Išties unikalus, vertas dėmesio, išskirtinis

Išties unikalus, vertas dėmesio, išskirtinis NT objektas. Išsiskiriantis pagrindine NT vertės nustatymo sąlyga - VIETA. Neabejotinai, strategiškai itin patraukli vieta. Turi ir atitinka pagrindinius: patogaus, ramaus, saugaus ir sveiko gyvenimo būdo, mieste, reikalavimus.
Vilniuje, Antakalnio rajone, Viršupio g., parduodamas pastatytas, įrengtas, (statybos baigtumas 100%, priduotas, 2007 metais), gyvenamasis namas su sklypu.
APIE NAMĄ :
Namas GYVENAMASIS (paskirtis "gyvenamasis").
Namas mūrinis, 2007 metų statybos.
Pilnai pastatytas, 100 % priduotas ir įrengtas.
Bendras statinio plotas: 183,67 kv/m.
Naudingas plotas: 127,39 kv/m.
Gyv.plotas: 111,06 kv/m.
Namo rūsys: 27,24 kv/m.
Autogaražas po namu: 29,04 kv/m.
Namas mūrinis, statytas iš mūro blokelių. Remiantis šilto būsto statybų reikalavimais, atsižvelgiant į patirtį, pastatas gerai ir kokybiškai apšildintas. Pamatai tvirti, gelžbetoniniai, įrengta apsauga nuo dregmės. Statinio perdangos - gelžbetoninės (puiki garso izoliacija tarp namo aukštų). Vidinės namo pertvaros - mūrinės, mūro blokeliai, užtikrinantys gerą garso izoliaciją name, tarp jo kambarių/patalpų.
Namo stogas šlaitinis (klasikinis). Stogas skardinis, gerai/stipriai apšildintas.
Visi pastate langai plastikiniai, daugiakameriniai, įvairių dydžių, daugiafunkciniai (atitinkantys visus, pagrindinius lango funkcijų reikalavimus).
Durys: pastato išorės ŠARVO tipo, - namo viduje - medinės.
Pastato viduje įrengtos grindys: parketas, plytelės.
Pastatas šildomas jame įrengta dujine šildymo sistema (jame šilta ir jauku net šalčiausiais, drėgnais metų laikais).
Name įrengtas 15 KW elektros įvadas (poreikiui atsiradus, manau, šią galią galima padidinti). Įrengtas išmanusis elektros nuskaitymas, energijos sanaudoje, taupumo sumetimais, vartojamos dvi laiko zonos (Sutartis su įm. ENEFIT, naudojamas planas "laisvas").
Name, ekonomiškas, vietinio gręžinio vanduo (naudojamas vietinės bendrijos vandens gręžinys), kurio gylis - 80 metrų. PS. Pageidaujant, yra paruoštas ir patvirtintas projektas, namo prijungimo prie miesto vandens ir nuotekų/kanalizacijos infrastruktūros (itin patogus ir ekonomiškas prisijungimas prie miesto infrastruktūros, nes miesto trasos nutiestos netoli namo/sklypo pakrasčio).
Įengtos šildomos grindys: prieškambaryje, hole, virtuvėje, sanmazguose ir rūsyje.
NAMO PATALPOS pagal jo aukštus:
RŪSYS (bendr.pl. 56,28 kv/m.) :
- Autogaražas: 29,04 kv/m. ;
- Rūsio patalpa: 14,36 kv/m. ;
- Katilinė : 5,85 kv/m. ;
- Rūsio patl. : 3,71 kv/m. ;
- Rūsio patl. : 1,69 kv/m. ;
- Rūsio patl. : 1,63 kv/m. .
Pastaba: Rūsyje pradėta, bet nebaigta įrengti pirtis. Paruoštos, bet neįrengtos patalpos papildomam san.mazgui/dušinei, numatyta poilsio zona. Sandėliavimo erdvės, - po laiptais.
Įrengtas autogaražas, autotechnine patalpa, didelė erdvė sandėliavimui. Autogaraže automatiniai vartai. Automatiniai vartai ir įvažiavime į uždarą teritoriją.
Namo 1-AS AUKŠTAS (bendr.pl. 79,71 kv/m.) :
- Virtuvė-valgomasis: 37,43 kv/m. ;
- Svetainė : 35,09 kv/m. ;
- Pagalbinė patl. : 2,40 kv/m. ;
- Tualetas: 1,50 kv/m. ;
- Koridorius: 3,29 kv/m.
