3,45 ha pramonės ir sandėliavimo paskirties

3,45 ha pramonės ir sandėliavimo paskirties sklypas prie kelio Vilnius–Nemenčinė–Pabradė (102). Iki Vilniaus apie 30 min., kaina ~6,4 €/m².

Paskirtis jau pakeista, detaliuoju planu nustatyti reglamentai. Galima iš karto pradėti projektavimą, nereikia laukti paskirties keitimo ar planavimo procedūrų.

Ką galima statyti (pagal detalųjį planą):

gamybos įmones, sandėlius, terminalus ir kitus sandėliavimo statinius;
pastatus iki 15 m aukščio, iki 3 aukštų;
užstatymo tankumas iki 80 %, t. y. iki ~27 600 m² pastatų užimamo ploto;
užstatymo intensyvumas 2,5, t. y. iki ~86 000 m² bendrojo pastatų ploto;
užstatymo tipas laisvas, todėl pastatus galima išdėstyti pagal savo poreikius.

Sklypas:

plotas 34 500 m², taisyklingos pailgos formos, apie 376 × 85 m;
apie 450 m sklypo ribos eina palei vietinį kelią, todėl įvažiavimą galima įrengti ten, kur patogiausia;
atlikti kadastriniai matavimai, ribos nustatytos tiksliomis koordinatėmis;
šalia stovi elektros transformatorius.

Vieta ir susisiekimas:

iki asfaltuoto kelio 300 m;
šalia kelio 102 Vilnius–Nemenčinė–Pabradė;
iki Nemenčinės 5 km;
iki Vilniaus centro apie 27 km (32 min.);
patogus susisiekimas su Vilniumi ir Pabrade bei Švenčionimis.

Inžineriniai sprendimai pagal detalųjį planą: vanduo iš gręžinio sklype, nuotekos valomos biologiniais valymo įrenginiais.

Apribojimai: sklypą skersai kerta elektros linija, jos apsaugos zona užima 2 050 m², palei kelią yra kelio apsaugos zona. Visi apribojimai pažymėti planuose.

Kaina: 220 000 € (~6,4 €/m² sklypo · ~2,6 € už leistino bendrojo ploto m²).

Turime detalųjį planą, sklypo planą ir drono nuotraukas.
Pateiksime dokumentus ir aprodysime sklypą vietoje. Skambinkite +370 610 33155.

Kadastro Nr. 4172/0300:661, Raudondvario k. v. Unikalus Nr. 4400-5488-8278.