Parduodamas arba nuomojamas universalus

Parduodamas arba nuomojamas universalus pastatas strategiškai patogioje Biržų rajono vietoje – Kilučių kaime. Nors pastato teisinė paskirtis yra gamybinė-administracinė, faktiškai tai daugiafunkcinis objektas, puikiai pritaikytas derinti verslą, renginius ir privatų gyvenimą po vienu stogu.
Strateginė vieta vos 1 km nuo Biržų (Kilučių k.), suteikianti prieigą prie gausaus kaimo plėtros finansavimo. Planuojate saulės jėgaines, gamybos plėtrą ar naujas darbo vietas? Čia jūsų projektas gali gauti maksimalią paramą. Pastatas, kurį modernizuoti galėsite pasinaudoję valstybės finansavimu.
Pastato privalumai ir išplanavimas:
Dėl kelių atskirų įėjimų erdvės gali būti lengvai skirstomos arba naudojamos nepriklausomai:
• Pirmas aukštas: Buvusi parduotuvės erdvė (~90 m²) bei gamybinės ir sandėliavimo patalpos (~350 m²). Šalia – aukštas priestatas, idealiai tinkantis garažui ar stambių krovinių sandėliavimui.
• Antras aukštas : Įrengta pobūvių salė renginiams (~180 m²) bei gyvenamosios patalpos (~100 m²) su virtuve-svetaine bei vonios kambariu.
• Plėtros potencialas: Gelžbetoninė antro aukšto perdanga ir stati stogo konstrukcija leidžia išnaudoti palėpę, padidinant naudingąjį plotą nuo 790 m² iki 990 m².
• Teritorija: 18 arų aptverta ir sutvarkyta teritorija su erdvia stovėjimo aikštele ir patogiu privažiavimu iš visų pusių. Pastatui taip pat priklauso beveik visa teritorija iki Kilučių gatvės.
Išskirtinumas:
Tai aukščiausias kaimo statinys, todėl iš antro aukšto langų atsiveria panorama į Kilučių ežerą bei kaimo apylinkes. Puiki vieta kaimo turizmui, bendruomeniniam verslui ar gamybai.
Techninė būklė:
•Sienos bei perdangos – būklė gera.
•Stogas bei konstrukcijos – būklė gera.
•Langų ir stogo būklė – patenkinama.
• Reikalingas vandentiekio ir šildymo sistemos atnaujinimas (puiki proga įsidiegti modernius, atsinaujinančius energijos šaltinius).
Svarstomi visi variantai: pardavimas arba viso pastato ar atskirų dalių nuoma.
Kaina: Derinama apžiūros metu.

Kita aktuali informacija:
Vieta: Šalia tyvuliuojantis Kilučių ežeras ir Apaščios upė. Kilučiai yra kaimas Biržų rajono savivaldybėje, įsikūręs vos 1 km į pietryčius nuo Biržų, rytiniame Kilučių ežero krante. Gyvenvietė yra išsidėsčiusi abipus Apaščios upės ir priklauso Širvėnos seniūnijai.
Privalumai: Erdvi teritorija (sklypas 18 arų), geras susisiekimas su Biržais (esvaltuotas, visus metus puikiai prižiūrimas kelias), tvarkinga ir rami kaimynystė.
Potencialas: Kilučiai sparčiai plečiasi, kasmet pusiasalyje vyksta kultūros renginiai, koncertai, tad tai gali būti ne tik projektas Jūsų namams, bet ir vieta jūsų verslui ar vertinga investicija.
Gyventojai: Šiuo metu kaime gyvena apie 300 gyventojų. Kaimas pasižymi tvarkinga infrastruktūra ir yra populiari vieta kurti gyvenamąsias sodybas netoli Biržų miesto.
Ūkis ir infrastruktūra: Šalia kaimo įsikūrusi viena seniausių medienos apdirbimo įmonių „Tyla“, kurioje dirba apie 200 darbuotojų.
Kultūra ir pramogos: Kilučių ežero pusiasalis pastaraisiais metais tapo svarbia muzikos festivalių ir koncertų vieta. Čia koncertavo tokios pasaulinės žvaigždės kaip Chris Norman („Smokie“ balsas), o kaimas dėl vykstančių renginių žinomas Lietuvoje ir Latvijoje.
Kilučių ežeras ir pusiasalis: Pagrindinė rekreacinė erdvė, kurioje vyksta bendruomenės renginiai ir dideli koncertai. Kilučių ežero pusiasalyje esanti žaidimų aikštelė yra dalis „Laisvalaikio salos“ poilsio zonos. Ši erdvė yra viena pagrindinių kaimo bendruomenės ir lankytojų susibūrimo vietų, pritaikyta šeimų poilsiui. Šalia vaikų erdvės pusiasalyje taip pat yra tinklinio aikštelė. Kaimo centre taip pat įrengtos krepšinio ir tinklinio aikštelė su saugia gumine danga, pavėsinė-scena bendruomenės renginiams.

Sklypo plotas, a: 18

Vanduo: vietinis vandentiekis