70,04 A Komercinis Sklypas Prie A1 Kaunas

70,04 A KOMERCINIS SKLYPAS PRIE A1 | KAUNAS | PARENGTAS VYSTYMUI

Parduodamas 70,04 a komercinės paskirties sklypas Neveronių g. 24D, Kaune, strategiškai patogioje vietoje šalia A1 magistralės Vilnius–Kaunas–Klaipėda.

Tai ne tik komercinės paskirties žemės sklypas – jau atlikta reikšminga dalis parengiamųjų darbų, todėl potencialus pirkėjas gali gerokai greičiau pereiti prie konkretaus vystymo projekto.

KAINA – 255 000 € (3 641 €/a).

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

✓ 70,04 a komercinės paskirties sklypas
✓ Patogi vieta šalia A1 automagistralės
✓ Geras susisiekimas su Kaunu ir pagrindiniais Lietuvos transporto koridoriais
✓ Patogus privažiavimas lengvajam ir sunkiajam transportui
✓ Parengta galimo užstatymo ir aukštingumo studija
✓ Atlikti geologiniai tyrimai
✓ Gauta „Natura 2000“ išvada, patvirtinanti, kad poveikio aplinkai vertinimas komercinei statybai nėra reikalingas
✓ Sklypas be pastatų
✓ Didelis komercinio vystymo potencialas

GALIMOS VYSTYMO KRYPTYS

Sklypas tinkamas įvairiems komerciniams projektams:

• sandėliavimo kompleksui;
• logistikos centrui;
• gamybiniam pastatui;
• prekybos ar ekspozicijų patalpoms;
• komercinių angarų kompleksui;
• autoservisui ar dirbtuvėms;
• biurų ir sandėlių kompleksui;
• elektroninės prekybos logistikos centrui;
• kitai komercinei veiklai pagal galiojančius teritorijos reglamentus.

INVESTICINIS POTENCIALAS

Viena patraukliausių vystymo krypčių – daugiafunkcis komercinis pastatas arba atskirų komercinių / sandėliavimo patalpų kompleksas, kurį galima suskaidyti į atskirus parduodamus ar nuomojamus vienetus.

Toks modelis suteikia galimybę projektą vystyti etapais, diversifikuoti nuomininkus ir formuoti ilgalaikį nuomos pajamų srautą.

Vieta šalia A1 magistralės ypač aktuali logistikos, sandėliavimo, gamybos, elektroninės prekybos bei kitoms įmonėms, kurioms svarbus greitas susisiekimas su Kaunu ir pagrindiniais šalies transporto maršrutais.

PARUOŠIAMIEJI DARBAI JAU ATLIKTI

Pirkėjui perduodama turima su sklypo vystymu susijusi medžiaga:

• galimo užstatymo ir aukštingumo studija;
• geologinių tyrimų medžiaga;
• „Natura 2000“ išvada;
• kita turima projektinė ir sklypo informacija.

Tai leidžia potencialiam vystytojui vertinti ne abstrakčią sklypo galimybę, o jau išanalizuotą komercinio vystymo variantą.

VIETA

Neveronių g. 24D, Kaunas.

Patogus susisiekimas su A1 magistrale, Kauno miestu ir Kauno LEZ kryptimi. Vieta tinkama verslui, kuriam svarbus susisiekimas, logistika ir galimybė vystyti komercinės paskirties objektą Kauno regione.

KODĖL VERTA?

✓ Komercinė paskirtis
✓ 70,04 a vientisas sklypas
✓ A1 magistralės kaimynystė
✓ Atlikti svarbūs parengiamieji darbai
✓ Parengta vystymo galimybių studija
✓ Atlikta geologija
✓ Aiškios komercinio panaudojimo kryptys
✓ Galimybė vystyti tiek savo verslui, tiek investiciniam nuomos projektui

Kaina – 255 000 €.

Dėl dokumentų, parengtos vystymo medžiagos ar sklypo apžiūros kviečiame susisiekti.

PASTABA DĖL VIZUALIZACIJŲ

Skelbime pateiktos vizualizacijos yra koncepcinio pobūdžio ir skirtos iliustruoti vieną iš galimų sklypo užstatymo bei vystymo scenarijų. Jos nėra patvirtinto statybos projekto sprendiniai.