3 miegamųjų kotedžas / butas su garažu

3 miegamųjų kotedžas / butas su garažu (uždara parkavimo vieta) uždarame kvartale, kraštiniame sklype Kalnėnuose, Gurių g.

Bendra kvadratūra - 110 m2, iš kurių gyvenamo ploto - 95 m2 ir garažo - 15 m2.

Įrengtas 2016 m., parduodamas su dalimi baldų.

Draugiški kaimynai, prižiūrima aplinka.

PRIVALUMAI
BŪSTAS
- Atskiras būstas su savo unikaliu numeriu.
- Patogaus išplanavimo, 2 aukštų.
- Kraštinis, su atskiru įėjimu/varteliais į vidinį kiemelį.
- Pagrindinės gyv.zonos, vidinio kiemelio orientacija - rytai/pietūs.
- Įstiklinta terasa su apželdinta,1,2 aro žalia zona (dekoratyviais augalais, derančia trešne, vynuoge).
- Automobilių parkavimui - 3 vietos (lauke) + uždara automobilio statymo vieta (~15,74 m2).
- Pilnai įrengta bendros teritorijos infrastruktūra su sporto ir vaikų žaidimų aikštele, teritorija aptverta su automatiniais vartais, varteliais. Veikia bendrija.
- Kotedžų kvartalas - uždaras ir saugus vaikams, rami ir draugiška kaimynystė, prižiūrima teritorija.
VIETA
- Patogus susisiekimas tiek viešuoju (stotelė šalia), tiek asmeniniu transportu su kitais miesto rajonais, kryptimis link Trakų/Kauno/Klaipėdos.
- Visai šalia - Pavilnio regioninio parko takai, Liepkalnio slidinėjimo trasos, Nemėžio tvenkinys su “Wake Way” kabelių parku.
- Patogus ir greitas susisiekimas su Naujamiesčiu (Švitrigailos g.), centru, oro uostu, prekybos centrais Ikea, Senukai, Decathlon.
- Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės - Maxima, Iki, Lidl, sporto centras su baseinu.
- Pradedamos naujo darželio ir pradinės mokyklos (užbaigimas 2028), planuojamos progimnazijos statybos.

BŪSTO IŠPLANAVIMAS
- Bendra kvadratūra - 95 m2 + uždara automobilio stovėjimo vieta -15 m2, 2 aukštai.
1 AUKŠTAS:
- virtuvė kartu su svetaine (38,42 m2), tualetas, židinys,
- katilinė (4,11 m2),
- įstiklinta terasa (~17 m2).
2 AUKŠTAS:
3 miegamieji kambariai (14,23 m2, 11,84 m2, 11,83m2), vonios kambarys (7,81 m2), sandėliukas (1,86 m2).

BŪSTO TECHNINĖ CHARAKTERISTIKA
- Šildymas - dujinis, kolektorinis, 200L boileris. Viryklė - dujinė. Židinys - krosnelė.
- Vandentiekis ir nuotekos - miesto.
- Grindys - šildomos visos grindys 1-mame aukšte. 2-ame aukšte - šildomos grindys vonios kambaryje, radiatoriai.
- Langai - plastikiniai, triju stiklu paketai.
- Durys - faneruotos, lauko durys - dažytos.
- Laiptai - monolitinis gelžbetonis dengtas medinėmis laiptų pakopomis.
- Sienos - mūras, keraminiai blokeliai (išorines sienos), silikatiniai blokeliai (vidaus pertvaros).
- Terasa - medinės grindys, aliuminio konstrukcija su stikliniu stogu ir stumdomomis sienomis.
- Signalizacija (gaisro ir apsauginė), Telia šviesolaidis.
- Automobilio parkavimo vietos vartai - juodi, pakeliami.
- Energinė klasė B.

Vanduo: miesto vandentiekis