Parduodamas individualaus projekto pilnai

Parduodamas individualaus projekto pilnai įrengtas namas Vilniuje, prestižiniame Antakalnyje, Universitetiniame individualių namų kvartale, geroje strateginėje miesto atžvilgiu vietoje, tik 6,5 km iki Katedros, prie brandaus miško ir ežerų, idealiai tinkantis Jūsų gyvenimui, poilsiui ir aktyviai veiklai (trys viename) už santykinai žemą kainą! Prie namo yra 9 arų žemės sklypas.

Excellent individual design fully furnished house for sale in Vilnius, in the prestigious Antakalnis, University quarter of individual houses, in a good strategic location in relation to the city, just 6,5 km to downtown, near a mature forest and lakes, ideal for your life, recreation and active activities (three in one) for a relatively low price! There is a 9 ares plot of land.

Продаётся полностью оборудованный дом по индивидуальному проекту в Вильнюсе, в престижном Антакальнисе, Университетском квартале индивидуальных домов, в хорошем стратегическом месте по отношению к городу, только 6,5 км до центра, рядом с лесом и озёрами, идеально подходящий для жизни, отдыха и активного отдыха (три в одном) по относительно невысокой цене! Есть участок земли площадью 9 соток.

PRIVALUMAI:

• Šviesus, ekonomiškas, talpus ir erdvus pilnos infrastruktūros miško apsupties namas su dengtomis terasomis, židiniais, baseinu ir pirtimi;
• Saulėtos gyvenamosios patalpos, kurių langai su puikiais vaizdais orientuoti tik į rytus, pietus ir vakarus;
• Išpuoselėtas apželdintas sklypas su pievutėmis, dekoratyviniais augalais, gėlynais ir baseinėliais;
• Didelė pavėsinė (~50 m2) su originaliu židiniu, kalvio darbo meninėmis atitvaromis ir ąžuoliniais baldais;
• Visiškai greta už 180 m ir 300 m. yra maudynėms bei žvejybai tinkantys du puikūs ežerai;
• Atskirose sklypo zonose yra pilnai sukomplektuotas vaismedžių ir uogakrūmių įvairove sodas, daržas ir stacionarus stiklinis šiltnamis (~27 m2);
• Po namu du erdvūs šildomi garažai 3 - 4 automobiliams su pašildomu įvažiavimu;
• Asfaltuotos ir apšvietos plačios gatvės, namas nejudriame ramiame akligatvyje;
• Sklype galima statyti antrą namą su atskiru privažiavimu iš kito akligatvio (yra eskizinis projektas);
• Yra galimybė išsipirkti gretimą tuščią 6 a. sklypą su privažiavimais iš abiejų jo galų;
• Tik 12 min. kelio automobiliu iki Vilniaus centro;
• Viešojo transporto stotelės vos už 60 ir 80 m;
• Gamtos apsuptis – šalia Saulėtekio, Dvarčionių miškai, Pavilnių regioninio parko pasivaikščiojimo taikai, netoliese Kairėnų botanikos sodas;
• Geras kainos ir kokybės santykis.

APDAILA IR ĮRENGIMAS:

• Privažiavimai iš dviejų sklypo pusių ir dalis kiemo gristi trinkelėmis, dalis jų spalvotos;
• Sklypą iš visų pusių supa graži ažūrinė medinė tvora;
• Iš natūralaus akmens įrengti takeliai ir atraminės sienutės;
• Namo išorės sienos iš geltonų ir raudonų apdailos plytų derinio, putų polistirolio ir dujų silikato blokelių/molio plytų mūrinės;
• Perdangos gelžbetonio, virš antro aukšto medinės;
• Stogas gegninis, dvigubas, dengtas suomiška skarda;
• Langai mediniai su stiklo paketais ir stiklu;
• Palangės iš natūralaus medžio;
• Laiptai platūs, su tarpaukštinėmis aikštelėmis, dekoratyviniais tauraus medžio turėklais;
• Vidinės sienos ir pertvaros tinkuotos, dažytos, o virtuvėje, priešpirtyje ir sanmazguose sienos pilnai išklotos dekoratyvinėmis keraminėmis plytelėmis;
• Grindys išklotos kokybiškomis keraminėmis, akmens masės plytelėmis bei laminatu;
• Durys ir apvadai iš natūralaus medžio;
• Virtuvės baldų stalviršiai iš natūralaus granito, yra indaplovė, elektrinė indukcinė saviišsivalanti viryklė;
• Santechnikos prietaisai vakarietiški, aukštos kokybės;
• Integruoti seifai, tinkantys šaunamiesiems ginklams laikyti;
• Įrengtas kiemo apšvietimas;
• Yra trijų zonų signalizacija, radijo ryšiu sujungta su saugos tarnyba.

