĖJE VILNIAUS M., ANTAKALNIO, VIETOJE.
Vilniuje, Viršupio g., Antakalnyje, parduodamas erdvus, kokybiškai pastatytas ir pilnai įrengtas (100% baigtumas, 2007 m. statyba) 183,67 kv.m. gyvenamasis namas. Tai idealus būstas ieškantiems ramybės, gamtos apsupties ir visiško privatumo, tačiau norintiems miesto centrą pasiekti vos per keliolika minučių.
PRIVATUMAS IR SKLYPAS:
- KRAŠTINIS SKLYPAS: Taisiklingos formos 5,47 a. Sklypas ribojasi tiesiai su Viršupio gatve (nėra sodų bendrijos gilumoje, todėl išvengsite siaurų keliukų, ar nepatogių privažiavimų). Privažiavimas iki pat namo, šalia pagrindinės Viršupio gatvės.
- RELJEFAS: Sklypas suformuotas iš 3-jų terasų - dvi žaliosios zonos su dekoratyviniais augalais, viena, - erdvi automobilių parkavimo aikštelė, dengta trinkelėmis.
- LAUKO TERASA: Jaukiems vakarams, - prie valgomojo vitrininių durų, įrengta maumedžio terasa.
- SAUGI TERITORIJA: Visa teritorija aptverta metaline tvora su varteliais, patekimui iš abiejų sklypo pusių ir automatiniais įvažiavimo vartais.
PATOGI VIETA IR PATRAUKLI INFRASTRUKTŪRA
- ŠALIA PARKO: Vos ~ 300 m. iki Pavilnio Regioninio Parko, šviesaus pušyno pasivaikščiojimui, pasivaikščiojimams su augintiniu. Dažnas čia mėgaujasi ir žiemos pramogų kalneliais.
- EŽERAS ŠALIA: Tik ~ 2 km. iki Pupojų ežero ir maudynėms skirto paplūdimio.
- GREITAS SUSISIEKIMAS: Iki Katedros/Vilniaus Centro vos ~ 12 min. kelio automobiliu. Dvi viešo transporto/autobusų stotelės, vos už ~ 110 m. Sutvarkyti šaligatviai, gatvių apšvietimas.
- PARDUOTUVĖS, MEDICININĖS PASLAUGOS, VAIKŲ ŠVIETIMO/UGDYMO ĮSTAIGOS: Parduotuvės MAXIMA ir IKI, Antakalnio poliklinika ir ligoninė už ~ 3,5 km., šalia darželiai ir mokyklos.
NAMO KONSTRUKCIJA
- SAULĖTA ORIENTACIJA: Pagrindinės gyvenamosios erdvės orientuotos į rytų, pietų, pietvakarių ir vakarų puses, o dideli langai užtikrina natūralios šviesos gausą ištisus metus.
- TVIRTA KONSTRUKCIJA: Blokelių mūras, gelžbetonio pamatai su drėgmės apsauga, šlaitinis skardinis stogas su gera šilumos izoliacija. Gelžbetonio tarpaukštinės perdangos, mūrinės vidinės pertvaros.
- AUTONOMINIS ŠILDYMAS: Dujinio šildymo sistema. Šildomos grindys įrengtos: prieškambaryje, hole, virtuvėje, san.mazguose, bei rūsyje.
- INŽINERIJA: 15 kWh elektros įvadas (išmanusis skaitiklis, dviejų laiko zonų tarifas, sutartis su "Enefit"). Geriamas vanduo iš gilaus 80 m. artezinio gręžinio ir sodo vandens įvadas.
- SVARBU: Yra parengtas ir "Vilniaus Vandenys" patvirtintas projektas, ekonomiškam prisijungimui prie miesto vandentiekio ir nuotekų (trasos nutiestos prie sklypo ribos).
NAMO IŠPLANAVIMAS IR ERDVĖS:
- 1-as AUKŠTAS ( 79,71 kv.m.):
- Svetainė ( 35,09 kv.m.): Aukštos, su nuolydžiu lubos (puiki akustika muzikai ir dainavimui), jaukus kapsulinis židinys. Perspektyvoje galimas papildomo aukšto įtengimas virš svetainės.
- VIRTUVĖ-VALGOMASIS ( 37,43 kv.): Apjungta erdvė, virtuvės baldai (virtuvės įranga/buitinė technika reikalauja atnaujinimo), integruota indauja.
- PAGALBINĖS PATALPOS: Pagalbinė patalpa ( 2,40 kv.m.), tualetas ( 1,50 kv.m.) ir koridorius ( 3,29 kv.m.).
- GRINDYS IR LAIPTAI: Dominuoja, Beržo parketlentės, patogūs uosio masyvo laiptai į antrą aukštą ir rūsį, vietomis,-akmens masės plytelės.
2-as AUKŠTAS:
- MIEGAMASIS KAMBARYS ( 14,85 kv.m.), KAMBARYS ( 12,35 kv.m.) ir KAMBARYS (11,34 kv.m.). Miegamuose įrengtos "Stanley" aliuminio profilio slankiojančių durų spintos (minimalistinis dizainas).
- Erdvus SAN.MAZGAS ( 7,14 kv.m.) su vonia ir WC .
RŪSYS/COKOLINIS AUKŠTAS ( 56,28 kv.m.) :
- GARAŽAS ( 29,04 kv.m.) : Garažas su automatiniais vartais. Puiki patalpų ventiliacija.
- KATILINĖ ( 5,85 kv.m.).
- PAGALBINĖS SANDĖLIAVIMO PATALPOS ir naudingai išnaudota erdvė po laiptais.
- PIRTIS ir SPA ZONA: Pradėta, bet nebaigta įrengti pirties zona (patalpos su ventiliacijos sistema), - paruoštos patalpos papildomam san.mazgui, dušinei, bei poilsio zonai.
P.S. STATINYS/NAMAS YRA TINKAMAS GYVENTI IŠ KARTO. Įrengtas 2007 m., jis nebuvo kapitaliai remontuotas, tad naujiems šeimininkams tai puiki galimybė atlikti kosmetinį pastato atnaujinimą, bei pritaikyti pastato interjerą, pagal savo skonį ir poreikius, šiuolaikinį dizainą. Arba PILNAI REKONSTRUOTI STATINĮ PRAPLĖČIANT JO PLOTĄ, PAPILDOMU AUKŠTU virš svetainės.
GALI SUDOMINTI:
- Esant poreikiui, šeimininkai, GALĖTŲ PATARPININKAUTI dėl GRETIMO SKLYPO ĮSIGIJIMO.
Kviečiame atvykti, įvertinti vietą, ramybę bei privalumus, o, taip pat, - patį statinį/namą ir jo įrengimą.
Mes esame atviri ir Jūsų pasiūlymams.



Vanduo: artezinis, vietinis vandentiekis