Pastaba: Virtuvė pilnai įrengta, sujungta su valgomaja dalimi. Šildomos grindys. Virtuvėje: integruota elektrinė viryklė, orkaitė, gartraukis, integruota indauja ir šaldytuvas. Įrengtas visa virtuvės baldu ansamblis. Svetainėje valgomasis stalas. Įrengtos sieninės spintos ir spintelės. Įrengta svetainė, joje židinys (židinys kapsulinis). Svetainėje aukštos, su nuolydžiu lubos, sudarytos palankios sąlygos garso akustikai, muzikavimui/dainavimui.
Namo 2-AS AUKŠTAS/PALĖPINIS (bendr.pl. 47,68 kv/m.) :
- Kambarys: 14,85 kv/m. ;
- Kambarys: 12,35 kv/m. ;
- Kambarys: 11,34 kv/m. ;
- San.mazgas: 7,14 kv/m. ;
- Koridorius: 2 kv/m.
Pastaba: Miegamuosiuose dvi rūbų spintos, moderni, aukštos kokybės, aliuminio profilio, "Stanley" slankiojančia durų sistema. Dizainas pilnai tinka modernaus ir minimalistinio dizaino stiliams. Čia įrengta erdvi vonia/WC patalpa.
PASTABA NAMO KOMUNIKACIJŲ ATŽVILGIU:
Miesto nuotekos/kanalizacija ir vanduo, prie pat sklypo, šalia pastato. Yra parengtas ir "Vilniaus Vandenys" patvirtintas prisijungimo prie miesto komunikacijų, projektas.
PALANKU tai, kad:
Įsigijant sklypą, bei statant jame patį namą, atsižvelgta į palankią geografinę vietovės būseną. Namas ir sklypas, jo erdvės suformuotos taip, kad: namo gyvenamosios patalpos, kambariai, svetainė, virtuvės ir valgomojo patalpos orientuotos į rytinę, pietinę, pietvakarių ir vakarinę, puses. Name erdvūs, dideli langai. Gyvenamosios patalpos pasižymi natūralios šviesos gausa, jaukumu ir šiluma.
APIE SKLYPĄ :
Taisiklingos formos. Palankia geografine padėtimi. Dėkingai suformuotos sklypo erdvės: namui , bei trims sklypo erdvėms, kurios dera savomis paskirtimis.
Teritorija aptverta metaline tvora, yra varteliai ir automatiniai, įvažiavimo, vartai. Patogu, - asfaltuotas privažiavimas prie sklypo/namo.
Sklypas suformuotas trimis terasomis: dvi skirtos vejos zonų apželdinimui, viena autoparkingui. Praktiška ir jauki bendra sklypo erdvę. Prie namo valgomojo vitrininių durų, kietmedžio-maumedžio terasa. Vaizdą gyvina ir tvoros su gyvatvore, bei vyšnių, dekoratyvinių medžių ansamblis. Patogu: sklypo dydis nėra per didelis, - tad tai nesukelia papildomų didesnių laiko, bei piniginių sąnaudų.
Teritorijoje įrengti pagalbiniai statiniai.
APIE PAČIĄ VIETĄ :
Sklypas prie pat Viršupio gatvės, nėra sodo bendrijos gilumoje, o tai nesukuria papildomų privažiavimo nepatogumų siauruose bendrijų keliukuose. Iš sklypo ir į jį patenkama greitai/patogiai. Sklypas kraštinis, rubežiuojasi su Viršupio gatve. Šalia, Viršupio gatvėje yra dvi viešo transporto stotelės. Sutvarkytos gatvės, šaligatviai, miesto apšvietimas. Tik ~ 300 m. iki regioninio parko, - šviesaus pušyno, su pasivaikščiojimo ir augintinių vedžiojimo takais. Žiemos metu, - parko kalnelių žiemos pramogos. Nuo čia ~ 2 km. iki Pupojaus ežero, jo paplūdimių. Nusileidus, Antakalnio centras, arti Vilniaus miesto centras, tik ~ 12 min. patogaus kelio automobiliu iki mūsų Gedimino kalno.
IR DAR:
Poreikiui atsiradus, Šeimininkai galėtų patarpininkauti ir gretimo sklypo įsigijimo klausimu.
Slūlau NT apžiūrėti vietoje, "gyvai". Esame atviri ir Jūsų pasiūlymams.


Vanduo: artezinis, vietinis vandentiekis