IŠPLANAVIMAS:

• Namo bendrą plotą 367,5 m2 sudaro vidaus patalpos 325,2 m2, iš jų
- rūsys su garažais 101,9 m2,
- pirmas aukštas 103,8 m2,
- antras aukštas 90,8 m2,
- palėpė 28,3 m2,
o taip pat dvi terasos bei balkonas bendro 42,3 m2 ploto;

• Rūsyje: du garažai (aukštos lubos) 3-4 automobiliams 33,5 ir 39,3 m2, skalbykla 4,9 m2, katilinė 7,6 m2, rūsio sandėlys 16,7 m2;

• Pirmame aukšte: balkonas- tiltas per visą rytinį namo fasadą virš garažų 13,4 m2, didelis tamburas su dviem sieninėmis spintomis 9,3 m2, holas 10,4 m2, svetainė su originaliu židiniu 33 m2, virtuvė 12,4 m2 su prie jos esančiu kambariu sandėliuku 3,2 m2, tualetas 3 m2, sporto ir poilsio zona 16 m2 bei priešpirtis su baseinu ir dušu 12 m2, turintys tiesioginius išėjimus į kiemą, sauna/rusiška pirtis 4,7 m2;

• Antrame aukšte: darbo kambarys biblioteka 21,7 m2 su išėjimu į didelę pietvakarinę dengtą terasą su židiniu 20,5 m2, koridorius 5,9 m2, trys miegamieji kambariai 19,2, 15,9 ir 15,9 m2, vonios kambarys su tualetu, dušu ir sukūrine vonia 7,6 m2, drabužinės kambarys 4,5 m2, dengta pietrytinė terasa 8,4 m2 su iėjimu į ją iš dviejų miegamųjų;

• Palėpėje yra natūralaus medžio apdaila įrengti dar trys nešildomi mansardiniai kambariai 9,7, 9,7 ir 9,3 m2 ploto, (skaičiuojamo iki 1,6 m patalpos aukščio, realiai yra 50% didesnio ploto iki faktinio ~0,8 m aukščio);

• Yra galimybė be rekonstrukcijos name įrengti net iki 15 kambarių.

KOMUNIKACIJOS:

• Elektros įvadas trifazis 380 V, 25 kW galingumo;
• Vandentiekis ir kanalizacija miesto tinklų;
• Šildymas gamtinėmis dujomis kompleksinis grindinis, miegamuosiuose kambariuose radiatorinis;
• Karšto vandens pašildymas boilerinis;
• Įrengtas sklypo drenažas ir lietaus kanalizacija;
• Po kiemą išvedžiotas lauko vandentiekis;
• Įvestas šviesolaidis su greituoju internetu, Wi-Fi, fiksuotu telefonu ir išmaniąją televizija;
• Yra 4 galvučių dvi palydovinės ir antžeminė antenos, po namą išvedžioti potinkiniai fiksuoto telefono ir televizijos tinklai;
• Įrengtas domofonas ir tvoros įėjimo vartelių atrakinimas iš namų.

DAUG ŽEMESNĖ UŽ RINKOS KAINA:

• Namo pilnai įrengto 367,5 m² bendro ploto kaina yra tik 299 000 € (t.y. vos 814 €/m² arba trigubai žemesnė už rinkos kainą ar už dabartinę statybos ir įrengimo savikainą).

• Žemės sklypo oficialių 9 arų pakankamų dviems namams (o su plačiomis pakraštinėmis zonomis faktiškai yra net apie 12 arų), skaičiuotina kaina sudarytų 221 000 € (t.y. vos 24 555 €/arą su visomis įvestomis miesto komunikacijomis, kiemo statiniais, kitais priklausiniais ir želdiniais, kai tuo tarpu aplinkui ne soduose esančių parduodamų/parduotų visiškai plynų sklypų be jokių komunikacijų aro kaina yra ženkliai aukštesnė, apie 30 - 40 000 €/arą),

Bendra namo ir sklypo kaina 520 000 € ilgainiui negalutinė, nes Nekilnojamo Turto objektai turi ilgalaikę tendeciją brangti, o pinigai nuvertėti.

Sklypas ar namas nėra finansiškai užstatyti, įkeisti ar kaip nors kitaip suvaržyti. Namas šiuo metu yra sezoniškai gyvenamas ir prižiūrimas, gali būti atlaisvintas pagal susitarimą per protingai trumpą laiką.

Galimas keitimas į butą Vilniuje.

Sklypo landšaftas ir namas su meile suprojektuoti ir statyti savininko ,,kaip sau”, neabejotinai tiks Jums ir Jūsų šeimai!

Teirautis tel. Nr.+37061894190 arba +37061278808. Galima tiesiogiai nulis/šeši/devyni/aštuoni/septyni/penki/nulis/šeši/penki.

Jei domina papildoma informacija, norėtumėte apžiūrėti, skambinkite, rašykite el. paštu, mielai atsakysime į visus Jus dominančius klausimus lietuviškai, angliškai ir rusiškai.


Vanduo: miesto vandentiekis