Privačiame Ir Prestižiniame „Malūno Parkas“

PRIVAČIAME IR PRESTIŽINIAME „MALŪNO PARKAS“ RAJONE PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS DVIBUTIS.
Butai identiški – pastatyti veidrodiniu principu.

Statome galvodami apie Jus.
Puikus dizainas, išskirtinis projektas patogiam gyvenimui Malūno parko kvartale, Šiauliuose, parduodami A++ energinio efektyvumo klasės dviejų šeimų kotedžai!
Gyvenamasis kvartalas kuriasi šalia Žaliūkių malūno. Pasirinkę šią vietą gyvenimui turėsite ne tik puikų susisiekimą, bet ir puikiai paruoštą:
infrastruktūrą – asfaltuotos bei apšviestos gatvės, įrengti pėsčiųjų takai;
saugumą – kvartale įrengtos vaizdo stebėjimo kameros;
privatumą – įvažiavimas apsaugotas užtvaru, kuris užtikrins patekimą į rajoną tik gyvenančios bendruomenės nariams bei jų svečiams;
poilsio zoną – kvartalo gyventojams įrengta bendra poilsio zona bei sporto aikštynas, kurių bendras plotas siekia apie 20 arų. Įrengta krepšinio bei vaikų žaidimų aikštelės.

PRIVALUMAI
- Kotedžai su A++ klasės energinio efektyvumo sertifikatais;
- suprojektuoti dviejų aukštų kotedžai;
- bendra svetainės ir virtuvės patalpa 48 kv.m.;
- garažas;
- terasa;
- galimas pasirinkimas su daline arba pilna apdaila.
- bendras sklypo plotas 10 arų (butui priklauso 5 arų žemės sklypas);

KETURIŲ KAMBARIŲ KOTEDŽAS SU GARAŽU
(139,91 kv.m ploto su 5 arų žemės sklypu)

***PIRMAS AUKŠTAS***
1. Tambūras – 7,33 kv.m
2. Svetainė - virtuvė – 48,00 kv.m
3. WC – 2,09 kv.m
4. Garažas – 23,60 kv.m
5. Pagalbinė patalpa – 6,56 kv.m

***ANTRAS AUKŠTAS***
1. Koridorius – 5,16 kv.m
2. Drabužinė – 3,19 kv.m
3. Kambarys – 11,70 kv.m
4. Kambarys – 12,45 kv.m
5. Kambarys – 12,61 kv.m
6. WC/vonia – 7,22 kv.m

KAINA:
- Su 85 proc. baigtumu – 295 000 Eur
- Su 100 proc. baigtumu – 335 000 Eur

KOMUNIKACIJOS:
Elektra – 11 kW;
Kanalizacija – miesto;
Vandentiekis – miesto;
Lietaus kanalizacija – miesto;
Asfaltuotas kelias.

ĮRENGIMAS IR APDAILA 85 proc:
- Pamatai – poliniai, apšiltinti putų polistirolu;
- Grindys – papildomai piltos juodgrindės, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos;
- Sienos – apšiltintos 25 cm. neoporu;
- Langai – sudėti šilumą taupantys 6 kamerų 3 stiklų plastikiniai langai;
- Patalpose išvedžiotas grindinis šildymas;
- Pakeliami garažo vartai;
- Vandentiekis ir nuotekos – miesto, suvesti įvadai;
- Statyboms naudojami silikatiniai blokeliai (25 cm Baurock);
- Gelžbetoninė perdanga;
- Išorės apdaila – klinkeris-dekoras;
- Lietaus kanalizacija;
- Pagrindai su skalda, sudėtos trinkelės;
- Sumontuota tvora ir įvažiavimo vartai;
- Sutvarkytas gerbūvis, užsodinta veja.
- Išvedžiota laistymo sistema;

ĮRENGIMAS IR APDAILA 100 proc:
- Susuktos gipso lubos;
- Ištinkuotos ir išdažytos sienos;
- Išvedžioti rekuperacinės sistemos ortakiai, sumontuotas rekuperatorius;
- Kotedžo viduje išvedžiota elektros instaliacija;
- Apsaugos sistema;
- Išvedžioti interneto kabeliai;
- Šildymas – oras-vanduo, sumontuotas integruotas šilumos siurblys Daikin;
- Antro aukšto perdanga apšildyta Knauf vata, sumontuota difuzinė šilumą atspindinti plėvelė;
- Atlikti sandarumo ir akustiniai garso testai;
- Priduotas 100%


VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Adresas: Aitvarų g. 27, Šiauliai (Malūno parko kvartalas).
Įsigiję kotedžą, tampate Malūno parko bendrijos nariais ir turite privilegiją naudotis visais kvartalo patogumais: sporto, vaikų žaidimo aikštele ir t.t.
Svarbiausias aspektas – saugi aplinka Jums ir Jūsų vaikams. Teritorijoje įrengtas apšviestas kiemas su pėsčiųjų takais, automobilių stovėjimo aikštelė, dviračių parkavimosi vietos, įrengta saugi vaikų žaidimų zona, įrengtas užtvaras įvažiuojant į kvartalą.
Kvartale, gyventojų saugumui įrengtos vaizdo stebėjimo kameros.
Pilnai sutvarkyta infrastruktūra: apšviestos gatvės, pėsčiųjų takai.

GALIMI ĮVAIRŪS NAMO UŽBAIGTUMO VARIANTAI, DERINANT PARDAVIMO KAINĄ.

SVAJONIŲ NAMUS KURKIME KARTU!!!
SUSIDOMĖJOTE??? - skambinkite ar rašykite Jums patogiu metu!!! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus. Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.

Pagarbiai:
Arminas Jonkus
+370 605 18258
[email protected]
NT brokeris – ekspertas
Tilžės g. 82A, III a., Šiauliai
https://arminasjonkus.lt/
https://renovus.lt/agents/arminas-jonkus/

DIRBKIME KARTU:
PIRKĖJAMS NĖRA TARPININKAVIMO MOKESČIO!
Greitas ir saugus sandoris.
Profesionali konsultacija ir atsakymai į Jums rūpimus klausimus.
Perkant su paskola - palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ŠIAULIŲ, CITADELĖS bankuose.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Kadastriniai matavimai.
Turto vertinimas.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui.
VISKAS VIENOSE RANKOSE. PATIKĖKITE VISUS RŪPESČIUS MAN!!!





Vanduo: miesto vandentiekis