5,17 ha iki Šventosios 10min., iki Palangos 15min.

PARDUODAMA BE TARPININKŲ! Daugiau foto ir video ikelsiu veliau
Unikali – du sklypai tarp pušų jūsų sodybai ar investicijai

APRAŠYMAS
Ieškote erdvės, kurioje galėtumėte įsikurti tarp didelių pušų visai šalia pajūrio? Parduodamas išskirtinis dviejų besiribojančių sklypų masyvas Želvių kaime, bendrai sudarantis 5,1663 ha plotą. Tai ideali vieta svajonių vienkiemiui, moderniai ūkininko sodybai ar kaimo turizmo projektui vystyti.

SKLYPŲ SUDĖTIS :
1,8270 ha sklypas - 27405e.
3,3393 ha sklypas - 50090e.
(Bendras plotas 5,1663 ha, kaina uz 1a 150e )
Abu sklypai parduodami kartu, suformuojant vientisą, privačią valdą be artimų kaimynų. Atskirai parduotume tik 1,8270ha sklypą.

KODĖL TAI VERTINGAS PASIŪLYMAS?
Strateginė lokacija: Sklypai yra Kretingos r. sav., Darbėnų sen., Želvių kaime. Vos 7 km iki Šventosios(10min.kelio) ir 12 km iki Palangos (15min). Patogus privažiavimas iš dviejų pusių (nuo Joskaudų arba Želvių), tik 2,5 km gerai prižiūrimu neasfaltuotu keliuku iki asfalto.
Gamtos oazė: Sklypuose auga nuostabios didelės pušys. Namas čia stovės tarsi miške – tai retas ir ypač vertinamas privalumas pajūrio zonoje.
Nauja : Šiai dienai GALIMA statyti ūkininko sodybą su kaimo pletros projektu. Kol kas galioja reikalavimas tureti nuosavybėj arba nuomotis viso 25ha zemės ūkio žemę, iskaitant šia 5ha žemę. Šį reikalavimą sakė turetu palengvinti.
Gal kai kam tiks ! Kaip paaiškino galima šioje žemėje pasistatyti kilnojamą daiktą (net modulini namelį ar pan, svabu , jei tikrintu , kad nebutu sujungta su vandentiekiu ir valymo irenginiais tiesiogiai. Elektra galima pasijungti).
Elektros transformatorius paliginti netoli!

SVARBU: savivaldybėje rengiamas naujas bendrasis planas, su kuriuo bus padaryti palengvinantys pakeitimai. Bus leidziama statyti ūkinius pastatus su kaimo pletros projektu be reikalavimo tureti 25ha nuosavibėj ar nuomotis. Tai automatiškai pabrangins aplinkinius sklypus!

Kaip pastebejote , sklypas apauges medžiais. YRA 3 SKLYPO SUTVARKYMO VARIANTAI (Jums nieko nekainuos!):
Turime kontaktus įmonės, kuri pasiruošusi sutvarkyti sklypą mainais už medieną:
Variantas „Sodyba miške“: Paliekate visas pušis, tik apsigenite apatines šakas. Sodybą statote ten, kur labiausiai patinka. Idealu norintiems aptverti teritoriją ir laikyti prijaukintus danielius ar stirnas, kurios ės jums iš rankų ir nuganys žolę.
Variantas „Dalinis išvalymas“: Išpjaunami tik jūsų nuožiūra nereikalingi medžiai, paliekant tiek privatumo, kiek jums reikia. Įmonė atlieka giluminį frezavimą ir gražiai išlygina sklypą tose vietose, kur medžiai pašalinti. Sklypas lieka be kelmų.
Variantas „Atvira erdvė“: Jei reikia lygaus sklypo be medžių – atiduodate visą medieną išpjovimui, o už tai jums nufrezuos visą sklypą ir idealiai išlygins paviršių.
(Dėl storesnių medžių leidimai iš seniūno gaunami nesudėtingai, nes tai žemės ūkio paskirties žemė).
Kad tokios pušys užaugtų, reikia laukti minimum 20 ir daugiau metų-tai didžiulis šio sklypo privalumas.
SVARBU : Įkeliau foto iš kito sklypo , kaip atrodytų nufrezuota žemė.

INVESTICINĖ PERSPEKTYVA:
Prie jūros žemės nedaugėja, o svajojančių ten turėti savo kampelį tik daugėja, todėl ši investicija – ypač patraukli. Prisiminkite visą šį rajoną prieš 20 metų: aplink nebuvo nieko, vien laukai. O dabar, kuo toliau, tuo labiau atsiranda sudalintų sklypų, viskas statosi ir plečiasi. Laikant sklypą kaip investicinį projektą ilgesnį laiką, visas rajonas potencialiai augs, o valdos vertė tik didės.
Ruošiamas Kretingos raj. naujas detalusis planas. Bus pokyčiu i labai gera puse. Dabartine kaina pasirodys juokinga.

PRIVALUMAI:
JŪRA VOS 10 MIN KELIO!
*Vienkiemio privatumas: Aplink miškai, kur niekada nebus viskas apstatyta namais. Visiška ramybė, nors visai šalia verda turistinis gyvenimas.
*Pramogos šalia: Visai netoli žinomos vietos – „HBH“, „Atostogų parkas“, Palangos nemokami koncertai ir pan.
* Sklype yra vieta, kur norint galima išsikasti vandens telkinį.
Dokumentacija: Atlikti tikslūs kadastriniai matavimai.
ES parama: Galimybė vykdyti projektus su parama turizmo infrastruktūrai.

KONTAKTAI:
+37060746408 , +37062324569
KAINA SU RIMTAIS PIRKĖJAIS DERINAMA.

Nepraleiskite progos įsigyti didelę, privačią valdą strategiškai patogioje vietoje, kur miškas susitinka su jūra.

BUTINAI PAŽIURĖKITE VIDEO, NUOSTABUS VAIZDAS IŠ DRONO:
https://youtu.be/74TO5_vVkgI
https://youtu.be/c_gdiH0ke0U
https://youtu.be/VppOIrd1lJo
https://youtu.be/JSCha99KqoA