Parduodama pilnai įrengta vieno aukšto

Parduodama pilnai įrengta vieno aukšto dvibučio namo dalis su nuosavu 4,68 a sklypu Aukštajame Pavilnyje, Juodajame kelyje, Vilniuje.
Tai namai, kuriuose dera miesto patogumas, gamtos artumas ir šeimai draugiška aplinka.

Parduodamas funkcionaliai suplanuotas, pilnai įrengtas 110,63 m² būstas su terasa ir nuosavu sklypu ramioje, žalioje Pavilnio dalyje. Tai 4 kambarių namai, tinkantys šeimai, kuri vertina privatumą, kokybę ir patogų gyvenimą viename aukšte. Šis būstas ypač patrauklus tiems, kurie ieško saugios ir patogios aplinkos auginti mažus vaikus, nori turėti atskirą erdvę darbui iš namų arba tiesiog vertina komfortišką gyvenimą be laiptų. Objektas pilnai baigtas, prižiūrėtas ir paruoštas gyvenimui be papildomų investicijų. Yra atliktas turto vertinimas, tinkamas banko kreditavimui.

APIE NAMUS
• Plotas – 112.22 m²
• Vieno aukšto išplanavimas
• 4 kambariai
• Svetainė su virtuve
• Miegamasis
• Vaiko kambarys
• Darbo kambarys
• 2 san. mazgai
• Baigtumas – 100 %
• Statybos pabaiga – 2022 m.
• Su terasa
• Dvibučio namo dalis su nuosavu 4,68 a sklypu

ĮRENGIMAS IR KOMFORTAS
• Autonominis grindinis šildymas su zoniniu reguliavimu
• Oras–vanduo šilumos siurblys „Daikin“
• Rekuperacinė sistema „Komfovent Domekt“
• Kondicionierius
• Židinys suteikia svetainei jaukumo ir papildomos šilumos
• Kiekvienai patalpai galima nustatyti individualią temperatūrą, o tai padeda taupyti šildymo išlaidas
• Vinilinė grindų danga
• Pilnai įrengtas ir prižiūrėtas būstas
• Energinė klasė – A+

SKLYPAS IR LAUKO ERDVĖS
• Nuosavas 4,68 a sklypas
• Privatus kiemas su terasa
• Sandėliukas kieme
• 2 parkavimo vietos prie namo + svečių parkingas
• Rami aplinka kasdieniam šeimos gyvenimui

LOKACIJA
• Aukštasis Pavilnys, Juodasis kelias
• Dvibučiame gyvenamųjų namų kvartale
• Netoliese Pavilnio regioninis parkas ir pasivaikščiojimo maršrutai
• Viešasis transportas – Pranciškaus Baltraus Šivickio stotelė
• Patogiai pasiekiamos mokyklos: „Karalienės Mortos mokykla“ (~0,8 km),
• Pavilnio pagrindinė mokykla (~1,0 km),
• Vilniaus Pavilnio pradinė mokykla (~1,4 km)
• Patogiai pasiekiama ir privati mokykla „Forvardas“
• Netoliese parduotuvės „Lidl“ ir „IKI Pavilnys“
• Šalia veikia YOUDĖK sporto klubas su baseinu ir plaukimo pamokomis vaikams – tai ypač patogu šeimoms ir aktyvų gyvenimo būdą vertinantiems gyventojams
• Netoliese pasiekiamos ir privačios sveikatos priežiūros paslaugos: Meliva klinika Juodasis kelias 35 bei Hila centrai Estų g. 1
• Patogus susisiekimas su miestu

KODĖL VERTA RINKTIS ŠIUOS NAMUS
• Vieno aukšto namai – patogu šeimai su mažais vaikais, dirbantiems iš namų ir vertinantiems patogų kasdienį gyvenimą be laiptų
• Pilnai įrengtas būstas – galima kraustytis iš karto
• Privatus sklypas ir terasa suteikia daugiau laisvės, saugumo ir komforto
• 4 kambarių išplanavimas leidžia patogiai derinti šeimos, darbo ir poilsio erdves
• 2 patogios darbo vietos
• Rami, žalia Aukštojo Pavilnio aplinka ir tuo pačiu patogus susisiekimas su miestu
• Yra atliktas turto vertinimas, tinkamas kreditavimui

Visos namo nuotraukos sudėtos čia:
https://sapiegafoto.lt/disk/03-06-2026-juod-kelias-74a-md7s47

Vanduo: miesto vandentiekis