62 m² loftas su 35 m² terasa ir vaizdu į

62 m² loftas su 35 m² terasa ir vaizdu į Jomanto parką

Parduodamas išskirtinis, šviesus 3 kambarių lofto tipo butas Baltupiuose, Ateities g.

Pagrindinis šio būsto privalumas – net 36 m² terasa, iš kurios atsiveria vaizdas į Jomanto parką. Tai būstas žmogui, kuris nori ne tik patogaus buto, bet ir savo lauko erdvės gyvenimui, poilsiui bei vakarams su šeima ar draugais.

Apie būstą

* 62 m² bendras plotas;
* 3 kambariai;
* 7/7 aukštas;
* 3,2 m aukščio lubos;
* 36 m² terasa;
* vaizdas į Jomanto parką;
* šviesus ir šiltas būstas;
* renovuota aktuali namo dalis;
* autonominis dujinis šildymas.

Aukštos lubos ir dideli langai suteikia erdvės pojūtį, o terasa tampa natūraliu būsto tęsiniu šiltuoju metų laiku.

Kodėl verta pamatyti?

Tai nėra standartinis 3 kambarių butas. Čia pagrindinis privalumas – privati 36 m² terasa ir atviras vaizdas į parką, kuriuos įprastuose butuose rasti sunku.

Terasa puikiai tinka rytinei kavai, vakarienei lauke, augalams, poilsiui, draugų susibūrimams.

Būstas puikiai tiks tiems, kurie ieško išskirtinės erdvės ir nenori standartinio buto sprendimo.

Jeigu ieškote buto su charakteriu, didele terasa ir parko vaizdu – kviečiu apžiūrai.

PRIVALUMAI:
- parduodamas su visais nuotraukose matomais baldais, buitine technika;
- terasos plotas 36 kv. m.;
- virtuvė sujungta su svetaine;
- šalia miegamojo įrengta drabužinė;
- miegamojo lubose - stoglangis, valdomas pulteliu;
- bute pajungtas kondicionierius;
- name veikia liftas;
- šalia Jomanto parkas pasivaikščiojimui gamtoje, netoliese Jeruzalės tvenkinio parkas;
- ranka pasiekiami sporto klubai (SkyGym, CrossFit), kovos menų, dailės, fotostudijos ir t.t.;
- artimiausia viešojo transporto stotelė tik išėjus iš pastato (Ateities st.)
- Norfa parduotuvė - pastato pirmame aukšte;
- netoliese veikia mokyklos, privatūs, valstybiniai darželiai, MRU;
- dujų katilas pakeistas nauju vos prieš porą mėnesių;
- naujai perdažyta laiptinė;
- paskirtis - gyvenamoji (butas).

KOMUNIKACIJOS
- šildymas - dujinis;
- internetas;
- kabelinė televizija.

ĮRENGIMAS IR APDAILA
- būklė: gera, kosmetinis remontas nebūtinas;
- langai - plastikiniai rėmai su stiklo paketais;
- grindys - laminatas, plytelės;
- sienos - dažytos;
- lubos - dažytos;
- įėjimo durys - šarvo tipo.

INFRASTRUKTŪRA
- šalia namo - 4 viešojo transporto stotelės;

Valstybinės švietimo įstaigos ~ 1 kilometro atstumu:
- Mykolo Romerio universitetas;
- Vilniaus Baltupių progimnazija;
- Vilniaus Jeruzalės progimnazija;
- Vilniaus lopšelis-darželis "Gintarėlis";
- Vilniaus lopšelis-darželis "Šermukšnėlė".

- Prekybos centrai šalia:
- Norfa XXL;
- Lidl;
- Rimi;
- IKI;
- Moki-veži.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
- žiemos mėnesiais šildymas, karštas vanduo, dujinė viryklė kainuoja apie 80 eur/ mėn.;
- namo administravimo išlaidos (buhalterijos paslaugos, bendrijos pirmininko atlyginimas, laiptinės tvarkymas, kameros, liftai ir kt.) – apie 30 eur/mėn.
- šaltas vanduo – 20 eur./ mėn.

NAMAS ir APLINKA:
- statybos metai: 1969 m., tačiau viršutiniai aukštai (įskaitant ir parduodamą butą-loftą) buvo kapitaliai rekonstruoti 2013 m. (tvarkytas 7 aukšto fasadas, stogas, elektros instaliacija, vamzdynai, pakeisti langai, funkcionaliai perplanuotos erdvės, perdažytos laiptinės ir kt.);
- saugi ir draugiška kaimynystė;
- tvarkinga ir švari laiptinė;
- name yra 2 LIFTAI, iš kurių 1 skirtas tik namo gyventojams. Patekimas į gyvenamąją zoną su kodiniu užraktu. Gyvenamieji aukštai prasideda nuo 5-ojo, žemiau esančiuose aukštuose įsikūrę fotostudija, dailės studija, fitness studija, šokių studija, biurai, namo viršutiniame aukšte įsikūręs SkyGym.
- erdvus koridorius penktame aukšte, kuriame saugiai galėsite laikyti dviračius - įrengta dviračių saugojimo erdvė (su vaizdo stebėjimo kameromis).

AUTOMOBILIŲ PARKAVIMAS:
- galima NEMOKAMAI automobilį statyti bendrose automobilių stovėjimo vietose (net 3 statymo zonos), konkreti vieta nėra priskirta.

VIETA:
- puikiai išvystyta infrastruktūra užtikrina kasdienį komfortą – reikalingiausi objektai pasiekiami pėstute, o miesto centrą automobiliu pasieksite vos per 15 min.;
- buto pagrindiniai langai yra orientuoti į Jomanto parką (priešingai nuo judriųjų miesto gatvių), todėl viduje yra ramu ir nesigirdi miesto triukšmo.