Parduodamas išskirtinis, erdvus butas su

Parduodamas išskirtinis, erdvus butas su panoraminiu vaizdu į Baltijos jūrą.

Tai unikalūs apartamentai - vaizdas į jūrą atsiveria pro visus buto langus.

Tokie objektai atviroje rinkoje pasirodo itin retai.

Nepastebėjote video? Prašau:
https://youtu.be/FCrYV7b1NDk?si=zlk1cDVqTGS1P6wS

Butas nuo paplūdimio nutolęs vos 150 metrų atstumu.

Gaivų jūros dvelksmą pajusite kiekvieną kartą atvėrus apartamentų langus.

Esant audringiems orams, jūsų jaukumą užtikrins bute įrengtas židinys, kurio šiluma galima dalintis visame bute. Įrengti šiltam orui judėti skirti vamzdynai.

Esant itin karštiems orams, jūsų patogumą užtikrins apartamentuose įrengti kondicionieriai.

Visas pastatas šildomas bendra centrine dujine šildymo sistema, tačiau šildymą visi gali reguliuotis individualiai, pagal savo komfortą.

Pagrindiniame vonios kambaryje įrengtas grindinis šildymas su reguliatoriais.

Butas naujai suremontuotas 2021-2023 metų laikotarpiu.
Įrengimui naudotos tik aukščiausios kokybės medžiagos ir įranga.

=============================================================

IŠPLANAVIMAS:
Buto registruotas bendras plotas - 118,22 kv. m.
Šiame plote įrengtos šios erdvės:
- Erdvi svetainė su židiniu.
- Erdvi atskira izoliuota virtuvė su valgomuoju.
- Miegamasis su darbo zona.
- Pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu.
- Sandėliukas rečiau naudojamiems daiktams laikyti.
- Koridorius.

Į bendrą plotą neįtrauktos dvi nedidelės patalpos - pastato architektūroje matomi bokšteliai, kuriuos galima naudoti kaip nedidelius vaikų kambarius, privačias darbo ar pramogų zonas, ar bet kaip kitaip pagal jūsų fantaziją.
Iš jų vaizdas 360 laipsnių kampu į jūrą, miškus ir Melnragės apylinkes.
Tad nors butas formaliai ir 3 kambarių, esant poreikiui, jį būtų galima naudoti kaip 4-5 kambarių butą.

Taip pat į bendrą plotą neįskaičiuotas ir kartu su butu parduodamas garažas, kuriame galima sutalpinti jūsų automobilį + motociklą (o gal ir vandens motociklą?!), dviračius, ir kitus mažiau naudojamus daiktus.
Garažo plotas - 26,90 kv. m.
Yra galimybė sutalpinti ir du nedidelius automobilius.
Šio garažo rinkos kaina gali siekti net 50.000 eurų. (į kainą jau įskaičiuotas)

Svarbu pastebėti, kad tai vienintelis privatus garažas visame pastate.

Apartamentams priklauso net du erdvūs balkonai, tad į jūrą besileidžiančią saulę galėsite palydėti, ne tik pro apartamentų langus, bet ir įsitaisius ant lauko baldų, su vyno taure rankoje.

=============================================================

VIETA:
- Objektas yra vos 150 metrų atstumu nuo Baltijos jūros paplūdimio, ramioje Melnragės mikrorajono dalyje, atokiau nuo pagrindinio eismo, Otų gatvelės pabaigoje.
- Nuo jūros jus skirtų tik greta esantis miškas ir pėsčiųjų takai. Visai netoli įrengta nauja moderni Odesos pėsčiųjų promenada, dviračių ir pėsčiųjų takai.
- Netoliese įrengta moderni vaikų žaidimų aikštelė.
- Norint pasilepinti išskirtine vakariene - vos už 450 metrų - ant jūros kranto įsikūręs restoranas "Baltas Ruonis".
- Vaizdingiems pasivaikščiojimams - 750 metrų atstumu yra Klaipėdos molas - 20 metrų - Melnragės pušynai su juos išraizgiusiais pėsčiųjų takais.
- Svarbu pastebėti, kad Melnragės ir Girulių mikrorajonų gyventojams, dėl nedidelio teritorijų tankumo niekada nereikia stovėti kamščiuose, vykstant į miesto centrinę dalį.

=============================================================

Nepraleiskite progos įsigyti svajonių namus - kitų tokių tiesiog nėra.

Daugiau informacijos susisiekus telefonu ar žinutėmis.