70 suformuotų namų valdos sklypų vienu

70 suformuotų namų valdos sklypų vienu sandoriu | 10,68 ha Leliuose

NT agentūra „DU PROCENTAI“ 2 % siūlo įsigyti gyvenamojo kvartalo vystymo projektą Stalupėnų g., Lelių kaime, Klaipėdos rajone. Parduodama visa 10,68 ha teritorija, suskirstyta į 75 sklypus. Visi sklypai įregistruoti Registrų centre ir turi kadastro bylas.

Viso projekto kaina – 641 300 € su PVM (530 000 € be PVM).

PARDUODAMO PROJEKTO SUDĖTIS:
- 70 gyvenamosios paskirties sklypų – 793,7 a. Iš jų 64 sklypai yra 8–12 a, penki – 12,5–16 a, o didžiausias, Nr. 454, – 85,5 a.
- 5 inžinerinės paskirties sklypai – 274,3 a.Visi įtraukti į bendrą pardavimo kainą.

VYSTYMO GALIMYBĖS:
Kvartalo plane numatytos Žirgupėnų, Enciūnų ir Katniavos gatvės. Sklypų išdėstymas leidžia palyginti kelias pirmojo etapo sklypų grupes pagal jų dydį, privažiavimą ir tai, kokių kelių bei tinklų kiekvienai grupei reikėtų.

Vystytojas gali įvertinti du scenarijus: statyti ir parduoti namus etapais arba įrengti pasirinktos sklypų grupės infrastruktūrą ir parduoti sklypus. Panašaus ploto 8–12 a sklypų grupėse verta įvertinti, kuriems sklypams pagal jų matmenis ir užstatymo reglamentus tiktų kartotiniai namų projektai.

PROJEKTINĖ DOKUMENTACIJA:
Parengtas kvartalo kelių, vandentiekio ir nuotekų techninis projektas. Taip pat parengtas dalies sklypų elektros įvadų projektas. Anksčiau išduoto statybą leidžiančio dokumento galiojimas pasibaigęs.

APLINKA:
Sklypų masyvas yra Lelių kaimo pakraštyje, šalia esamos gyvenvietės. Prie teritorijos privažiuojama Stalupėnų gatve.

Greta teritorijos yra audinių fermos pastatai. Nuo 2027 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigalioja draudimas laikyti ar veisti gyvūnus kailių gavybos arba pardavimo tikslu. Šis draudimas apima ir audinių auginimą kailiams.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.